房屋买卖合同纠纷民事起诉状模板19

民事起诉状

原告：________，性别______，____族，______年____月___日出生，身份证住址：__________________________________________，身份证号码：_____________________，联系电话：____________。

原告：________，性别______，____族，______年____月___日出生，身份证住址：__________________________________________，身份证号码：_____________________，联系电话：____________。

被告：___________________有限公司，住所：________________________________________。统一社会信用代码_______________________，电话：___________________。

法定代表人：_____________，电话：_________________。

诉讼请求：

1、请求__________人民依法停止对位于

______________________________________________________________________________________________________房、建筑面积为__________________平方米房产的执行，并解除查封；

2、请求____________人民依法确认原告与被告于______年______月______日签订的《商品房买卖合同》合法有效，并继续履行前述《商品房买卖合同》，同时由被告将涉案房产办理变更登记至原告名下（含网签）；

3、请求____________人民依法判令被告向原告一次性支付延迟交房的违约金暂计

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____________元（违约金按日以已交付房款____________元的______计算，自______年______月______日起暂计至______年______月______日，暂计______天，实际计算至被告向原告实际交付使用涉案房产之日止）；

4、本案诉讼费由被告负担。

事实和理由：

______年______月______日，原告与被告签订了《商品房买卖合同》，其中合同主要约定：被告将其所有的的位于____________________________________________________________房、建筑面积为______平方米的房产出售给原告，房产总价为____________元；被告应于______年______月______日前将前述商品房交付给原告使用，被告逾期交房超过______日后，原告要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第______条规定的最后交付期限的第______天起至实际交付之日止，被告按日向原告支付已交付房价款____________的违约金；被告应将涉案房产办理权属登记至原告名下。

前述合同签订后，原告按照合同约定于______年______月______日向被告支付了购房款______元。但被告在收取了原告的前述购房款后，并未将涉案房屋交付给原告，也未将涉案房产办理不动产权登记至原告名下，经原告多次催促后，被告均未履行前述义务，现涉案房产被办理产权登记至被告名下。 据此分析，原告与被告已就涉案房产签订了合法有效的《商品房买卖合同》，且原告已向被告支付了大部分购房款，涉案房产应属于原告的财产。

后经了解，因被告的其他债权纠纷案件致使涉案房产被贵院查封并进入执行程序。但依据相关法律之规定来分析，本案中，原告与被告签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，且符合事实和法律依据，应属合法有效之合同。同时，原告已按合同约定向被告支付了大部分购房款，故涉案房产的所有权应属于原告。那么，原告作为买受人，因涉案房产被贵院查封并

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执行，故原告向贵院提出异议，贵院依法作出（______）____________号《执行裁定书》裁定：驳回异议人______、______的异议。同时，贵院裁定认为与原判决、裁定无关的可以自裁定送达之日起______日内向提起诉讼。

综上，原告为了维护自身的合法权益，依据相关法律法规之规定，特向贵院提起执行异议之诉，恳请贵院依法予以支持。

此致

____________人民

具状人：

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