租赁-答案

一、单项选择题

1.

【答案】A

【解析】长期应付款的入账价值应是最低租赁付款额。

2.

【答案】B

【解析】（10+15+20+25）/5＝14

3.

【答案】C

4.

【答案】 C

【解析】 企业生产车间（部门）和行政管理部门等发生的固定资产修理费用等后续支出计入管理费用。自营方式建造的固定资产，建设期间发生的工程物资盘亏、报废及毁损，

减去残料价值以及保险公司、过失人等赔款后的净损失，计入所建工程项目的成本。对于融资租赁的固定资产，能够合理确定租赁期届满时会取得租赁资产所有权的，应当在租赁资产尚可使用年限内计提折旧；如果无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，应当在租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短的期间内计提折旧。固定资产的大修理费用和日常修理费用，通常不符合固定资产确认条件，应当在发生时计入当期损益，不得采用预提或待摊方式处理。

5.

【答案】C

【解析】租赁开始日，是指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的较早者。

6.

【答案】B

【解析】承租人在融资租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用，应当计入租入资产价值。

7.

【答案】A

【解析】在租赁期开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付

款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，最低租赁付款额的现值＝30×5.9713+25×0.5820=193.69（万元），按照孰低原则，取190万元入账。

8.

【答案】C

【解析】最低租赁收款额是指，最低租赁付款额加上于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方对出租人担保的资产余值。因此，最低租赁收款额＝100×7+50+10+30＝790（万元）。

9.

【答案】A

【解析】该设备在2009年应计提的折旧额＝（700＋20－60）÷66×6＝60（万元）。

10.

【答案】D

【解析】最低租赁付款额＝60×3+20＝200，技术服务费属于履约成本。

11.

【答案】A

【解析】应按该项租赁资产的折旧进度进行分摊。

12.

【答案】D

【解析】未担保余值，指租赁资产余值中扣除就出租人而言的担保余值以后的资产余值。

13.

【答案】A

【解析】最低租赁付款额=80×3+50=290（万元）

最低租赁付款额的现值=80/1.073+80/1.072+80/1.07+50/1.073=250.76（万元）

未确认融资费用=290-250.76=39.24

14.

【答案】 D

【解析】 以租赁资产公允价值作为入账价值的，应当重新计算分摊率。该分摊率是使最低租赁付款额的现值与租赁资产公允价值相等的折现率。

15.

【答案】D

【解析】（30000-2000）/14=2000

16.

【答案】B

【解析】承租人应当采用实际利率法计算确认当期的融资费用。

17.

【答案】D

【解析】在出租人提供了免租期的情况下，应将租金总额在整个租赁期内，而不是在租赁期扣除免租期后的期间内进行分摊。

18.

【答案】D

【解析】承租人将该项差额在租赁期内按照租金支付比例分摊。2003年所付租金占全部租金比例＝1.5/（1.5+1）=0.6。2003年应分摊的售后租回损益为3万元×0.6=1.8（万元）。

19.

【答案】 A

【解析】 当售后回租形成融资租赁时，其售后回租的收益应在折旧期内按折旧进度调减各期折旧费用。

20.

【答案】 D

【解析】 售后租回交易认定为融资租赁的，售价与资产账面价值之间的差额应当予以递延，并按照该项租赁资产的折旧进度进行分摊，作为折旧费用的调整。售后租回交易认定为经营租赁的，售价与资产账面价值之间的差额应当予以递延，并在租赁期内按照租金支付比例进行分摊，作为租金费用的调整。但是，有确凿证据表明售后租回交易是按照公允价值达成的，售价与资产账面价值之间的差额应当计入当期损益。

二、多项选择题

1.

【答案】ACE

【解析】与资产所有权有关的风险是指，由于经营情况变化造成相关收益的变动，以及由于资产闲置、技术陈旧等造成的损失等。由于资产增值而实现的收益属于与资产所有权有关的报酬。未实现或有租金与资产所有权的风险无关。

2.

【答案】ABC

【解析】承租人在计算最低租赁付款额的现值时，能够取得出租人租赁内含利率的，应当采用租赁内含利率作为折现率；否则，应当采用租赁合同规定的利率作为折现率。承租人无法取得出租人的租赁内含利率且租赁合同没有规定利率的，应当采用同期银行贷款利率作为折现率。

3.

【答案】 ABDE

【解析】 承租人应当在附注中披露与融资租赁有关的下列信息：（1）各类租入固定资产的期初和期末原价、累计折旧额；（2）资产负债表日后连续三个会计年度每年将支付的最低租赁付款额，以及以后年度将支付的最低租赁付款额总额；（3）未确认融资费用的余额，以及分摊未确认融资费用所采用的方法。

4.

【答案】BCE

【解析】履约成本是指在租赁期内为租赁资产支付的各种使用成本，如技术咨询和服务费、人员培训费、维修费、保险费等。佣金和印花税属于初始直接费用。

5.

【答案】 CDE

【解析】 融资租赁中的未确认融资费用需要进行分摊。融资租赁中承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用，应当计入租入资产价值。

6.

【答案】 ABCDE

7.

【答案】ABCD

【解析】租赁期，是指租赁合同规定的不可撤销的租赁期间。租赁合同签订后一般不可撤销，但下列情况除外：（1）经出租人同意。（2）承租人与原出租人就同一资产或同类资产签订了新的租赁合同。（3）承租人支付一笔足够大的额外款项。（4）发生某些很少会出现的或有事项。承租人有权选择续租该资产，并且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，不论是否再支付租金，续租期也包括在租赁期之内。

8.

【答案】ABCE

【解析】不考虑租赁资产预计使用年限。

9.

【答案】 BE

10.

【答案】AB

【解析】最低租赁付款额是指，在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付的各种款项（不包括或有租金和履约成本），加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。但是，如果承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，则购买价格也应当包括在内。

11.

【答案】ACE

【解析】初始直接费用作为固定资产成本，这是2006年新准则与原准则的不同之处。

12.

【答案】BCDE

【解析】未确认融资费用的摊销计入财务费用，不得资本化。

13.

【答案】ACDE

【解析】资产余值是指租赁开始日估计的租赁期满时资产的公允价值，它不一定被担保。

14.

【答案】 ABC

【解析】 可以采用同期的贷款利息,但是不能采用活期存款利率以及同期存款利率。

15.

【答案】 ABCDE

16.

【答案】ACDE

【解析】选项A、D要按照实际利率法摊销或分配，选项C要计入资产价值后计提折旧，选项E要按照直线法确认，除非其他方法更为系统合理。

三、计算及会计处理题

1.

【答案】

（1）本租赁属于融资租赁。

理由：该最低租赁付款额的现值＝800×3.4651＋300×0.7921＝3009.71（万元），占租赁资产公允价值（3100万元）的90％以上，因此符合融资租赁的判断标准；另外，租赁期占资产尚可使用年限的80％（4÷5），大于75％。因此该项租赁应当认定为融资租赁。

（2）起租日的会计分录：

最低租赁付款额＝800×4＋300＝3500（万元）

租赁资产的入账价值＝3009.71（万元）

未确认的融资费用＝3500－3009.71＝490.29（万元）

借：固定资产—融资租入固定资产3009.71

未确认融资费用490.29

贷：长期应付款—应付融资租赁款3500

（3）

①2006年12月31日

支付租金：

借：长期应付款—应付融资租赁款800

贷：银行存款800

确认当年应分摊的融资费用：

当年应分摊的融资费用＝3009.71×6％＝180.58（万元）

借：财务费用180.58

贷：未确认融资费用180.58

计提折旧：

计提折旧＝（3009.71－300）/4＝677.4275（万元）

借：制造费用—折旧费677.4275

贷：累计折旧677.4275

②2007年12月31日：

支付租金：

借：长期应付款—应付融资租赁款800

贷：银行存款800

确认当年应分摊的融资费用：

当年应分摊的融资费用＝[3009.71－(800－180.58)]×6％＝143.42（万元）

借：财务费用143.42

贷：未确认融资费用143.42

计提折旧：

借：制造费用—折旧费677.4275

贷：累计折旧677.4275

③2008年12月31日：

支付租金：

借：长期应付款—应付融资租赁款800

贷：银行存款800

确认当年应分摊的融资费用：

当年应分摊的融资费用＝[3009.71－(800－180.58)－（800－143.42）]×6％＝104.02（万元）

借：财务费用104.02

贷：未确认融资费用104.02

计提折旧：

借：制造费用—折旧费677.4275

贷：累计折旧677.4275

④2009年12月31日：

支付租金：

借：长期应付款—应付融资租赁款800

贷：银行存款800

确认当年应分摊的融资费用：

当年应分摊的融资费用＝490.29－180.58－143.42－104.02＝62.27（万元）

借：财务费用62.27

贷：未确认融资费用62.27

计提折旧：

借：制造费用—折旧费677.4275

贷：累计折旧677.4275

归还设备：

借：长期应付款—应付融资租赁款300

累计折旧2709.71

贷：固定资产—融资租入固定资产3009.71