石材养护作业标准管理办法

版本号 A/0 修订日期 修改单号 修改人 生效日期 石材养护作业标准管理办法

文件编号 文件版次 文件页码 HS-WI-WY-14 A/0 第 2 页共 3 页 1.0目的

为了规范石材养护管理，保持石材品质，最大限度上发挥石材的使用年限，特制定本办法。 2.0适用范围

本办法适用于商业物业负责经营管理的项目 。 3.0定义和缩写

无 4.0职责和权限

4.1物业部负责技术及标准的指导和支持。 4.2管理处负责办法的具体实施。 5.0工作程序 5.1养护要求

5.1.1由外包单位提供专业人员，采用包工、包料的方式。 5.1.2施工期间我公司应提供足够水、电等支持。

5.1.3养护频次：公共区域石材每月至少全面养护一次，各主出入口和人流集中区域每月养护不得少于二次，具体频次依照石材养护合同执行。 5.2养护流程

5.2.1 外包单位操作人员用手提式磨光机将高低不平、起伏较大的地面慢慢磨平； 5.2.2 外包单位操作人员用开缝机先将石缝里的灰尘勾吸干净，再用进口云石胶补好缝； 5.2.3 外包单位操作人员翻新机配上金钢石磨碟结合石材型号（ 50#—150#—300#—800#—1500#—2000#—3000# ），从粗到细不断打磨抛光，达到表面无缝、平整、光亮的效果。 5.2.4 晶面处理

5.2.4.1 外包单位利用指定石材化学晶面材料，借助机器的压力、摩擦力和温度使表层产生质的变化，生成由碳酸钙、草酸钙、及硅酸钙组成的混合结晶，在不改变石材的花纹、色泽的情况下提高石材的硬度、密度、光度、润泽度。

5.2.4.2外包单位在进行晶面处理可结合翻新石材时使用操作，也可在保养时单独操作。 5.2.4.3管理处每周使用晶面光度测量器测量一次，并在每层楼不同区域抽样检查8—10个点，其平均光泽度应达到85度,管理处值班人员负责检查，并将情况记录在《晶面光度检测验收表》（HS-QR-WY-53）中。

石材养护作业标准管理办法

文件编号 文件版次 文件页码 HS-WI-WY-14 A/0 第 3 页共 3 页 6.0违规行为 6.1一般违规行为

6.1.1未及时提供协调养护时所需水电问题，导致养护无法正常进行的行为。 6.2严重违规行为

6.2.1未有效监督石材养护公司工作质量，导致养护结束后短时间出现质量问题，影响公司和项目形象的行为。

6.3公司对上述违规行为，依据《奖惩管理规定》做出相应的处理。 7.0支持文件 无 8.0记录

HS-QR-WY-53《晶面光度检测验收表》