浙江国泰建设集团有限公司二o一二年五月国泰建设目
开拓创新
追求卓越
（建筑工程奖）评委、专家莅临现场检查指导！
录 c o n t e n t s 国泰建设
一、致启者
二、工程概况
三、工程特色
四、工程管理实施情况
八、结束语
五、技开拓
六、施工过程中质量控制
七、工程成绩及荣誉
术难点、技术创新创新
致
追求卓越启
者
尊敬的各位评委、专家：上午好！ 2007
年7月，我们有幸承接了杭政储出（
2005））24#地块（城市芯宇）ⅱ标段项目，工
程地点位于文一路
118号（原理工大学校区），是我集团公司和杭州启德臵业公司合作的重点
支持与帮助下，经全体建设者持之以恒、
坚持不懈的
项目，更是我公司的创精品、树品牌工程。
工程自开工以来在社会各界的关心、在得到成绩和认可的同时，国泰建设 24#
开拓创新
努力，高起点、高标准、严要求，精心组织施工，现已取得了较为满意的成绩。
也真诚希望各位专家、领导能继续对我们的工作给予最大的关追求卓越二、工程概况
118号，浙江理工大学原址。工框架-剪力墙结构，建筑面积74664
注和支持，并提供宝贵的建议和意见，以让我们能在今后的工作中做得更出色！
地块（城市芯宇）ii标段工程位于杭州市文一路
12484万元。
程由2#、3#楼两幢29层住宅楼及一层联体地下车库组成，平方米，工程造价
工程相关单位：国泰建设开拓创新
追求卓越
工程开竣工时间：
本工程地下室基础采用桩筏复合基础。桩基采用钻孔灌注桩，有效桩长约数508根，静载检测
11根，占总桩数的
测结果符合设计规范要求，其中ⅰ类桩数桩采用c30混凝土，基础结构使用
490根，占总桩数的
42米。共计总桩
2.17%，静载检测均符合要求；低应变全数检测，检
96.5%，ⅱ类桩18根。本工程p6。主体结构为框支剪力墙专用粘结剂砌筑。外墙采用xps
c35微膨胀混凝土，抗渗等级
及剪力墙结构，砌体采用蒸压砂加气混凝土砌块填充墙砌体，臵式防水保温屋面。
国泰建设三、工程特色
开拓创新
追求卓越工程效果图
薄抹灰外墙外保温、干挂幕墙饰面系统，外窗全部为断桥隔热铝合金窗。室内全精装修。倒
金都〃城市芯宇项目位于杭州市中心，紧邻西湖风景区、武林商圈、黄龙贵族商务区，天赋优越地段。项目总建筑面积约筑密度，营造疏朗的住区空间。
23万平米，建筑规划设计由中国工程院院士程泰
18%的建
宁先生担纲，设计中充分融入城市肌理，采用了“五板四院”扇型大气规划，小于
项目在规划设计阶段就参照建设部3★级绿色建筑、3a住宅性能标准、建筑节能65%
18
为蓝本，以都市成功人士的高端需求为导向，对现代住宅科技进行辨证取舍，凝练了项前沿住宅科技。并在经历了建设部六大技术体系考核后脱颖而出并成为首批通过建设部绿色建筑设计评价标识评审的项目之一。
金都〃城市芯宇以“尊重土地、节能、节水、节地、节材、环境保护”作为产品开发主旨，应用18多项科技节能绿色建筑技术，铝板和玻璃幕墙结合，外饰面和保温层之间有空气层。
●冷热桥阻断系统：对窗洞、窗洞侧壁保温与窗框的交圈、外保温与窗框结合部、圈梁与构造柱、阳台与入户花园板、雨水落水管等位臵作相应的保温及构造处理，达到较好的保温节能效果并增加舒适度。
●门窗系统：采用隔热断桥彩色铝型材，双层中空低辐射
low-e玻璃。
●浮筑楼板技术：该技术的应用将大大增加楼板隔音性能，采用西班牙少量使用。
●完整的降噪系统：车库出入口采用
f1赛道使用的低噪音彩色防滑路面；
实现高效、节能、舒适的科技品质生活。
xps板外保温材料，外饰面干挂
●
外墙外保温饰面干挂系统：墙体采用加气混凝土砌块，挤塑
将冷热桥阻断，
goma-ga隔音材
料，6mm厚减振隔音垫并加上陶粒混凝土垫层，该材料只在国外的标志性公建及高端住宅被
浮筑楼板技术●新风系统：
降低噪音污染；采用同层后排水成套技术，消除上下噪音；高阻噪门窗系统降低室外噪音；房间的分户墙采用加气混凝土砌块加水泥砂浆抹灰隔绝房间之间噪音干扰。室内co2浓度自动控制的功能。
●中央吸尘系统：传统的单体吸尘器只能清理大的颗粒物，在吸尘的同时将含有大量室内微尘、微纤维、微生物、病菌、气味分子、废气等直接排放在室内，并使其翻腾浮起，漂浮在空气中，形成二次污染并制造了较大的噪音。中央吸尘系统将过滤设备移至居室外进行集中处理，避免了上述问题。由加州戴维斯分校进行的临床实验证明：中央吸尘系统可降低过敏症状率高达
61%。
vrv户式中央空调。vrv空调系统与全空气系统、全水
设备占用的建筑空间比较小，
而
●户式中央空调系统：进口变频且更节能。
●雨水处理及回用系统：采用雨水收集系统，将绿化地面雨水收集经处理，回用于灌溉绿化、补充景观用水等，可节约水资料和能源。
●阳光导入系统：采用导光管将太阳光导入地下车库，作为日间照明光源。●屋面系统：防水技术和屋面种植技术降低屋面温度，并种植屋面绿化系统。●生活热水系统：
24小时生活热水。
连续获得“中华环保基金会绿色产
●高性能电梯：otis品牌，gen2环保型无机房电梯，品奖”和“2005年全国十大建设科技成就”奖。
●有机垃圾生态处理系统：设臵有机垃圾处理房，对有机垃圾进行生态处理。●地下车库灯光导航系统：地下车库采用车位智能灯光导航系统，车辆进入车库，由灯光一路引导至车位，安全便捷，使回家更加有归属感和荣耀感。
●国际品牌智能家居系统：最大限度地进行功能集成，操作简单、易懂，科技让你更轻松。其功能还可以按需求作相应扩展。
●智能化体系：智能安防、智能物管，社区一卡通。四、工程管理实施情况 1、成立创“钱江杯”领导小组
为确保工程质量“钱江杯”的实现，项目部自开工就成立了由项目经理任组长，
同时成立
采用带开关并有风量调节功能的单户式臵换式（热回收）健康新风系统，同时具备根据探测
系统、空气-水系统相比，更能满足用户个性化的使用要求，
由公司主要负责人参加指导的指挥部。领导小组的主要职责：协调各方关系，决精品工程的内控标准，细部特色做法的确定；对外协调各级政府及各级建筑业协会的关系。
各分项施工严格按照设计图纸和有关技术要求进行施工，施工质量符合国家现行的工程质量标准，并执行有关操作工艺和施工工艺，检验。
公司以建设优质工程，
创造品质生活为使命，
以优质工程质量保证工程进度。
通过建立项
目质量保证体系网络及时正常运作，对整个工程实行严格的质量控制，同时为加强对项目的质量管理，项目经理部设立项目经理、主任工程师、施工员、安全员、质量员、观砌、木工翻样、钢筋翻样、材料员等岗位，其中班组质量员由班组长兼任，并落实到人，有效的保证质量。
2、做好创优夺杯的筹划和目标管理工作
一切从筹划入手，创优夺杯筹划工作是工程质量管理的重点和关键，的目标。
项目部自进场之日起就开始宣传、
教育和传输，使确保创“钱江杯”的质量目标深入人心，
为创优夺标打下良好的思想基础，建立了有效的工程质量保证体系，落实各级人员的质量责任制，通过签订多项责任状，进行责任目标逐级分解，从项目经理、生产管理人员到生产班组均有创优目标和实施计划，做到责任到人，措施落实。 3、施工过程中的质量控制
在施工过程中，项目部严格按照公司范及企业标准的要求。
主要从以下几方面进行质量控制： (1) 作。
（2）建立施工现场质量检查制度，强化工序交接制度，推行专职质量员跟踪、旁站检查工作方式，有检查、有记录、有整改、有落实。
（3）建立质量把关责任人制度，加强技术复核，隐蔽工程验收，上道工序未经检查验人负责，穿插施工，加强质量监督和协调。相关责任人分别把好技术交底关、材料进场关、样板领路关、成品保护关。
（4）严格控制原材料、半成品质量。本工程各类材料，都必须具有出厂合格证和检测报告。在主体施工过程中，重点控制了“二材、二块”主要材料的质量，装修过程中则重点控制了装修材料、水暖管件、阀门、电气、防水、门窗材料的进场使用。
（5）加强技术档案、资料的管理并能按照规定要求做好各项技术资料的收集，整理和管理工作，做到工程技术资料与工程进度同步，切实反应工程真实面貌。
（6）根据工程安全与工程检验的新标准要求，加强对混凝土结构实体的检验，同步做好钢筋保护层和同条件养护试块的检查工作。对屋面防水试验、洗手间蓄水试验、地下室防水效果检查、外窗的防水试验、建筑物垂直度测量、建筑物沉降测量等均按要求做了测试并做好记录，质量均达到合格标准。
五、工程技术难点与新技术推广应用情况（一）工程技术难点
1、基坑开挖情况复杂，施工难度大
地下室基础开挖深度深129米，总周长约
（汽车库部位普遍深度为
4.45米；主楼部位6.35米；电梯井部位
170米，东西向宽度约
0.4m）；基坑开挖面位于土质差、厚度
7.3米）；开挖面积大（基坑平面形状呈不规则多边形，南北向长度约
550米）；地下水位高（自然地坪下
推动iso9001质量标准在工程建设中的实际应用，
选择合格的劳务分包方进行施工操
“三合一”管理体系，严格执行现行国家施工验收规
通过筹划先行，预见
性的发现问题，开展合理化建议，帮助项目部定下管理方向和实施方法，最终达到创优夺杯
随时接受业主代表及监理人员的检查
大的淤泥质土层；工程位于市区，除场地东侧在基坑显著影响范围之外，场地西侧为层德雅公寓住宅楼，围墙边约
1.5米处埋有自来水、雨水、污水、电力、通讯等管线，场地
东侧距省委党校多层居民住宅楼（浅基础）较近。如何既能保证工程正常施工，保证基坑自身的稳定和适当控制基坑变形，基坑西侧、东南角还应控制基坑变形以保证邻近道路、建筑物及地下、地上管线的安全，是本工程施工的一大难点。
（1）地下室汽车库底板厚度
0.4米，主楼底板厚度
3幢多
2、结构形式多样，施工情况复杂1.7米，为大体积混凝土，且为密实
防水混凝土，基础施工如何有效控制大体积混凝土内外温差，减少混凝土结构的收缩，保证地下室防水效果，是地下室砼工程施工中的重中之重。
（2）主体结构工程施工，根据结构楼层对柱、剪力墙和梁、板设计采用了的管理提出了较高的要求。
（3）对于底层架空层及九层空中花园层高大的支模体系施工难度大、对支模架稳定性要求高。
3、外墙幕墙种类多样，结构新颖
采用了玻璃、金属铝板、石材三种幕墙搭配，幕墙造型凹凸层次丰富，线条多、分格多、种类多是幕墙工程的最大特点，同时也对幕墙各单元格的搭配提出了较高的要求。 4、防水工程施工面积较广，薄弱环节多
本工程地下室防水面积约
30000m2，屋面防水面积约
2500m2。防水施工节点较多，空中花
园在给用户带来舒适享受的同时，也对防水施工提出了更高的要求。 5、楼地面采用浮筑楼板，施工质量控制无经验、无参考性。
本工程住宅套内地坪采用浮筑楼板，国外标志性公建和高端住宅被少量使用。杜绝地坪开裂是楼地面施工一大难点。
6、地下室安装设备及管线多，排列布臵难度大
地下室进出管道及线路较多，
施工前需要对设备及管道线路进行综合布臵，
地下室顶棚管
道、消防喷淋等定位要求做到布臵合理，
排列整齐美观，既符合规范要求又便于施工和检修。
综合布线系统、建筑设备监控系统和安全防范系该项技术的应用将大大提高楼板隔音性能，在确保楼板隔音性能的前提，
目前仅在
提高楼地面观感质量，
c50、c45、c40、
c35多个砼强度等级，在施工中对多强度等级砼施工的交接以及材料的定购和运输对项目部
7、工程智能化项目多，水平高，对智能化施工综合要求高
主要设有火灾自动报警及联动控制系统、统等一系列智能化体系。
（二）新技术推广应用情况
本工程推广应用了“建设部十项新技术”中高新技术，应用水平达到领先水平。
第一项：地基基础及地下空间技术——组合内支撑技术第二项：高性能混凝土——混凝土裂缝防治措施第三项：高效钢筋与预应力技术——筋直螺纹连接技术
第四项：新型模板及脚手架应用——悬挑脚手架应用技术
第五项：安装工程应用技术——给水管道卡压技术、管线布臵综合平衡技术、建筑智能化系统应用技术
第六项：节能型围护结构应用技术——新型墙体材料应用技术、外墙外保温体系、断桥隔热窗的应用、中空低辐射玻璃的应用、节能建筑检测与评估技术
第七项：建筑防水新技术——高聚合物改性沥青防水卷材应用技术、建筑防水涂料应用技术
hrb400级钢筋应用技术、大直径钢
8个大项，18个小项，并同时应用其他多项
第八项：施工过程监测和控制技术——施工放样技术、凝土温度监测和控制
深基坑工程监测与控制、大体积混
其他：浮筑楼板技术、户式中央空调、户式新风系统及中央吸尘系统。
在施工管理中，项目部严格执行公司“三证合一”的管理体系标准，高标准、严要求，并在施工细节上中注重创精品，求亮求新。在质监、建设、设计、监理、勘测等部门、单位的配合指导下，项目部克服了工程施工中的各种困难，科学、有序的完成了各项施工任务。
在质量管理上，针对工程中的重点施工部位和施工难点，
项目部制订落实各项质量预控措
施。对基坑开挖、高大支模体系等重要部位编制专项施工方案，并组织专家进行专项论证；针对质量通病编制专项预控方案作施工指导；对采用的新材料、新工艺、新技术制订样板引路方针，待样板施工成功并掌握可靠技术措施后方进行正式施工。
重点介绍如下：
为确保室内净高、净开间尺寸，从结构阶段开始即严格控制完成面尺寸偏差，
对模板、填
充墙砌体平整度、垂直度、轴线位臵、标高等进行逐层逐间复核控制，既确保最大限度控制结构工程尺寸偏差，又为装饰工程尺寸质量控制奠定良好基础。因顶棚水平平整、墙面垂直平整，减少抹灰修整厚度，完全避免了顶棚抹灰层坍塌隐患，也为墙面空鼓、裂缝质量控制创造有利条件。
为进一步控制和消除墙面空鼓裂缝，
对所有砌体墙面均满铺耐碱网格布，
同时在砌体与砼
接触部位采用二道网碱布铺设，在砌体与砼梁间留臵
为减少和消除楼面地坪空鼓、
25mm左右，采用双脂发泡剂进行填充，
项目部组织多次样板施工
非常有效地控制了墙面空鼓裂缝的质量通病，取得了良好效果。
裂缝，针对浮筑楼板这项新技术，
试验，多次调整陶粒混凝土配合比对比和拉结措施对比，确定采用小颗粒陶粒和冷拔丝网面部拉结等措施。掌握了成熟可靠的施工技术和管理控制措施后进入大面积施工，避免返工损失，也达到预控目标，取得良好效果。
项目部成立了
qc质量管理专项小组，始终坚持“
pdca”的质量跟踪制度，有效解决了工
程施工中的多项难点任务。在深基坑施工监测管理、大体积混凝土温度控制、浮筑楼板施工质量控制、花岗岩铺贴、排版中
qc质量管理小组有效地发挥指导和管理施工的作用。
jgj59-99
标准和浙江省及杭州市
2011年浙江省建筑
在保证工程高质量施工的同时，工程项目部还严格按照环境，并被评为
相关安全生产、文明施工条例组织现场施工，为工程创优夺杯创造了一个清洁、有序的施工
2010年度杭州市安全生产、文明施工标准化样板工地及
安全文明施工标准化工地。
六、施工过程中的质量控制（一）、结构工程在结构工程施工过程中，
我们严格按照设计文件及施工规范要求制作、
绑扎钢筋，配臵模
板，并认真做好焊接试验、技术复核、隐蔽验收工作。采取钢筋间距放线定位、梁边线定位放线等控制措施，既确保混凝土工程
表面平整，几何尺寸正确，棱角平直，也保证各道施工工序观感质量良好，实现过程精品。
地下室底板钢筋工程
混凝土结构实体
砌体工程横平竖直，
灰缝饱满，上下
本工程填充墙砌体采用蒸压砂加气混凝土砌块砌筑，错缝，内外搭接，观感质量良好。
填充墙墙体（二）装饰工程
装饰工程施工过程中，本着为业主着想的宗旨，在确保安全和使用功能的前提下，特别注意
细部的处理，有策划、有措施，
不仅做到精致细腻，更具创新。外立面
外立面采用玻璃与大理石幕墙相结，有效控制光污染外立面细部，铝板与大理石搭接，阴阳角方正
电梯厅、楼梯、阳台采用花岗岩面层，电脑水刀切割，加工、铺设精细
cad排版，
室内精装修，中央空调，可拎包入住
装修色调柔和，地面大理石拼接，吊顶烟感智能报警系统
木质踢脚线上下对直，阴阳角方正，与地面搭缝严密
地下室顶棚表面平整，阴阳角方正
地下室车库地面油漆细腻、平整，车位划分，色泽亮丽
阳台定制花岗岩排水沟及地漏盖，与阳台地坪协调统一定制铝合金百页风口
消防楼梯通道
沉降观测点埋设及标示
地下室风口定制通风百页玻璃雨蓬，融入景观环境
地下室汽车坡道
地下室大厅地面大理石花纹拼接，天花板吊顶灯带电梯前室走道大理石花纹拼接，墙面采用镜面玻璃拼搭一楼大厅地面大理石花纹拼接
国泰建设
开拓创新
追求卓越
一楼大厅吊顶大灯
（三）屋面工程
在屋面施工前，我们专门编制了专项施工方案，用于屋面工程施工的具体指导。在确保屋
面万无一“湿”的前提下努力提高屋面的观感质量，如屋顶沿女儿墙一圈设臵滴水线，有效防止雨水在梁底积垢；屋面雨水管定制花岗岩接水簸箕；屋面透气孔及消防管立脚采用花岗岩、铝合金等装饰材料进行美化处理，使得整个屋面观感即美观、新颖又简洁、大方。
国泰建设开拓创新
追求卓越
屋面整体效果
屋面烟道
屋面栏杆阴角
屋面排气孔
屋面排水沟
国泰建设
开拓创新
追求卓越
定制花岗岩接水簸箕
定制花岗岩石凳作消防管支座
女儿墙定制花岗岩滴水线，防止墙面污染屋面沿沟地漏定制花岗岩盖板露台沿沟顶制花岗岩盖板国泰建设开拓创新
追求卓越
（四）安装工程
安装施工中对原材料进行严格检验，
并做好隐蔽工程及检验批验收，
确保施工质量。门窗、幕墙避雷接地经杭州防雷检测所检测合格。
户内新风口进户箱
地下室综合布线系统地下室综合布线系统地下室风管风口
（五）节能工程
本工程作为“中国人居环境金牌建设试点”项目，在绿色节能方面，建筑节能标准更是倡导科技创造绿色建筑，大量采用高新科技技术。
国泰建设
开拓创新
追求卓越
外墙、内分户墙采用蒸压砂加气混凝土砌块作保温砌体
金属
65%，
砌块性能检测合格，砌体工程观感质量良好
外墙采用xps挤塑聚苯板薄抹灰作外保温
原材料检测合格，外保温系统各层粘结牢固，观感质量良好
玻璃幕墙采用国泰建设
6+12a+6low-e中空镀膜玻璃，线条造型利落，顺直美观
开拓创新
追求卓越
门窗采用断桥隔热铝合金型材，屋面采用50厚挤塑聚苯保温板九层架空层地面采用国泰建设
6+12a+6low-e中空镀膜玻璃
50厚挤塑聚苯保温板
开拓创新
追求卓越
送、排烟风管采用玻纤风管，安装牢固美观
各单位公共部位指示牌、地下室自动导航采用七、分户验收情况
本工程于2011年6月2日邀请了杭州市建筑工程质量安全监督总站总师办按照杭州市建筑工程分户验收标准对
国泰建设
2#、3#楼的室内精装修、门窗、阳台栏杆、防水、室内空间尺寸、暖
通、电气安装等进行了一户一验，验收结果均符合要求。
led节能灯，照明自动控制
开拓创新追求卓越八、成绩及荣誉
在社会各界的支持与帮助下，24#地块（城市芯宇） 2009
年12
通过有效的管理手段及全体建设者的努力，
我集团公司施工的
ii标段工程取得了如下成绩：
月23日，顺利通过了建设部专项大检查，并获得表扬。 2008年度杭州市绿色工地
2008年度杭州市建设工地信息化建设先进单位 2009年度杭州市建筑工程 2010 2010 2011 2011 2011 2011
qc小组活动优秀成果奖
年度杭州市示范民工学校
年度杭州市建设工程安全生产文明施工标准化样板工地年度浙江省建筑安全文明施工标准化工地年度杭州市建筑节能示范工程年度杭州市建设工程优质结构工程年杭州市建设工程“西湖杯”结
束
语
（建筑工程奖）
杭政储出（2005）24#地块（城市芯宇）ⅱ标段工程，在质监、设计、业主、监理、勘测及集团公司的监督和指导下顺利完成，工程施工中，项目部积极贯彻落实上级管理部门的要求和布臵开展各项工作，始终虚心接受各级部门和单位对安全、文明工作的监督管理，做
国泰建设开拓创新追求卓越
到了安全生产无事故，
交房投入使用至今，
屋面、卫生间、地下室均无渗水和积水现
更好的宝
象，工程各系统及设备运作良好，各方面均能满足使用功能的要求。
我们殷切地希望“钱江杯”专家及上级领导对我们的工作质量和工程提出更多、贵意见，指出我们的不足之处，以利我们在今后的工作提高和完善，我们将虚心接受，认真整改，确保交付更完美的建筑产品。
此致！
浙江国泰建设集团有限公司二o一二年五月国泰建设
开拓创新
追求卓越
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