甲方（出租方）： 乙方（承租方）：
依照《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙两边就_______广场商铺租赁事宜，在平等互利、志愿的原那么下，经充分友好协商，达到如下协议，以资一起遵守。 一．商铺的位置、租赁面积
一、甲方同意将座落于____________的________广场_________区________层_______号铺（以下简称该商铺）出租给乙方利用。
二、经两边一起确信，该商铺建筑面积为__________平方米（本合同内的一切费用均按商铺建筑面积计算）。在签定本合同前，乙方已对该商铺位的租赁计价面积及周边环境作了充分的调查和了解，并已清楚地明白了该商铺在签定本合同时的现状。 二．租赁用途及期限
一、乙方许诺租用该商铺的用途为：______________________ ，经营范围（品牌）只限于经营___________ ，除两边另行书面协议外，乙方不得擅自改变该商铺的用途或品牌。不然，本合同当即终止，收回出租商铺，由此给乙方造成的损失由乙方自行承担，甲方不承担乙方的任何损失与责任。
二、甲方出租该商铺给乙方的租赁期限为_____年，自_______年______月_____日起至______年______月_________日止。
3、租赁期限满，如乙方需续租，应于期满前三个月内主动联系甲方商议相关事宜。在一样条件下，乙方享有优先续租权。租金及其他条件以两边从头签定的租赁合同为准。
三．乙方应交租金、物业费及其他费用
一、租金标准：第一年的租金为人民币______元/㎡/月，每一个月租金为____元（大写：￥________元整），第_____年起，每一个月租金在上一年的基础上递增___%。
二、物业费标准:______元/㎡/月（包括公共水电费用分摊），按该商铺的建筑面积收取。
3、租金、物业费用等相关费用，乙方须按月交付，于每一个月5日前主动到甲方财务部缴交当月租金（或将当月租金划入甲方指定的账户）。
4、乙方租用该商铺期间所发生的包括但不限于水电费、费、网络利用费、广告费、停车费等有关费用均由乙方规按时刻支付。 五、乙方应按国家工商税务等有关部门规定缴纳税费。
六、保证金：乙方在签定本合同时，需向甲方一次性支付租赁保证金及预交首期租金、物业治理费，其中，水电保证金人民币______元，（大写：_____ 元整），租赁保证金相等于三个月的租金标准，共计人民币_________元，（大写： ________元整）。保证金用于担保乙方在承租期内不损害租赁商铺（包括公共区域）结构、设施、设备和不拖欠甲方租金及相关费用和不得从事有损甲方声誉和不从事违法经营行为。该费用在乙方完成退租手续并清退还该商铺给甲方后的一个月后，乙方凭相应的收据，到甲方财务部全额免息退回租赁保证金。
7、租金及物业治理费用自______年______月_______日起开始计算。 八、如乙方违背本协议的规定，致使甲方不能如期收取租金或因此发生其他费用开支，甲方有权扣除部份或全数保证金抵付，不足以抵付的部份由乙方另行支付。 四、商铺的装修
一、乙方负责承租商铺的装修及相应费用，需要装修、新增物业结构、消防、平安等设施设备的，乙方必需在施工前将装修设计图纸及方案交甲方审核，甲方依照《______广场商业装修治理规定》审核同意后，乙方方可报建施工。
二、乙方无权对承租的商铺外墙进行任何形式的装修和改动，该墙面的所有权和利用权归甲方所有，乙方的任何装修不得阻碍该商铺及整栋建筑物的框架结构。
3、装修工程全数完毕后，乙方须报请甲方验收合格后方可投入利用。 4、乙方须于______年______月______日前完成该商铺的装修并正式营业，此条作为两边协商签定本租赁合同的关键条件之一，乙方应严格依照本合同的约定履行，而不得以任何理由违背其规定，不然甲方有权解除合同，收回商铺，租赁保证金不予退回，装修不作补偿及拆除。 五、两边权利义务 A、甲方
一、甲方为乙方租赁商铺的商业治理部门，负责乙方租赁商铺的公共设施设备（乙方改动的除外）和公共区域的设施设备、消防保安、保洁、停车场、装修和商铺外立面、户外广场等方面进行监督治理及日常经营治理。
二、商铺原有设施设备的维修由甲方及物业治理公司负责，在已通知乙方的情形下，甲方有权指派工作人员进入乙方商铺进行检查、维修工作，乙方应踊跃配合。紧急情形下，甲方有权随时关闭租赁商铺内的设施设备，为抢修设备甲方可不通知乙方而进入乙方商铺维修设备。
3、甲方有权以书面形式向乙方发布、通知、介绍、修改、制定或取消有关商铺及广场治理的规章制度。
4、合同期满前三个月内，甲方治理部门相关人员有权在不阻碍乙方正常营业的情形下，带其他成心承租者进入该商铺视察，乙方应给予必要的方面，同时不得以任何形式对甲方或广场进行诋毁或作不实宣传。
五、甲方有权让任何人员或组织依照其以为适合的条件在商广场公共区域进行各项宣传推行或商品促销活动，对此乙方不得有任何异议。
六、在不阻碍本合同履行的情形下，甲方有权对广场部份商铺进行生意或设定抵押，对此乙方不得有任何异议。
7、甲方负责广场公共地址的清洁、绿化、消防、平安、水电、及楼宇结构等物业的维修保养工作，对此，乙方应给予充分发挥的支持与配合。 B、乙方
一、乙方在遵守本合同及相关治理规定的情形下，对所承租的商铺有充分的利用权，甲方对商铺内依法守约的经营活动不得无理干与。
二、未经甲方的书面同意，乙方不能改变商铺的大体用途及将该商铺的全数或部份直接、间接或变相转租、分租、转让或与他人互换或舍予他人，不然，甲方有权解除合同，收回商铺，保证金不予退回，装修不作任何补偿及拆除。 3、如乙方需将商铺转让给第三方，须经甲方书面同意，并由甲方向乙方收取相当于一个月的租金作为转让手续费。 4、乙方不得对该商铺进行出卖或设定抵押。
五、未经甲方同意，乙方不得擅自利用______广场的名称、标志、图片和商标作经营上的宣传，但乙方仅用上述内容说明自己的经营地址除外。
六、未经甲方同意，乙方不得在该商铺之外的任何公共部位进行任何形式的产品推行、促销或广告宣传活动。
7、在任何情形下，乙方不得在商铺内储藏、放置任何易燃易爆及有毒的物品及材料。
八、通道、楼梯、等公共部位或电梯内留置任何物品或垃圾，不然作遗弃物处置，乙方因此造成的损失，甲方不负任何责任。
九、乙方不得在该商铺或甲方指定的乙方招牌之外的任何位置，张贴任何街招与任何形式的广告，两边另行协议除外。门面招牌的大小及内容需经甲方的审核同意方可安装，同时不得侵占相邻商铺的招牌和成效。
10、乙方承租商铺后，自大盈亏，一切债权债务均需自行负责，与甲方无关。 1一、乙方必需依法向相关部门缴纳工商治理费及有关税款，使其不交者，将由有关部门按规定处置，甲方不负任何责任，假设因此造成甲方经济损失或信誉损失的，甲方有权追究乙方的相关责任，直至解除本合同和追讨相关经济损失。
1二、除甲方同意外，乙方必需严格执行甲方治理部门规定的营业时刻，不然甲方有权对乙方进行惩罚；无理由持续停业7天以上，视乙方自动舍弃该商铺，甲方有权单方面解除合同，且不退回乙方交纳的保证金等费用，同时有权清理铺内商品或其它物品。
13、乙方需对商铺内自身的财产购买相关的保险。
14、乙方不能将商铺作仓库利用，确保陈列美观，自装修开业后，不能空场，一经发觉，甲方有权收回铺位，另行出租，所收的费用不予退回。
1五、乙方保证，严格遵守中华人民共和国的有关法律、行政法规、部门规章、地址性法规及法令，合法经营。如因商品、效劳质量等致使消费者投诉、引发仲裁、诉讼，或如因乙方销售的商品侵犯他人知识产权而引发仲裁、诉讼的，或因其他经营行为引发仲裁、诉讼，那么该等投诉、仲裁、诉讼均由乙方负责处置并承担全数责任。如法律或司法部门要求甲方先行参加事件处置的，发生的各类费用由乙方承担，由此造成甲方名誉或其他经济损失的，乙方承担全数补偿责任。甲方同时有权单方解除本合同，并扣留保证金。
1六、乙方利用该商铺时，由于乙方缘故或其他非甲方缘故此给自身或任何第三方造成损害的，均由乙方承担相应的补偿责任及其他责任，与甲方无关。 17、乙方保证遵守甲方及物业治理公司的《____广场治理公约》、《___广场消防平安责任书》等相关文件及尔后可能制定的治理标准，如违背，甲方及甲方工作人员有权随时要求乙方更正。乙方在规按期限内未予更正，甲方有权单方面解除合同，收回该商铺，并扣除保证金，同时保留向乙方追偿经济损失的权利。
乙方应教育员工爱惜商铺建筑及一切公共设施设备，如因乙方雇员或来访者的疏忽或利用不妥，造成建筑本身或附属设施、设备损坏，乙方承担全数补偿责任。如发生自然损坏应及时通知甲方并配合甲方及时给予修复，假设因延迟通知造成的扩大损失由乙方承担补偿责任。
1八、除经甲方同意的装修外，乙方不得安装、改装任何设施、设备，包括但不限于随意加装、改装现有供电电路和供水、供暖、空调管线等。不然甲方有权要求恢恢复状并补偿因此给甲方带来的损失。
1九、租赁期满或因其他缘故合同被终止时，乙方应将商铺内乙方的物品全数搬出，将商铺腾空后交付给甲方，如乙方不腾空，那么视为乙方遗弃该商铺内的物品，甲方有权处置且不承担任何补偿责任。
20、租赁期满或合同被解除或合同因其他缘故被终止，因乙方装修而形成的不动产无偿归甲方所有，乙方不得拆除 六、违约责任 A、甲方
一、在租赁期内，甲方不得无端提早解除合同，不然应将保证金如数退还，并补偿两个月租金给乙方。
二、甲方应按规定准时提供该商铺给乙方经营利用，苦超期提供该商铺的，那么全合同规定的相应日期也相应顺延，假设超期提供商铺超过_____天的，那么乙方有权在_______天内解除本合同，并有权要求甲方退回已缴纳的相关费用。 B、乙方
一、乙方必需按规按时刻向甲方缴纳租金及一切相关费用，超期需向甲方缴纳千分之五的滞纳金，超期10天不交的，甲方有权停止乙方的水电供给及其它的相关效劳。如拖欠一个月（含）以上的，甲方有权单方面终止并解除合同，无条件收回商铺，同时保证金不予退回，对装修不予补偿，而且乙方不能拆除固定装修。乙方在甲方发出收回商铺通知后三天内缴清拖欠甲方的一切费用后，搬出该商铺，不然，甲方有权扣押并自行处置该商铺内的所有物品。一切责任由乙方承担。
二、乙方不得无端提早解除合同，不然各项保证金不予退回，并补偿两个月租金给甲方。
3、乙方违背本合同所规定的条款或各类治理制度、公约的规按时，甲方有权要求乙方限期整改，假设超过时限仍未更正，视乙方为全然性违约。甲方有权终止解除合同，随时收回商铺，各项保证金不予退回，并非作任何补偿。 4、乙方如被公安、税务部门查处或被撤消执照，在三十天内无法恢复履行本合同的，甲方有权解除合同。 七、合同的变更与终止
一、租赁期间，甲方有权将商铺整体或部份所有权转让给第三方，但事前应知会乙方，但不必征得同意，并在合同生效后正式书面通知乙方。所有权转移后新的业主继承本合同，并承担本合同的权利、义务和责任。
二、本合同终止时，乙方须将该商铺全数清空，并将钥匙及甲方在铺内的固定装置、设备在恢恢复状后交回给甲方。乙方的固定装修不予退回，甲方对乙方在该商铺的投资不作任何补偿。 八、不可抗力
一、如显现不可抗力事件（如地震、洪水、台风等自然灾害）致使商铺损毁或无法利用，且甲方无法在六个月内将损毁恢复时，甲、乙任何一方都可向对方发出书面通知，要求终止合同；在此情形下，两边均无需向对方承担任何责任及经济损失。
二、如合同期内由于政策、法令、战争等政府行为致使该商铺无法继续经营，两边将自动终止合同，结清保证金后互不追究责任。 九、争议的解决
因本合同发生争议，两边应友好协商解决，协商不成的，任何一方都可向商铺所在地人民法院起诉。 十、其它
一、除本合同还有约定外，任何一方给予对方的通知、请求、要求等，必需用书形式，并依照本合同所写明的地址，予以送达。假设地址或其它联系方式更改，未通知对方的，按原先的联系方式联系，视为已履行了合同通知的义务，若是因此而无法联系，致使的一切后果自大。
二、乙方开业前须向工商部门及税务部门上办理有关证照，不然由此造成的责任由乙方承担。
3、租赁期间两边签定的一切书面文件为合同的组成部份，具有一样效劳。本合同自两边签字、盖章之日起生效。
4、本合同未尽事宜可由两边另行签定补充协议书，补充协议书与本合同具有一样法律效劳。
五、本合同正本一式两份，甲乙两边各执一份。 甲 方： 法定地址： 电 话：
签 约 人： 日期： 乙 方： 法定地址： 电 话：
签 约 人： 日期： 身份证号：
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