建筑节能工程专项监理实施细则

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湖南省和森项目管理有限公司

双峰县农村信用社办公楼工程项目监理部

2014年3月

湖南省和森项目管理有限公司 双峰县农村信用社办公楼工程

建筑节能工程专项监理实施细则

一、工程概况及编制依据

双峰县农村信用社建设地点在县城新开发区的中心地带，南临主干道八本街，东临富厚路。本工程总用地面积13508.6 m²，建筑面积7490.35m²，框架结构，共6层。

第二章 本细则编制依据

编制依据

1、《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》 （JGJ75—2003） 2、《公共建筑节能设计标准》 （GB50189—2005） 3、《建筑节能工程施工质量验收规范》 （GB50411-2007） 4、《胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统》 （JG158—2004） 5、《外墙外保温工程技术规程》 （JGJ144—2004） 6、《湖南省建筑节能工程施工质量验收规范》 （DBJ15-65-2009） 7、《建筑装饰装修工程质量验收规范》 （GB50210-2001）

8、建设部《民用建筑节能管理规定》、《关于新建居住建筑严格执行节能标准的通知》（建科[2005]55号）《关于认真做好<公共建筑节能设计标准>宣贯、、实施及监督工作的通知》（建科函[2005]121号）

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二、建筑节能专项工程监理工作流程

1、熟悉设计图纸的节能设计专篇，参加图纸会审，设计交底 2、熟悉建筑节能工程施工质量验收规范 3、熟悉政府有关节能的规定 监理项目部审核施工单位编制建筑节能专项施工方案 材料控制 1、材料进场的质量证明文件核查 2、复检材料见证送检

检验批验收合格 1、应按主控项目和一般项目验收 2、主控项目应全部合格 3、一般项目应合格，当采用计数检验时，至少应有90%以上的检查点合格，且其余检查点不得有严重缺陷 隐蔽工程验收 1、各基层、各构造节点做法符合相关验收规范 2、各检验批的隐蔽验收记录齐全 监理单位编制节能专项监理细则 分项工程验收合格 1、分项工程所含检验批均应合格 2、分项工程所含检验批的质量验收记录应完整 建筑围护结构节能构造现场实体检验记录应合格 建筑节能分部工程质量验收合格（总监理工程师主持）

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三、建筑节能监理工作的控制要点

（一）各阶段控制要点 阶段 控制要点 1、监理部对所有成员进行建筑节能标准与技术等专业知识的学习。学习的主要文件包括《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007），以及建设部令第143号《民用建筑节能管理规定》； 2、建筑节能工程施工前，总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件中的建筑节能设准备阶段 计专篇，参加施工图会审和设计交底； 3、由总监理工程师组织编制建筑节能监理实施细则； 4、施工单位编制建筑节能专项施工方案，并报监理审核； 5、建筑节能新技术、新工艺、新材料、新设备应按规定进行评审、鉴定及备案； 6、督促施工单位对从事建筑节能工程施工作业的专业人员进行技术交底和实际操作培训。 1、监理工程师应对进场的材料和设备把好三道关：（1）外观质量的验收，如品种、规格、包装、外观尺寸等；（2）核查质量证明文件，如质量合格证、中文说明书及相关性能检测、型式检验报告等；（3）对需要复检的材料进行见证送检（复检计划详附件1）； 2、督促检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工； 施工3、总监理工程师应重点审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更是否涉及建筑获得监理或建设单位的确认； 4、对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程进行隐蔽验收，做好隐蔽验收记录，尤其注意是要有图象资料； 5、对于采用相同建筑节能设计的房间和构造做法，应制作样板间，经有关各方确认后方可进行施工。 （二）各分项工程的隐蔽验收部位及控制要点

1、基层质量验收； 2、墙体节能工程各层构造做法验收； 3、增强网（钢丝网）的铺贴应符合设计要求并验收。 门窗框与墙体接缝处的保温填充做法验收 1、基层质量验收 2、保温隔热层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量验收； 3、采光屋面的淋水试验验收； 4、坡屋面的保温材料敷设于屋面内侧时应有保护层。 阶段 节能效果，当设计变更涉及建筑节能效果时，应经原施工图审查机构重新审查，并 1 墙体节能工程 2 门窗节能工程 3 屋面节能工程

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（三）各分项工程的主控项目要求 序号 分项工程 主控项目要求 1、保温隔热材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求； 2、保温隔热材料的厚度必须符合设计要求；保温板材与基层的粘结强度应做现场拉拔试验； 3、保温浆料应分层施工，各层之间应粘结牢固，不应脱层、空鼓和开裂； 1 墙体节能工程 4、一般不宜采用饰面砖做外墙外保温工程，当采用时，安全性与耐久性必须符合设计要。饰面砖应做粘结强度拉拔试验； 5、外墙外保温层及饰面砖与其他部位交接的收口处，应采用密封措施； 6、保温砌块的砌体水平灰缝饱满度不低于90%，竖直灰缝不低于80%，每楼层每施工段至少抽查一次，每次5处，每处不少于3个砌块。 2 门窗节能工程 1、建筑外窗的气密性、保温性能、可见光透射比、玻璃遮阳系数、中空玻璃露点应符合设计要求； 2、中空玻璃应采用双道密封。 1、保温隔热材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求； 2、屋面保温隔热层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的保温隔热做法，必须符合设计要求和有关标准的规定。 3 屋面节能工程 （四）外墙节能构造现场实体试验

1、外墙节能构造现场实体检验应在分部工程验收之前进行，可由监理工程师见证下施工单位自己实施；

2、取样部位应选取有代表性的外墙上相对隐蔽的部位，一个单位工程每种节能保温做法至少取三个芯样；

3、从保温层一侧钻取直径70MM的芯样，在垂直于芯样表面的方向上实测芯样厚度的平均值达到设计厚度的95%及以上且最小值不低于设计厚度的90%时，应判定保温层厚度符合设计要求；

4、取样修补后在取样部位挂贴注有“外墙节能构造检测点”的标志牌。

四、建筑节能监理工作应形成的记录

1、设计文件、图纸会审记录、设计变更和洽商单；

2、主要材料、设备和构件的质量证明文件、进场检验记录、进场核查记录、进场复检报告、见证验收报告；

3、隐蔽工程验收记录和相关图像资料；

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4、分项工程质量验收记录，必要时有检验批验收记录； 5、建筑围护结构节能构造现场实体检验记录； 6、工程会议纪要；

7、监理工程师通知单及回复单；

附件1：复检材料检验计划

序号 分项工程 复检材料及项目 1、保温材料的导热系数、密度、抗压强度1 墙体节能工程 及压缩强度； 2、粘结材料的粘结强度； 3、增强网（钢丝网）的力学性能、抗腐蚀性能。 1、保温材料的导热系数、密度； 2 幕墙节能工程 2、幕墙玻璃：可见光透射比、传热系数、同一厂家的同一产品遮阳系数、中空玻璃露点； 抽查不少于1组。 3、隔热型材：抗拉强度、抗剪强度。 夏热冬暖地区：气密性、可见光透射比、玻璃遮阳系数、中空玻璃露点。 同一厂家的同一品种，同一类型的产品各抽查不少于3樘。 同一厂家的同一品种的产品各抽查不少于3组。 同一厂家同一品种产品，2万m2以上时，各抽查不少于6次 检查数量 3 门窗节能工程 4 屋面节能工程 保温隔热材料的导热系数、密度、抗压强度及压缩强度。

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