菜市场作为城市中提供基本生活必需品的重要场所，对于保障民
生、稳定社会具有不可或缺的作用。作为负责价格监管的部门，我们肩负着规范菜市场收费行为、确保政府投入真正惠及民众的责任。为此，我们对辖区内的56个菜市场进行了全面的收费调查与清理，并制定了相应的管理措施。特别是针对33个具有代表性的菜市场，我们围绕租金和摊位费的合理性进行了深入的抽样调查，以期掌握第一手资料。
**一、菜市场租金现状**
通过对33个菜市场的抽样调查，我们发现市场的平均日租金为
0.996元/平方米。其中，标准化菜市场25家，占总数的75.8%，平均日租金为1.045元/平方米；非标准化菜市场8家，占24.2%，平均日租金为0.845元/平方米。根据地理位置的不同，浜北地区的日平均租金为1.193元/平方米，浜南地区为0.975元/平方米，中环线以外的地区为0.80元/平方米。这表明地区差异显著，浜北与中环线以外地区的日租金平均相差近0.40元。因此，若不区分地区和设施条件而制定统一的租金标准，显然是不合理的。我们需要根据具体情况，合理设定每平方米日租金的上限。
**二、摊位租金现状**
摊位租金问题较为复杂，不同行业的摊主面临着不同的租金压
1 / 3
力。我们对36个菜市场的猪肉、蛋品、水产、蔬菜、豆制品、禽类、水果等七大类行业的3667个摊位租金进行了调查。结果显示，各类行业的摊位租金存在显著差异。例如，猪肉摊位在浜北地段的平均价格为1378元/月，浜南地段为1010元/月，中环线以外为1245元/月。即便是在同一地段，标准化菜市场与非标准化菜市场的租金也有所不同。这种复杂性要求我们在制定摊位租金标准时，必须考虑到地区、规模、经营模式等多种因素。
**三、改进设想与对策**
1. **设定租金上限**：鉴于菜市场场地资源多为国有配套资源，
我们认为应从便民利民的角度出发，设定统一的租金标准，该标准不应高于同一地区菜市场租金的社会平均水平。建议以抽样调查的平均租金为基础，设定每平方米1.00元的租金上限，以支持标准化菜市场的发展。
2. **摊位费问题**：我们建议首先明确租赁摊位的商品种类比
例要求。考虑到菜市场摊位费的复杂性，我们提出两种解决方案：一是设定基于地段、标准化程度的基准价，并允许一定比例的上浮；二是成立专门的审核小组，对每个菜市场的七大类主要行业的摊位费进行逐一审核定价。
3. **指导价的制定**：为了确保政府的利民政策能够转化为百
姓的实际利益，我们建议出台副食品行业指导价或菜市场指导价，通过行业协会制定“今日指导价”，并对主要副食品实行最高指导价限
2 / 3
制。
4. **实行“一费制”**：针对菜市场中存在的不规范收费现象，
我们提议实行“一费制”，将水电费、垃圾清运费、电子秤使用费等进行统一征收，简化收费流程，减轻摊主负担。
5. **长效管理机制**：为了提升菜市场的管理水平，我们建议
由区经委牵头制定“区标准化菜市场管理办法”，建立长效的菜市场管理机制，确保政府投入得到有效执行。
通过上述措施，我们期望能够规范菜市场的收费行为，确保政府
的惠民政策落到实处，让百姓真正受益。同时，我们也认识到，菜市场的健康发展需要政府、行业协会和经营者的共同努力，我们将不断探索和完善管理措施，以期实现菜市场的长远发展。
3 / 3
因篇幅问题不能全部显示，请点此查看更多更全内容