房地产中介经典话术

中介经典话术之袁州冬雪创作

优秀的房产掮客人这样说话好,我是XXX,我姓X,叫XX,以后由我来给您专职找房子,您对房子要是有什么要求或有什么见意你可以直接告诉我,这样更方便我让我帮你找到适合你的房子.

XX先生,你知道这套房子不成能只有我一个人在卖,也不成能只有我们一家公司在卖,你对这套房子感觉如何,你可以告诉我,要是你不喜欢,你可以和我说说为什么你不喜欢,这样我下一次可以更准确地帮你找到房子,要是你喜欢你也告诉我一下,这样我才干在最有利的时间里掌控住这个房子,帮你去争取到最大的好处.

你在此外公司也有看了房子,其实你也清楚,北京在卖的房子真的是很多,可是适合你的房子就这么一二套,所以你要是喜欢,你告诉我,我会尽力去做,去帮你争取最多的好处,你也知道我房子拿一大堆要是卖不出去更本就没用,所以我会尽力的帮你掌控这个房子的.

房东现在他想卖这个价,当然我们花这么多钱买房子,不成能一分钱都不讲价,那叫我买,我也不会去买,价格一定可以谈,不过能谈多少我不知道,因为房子不是我的,我只能极力去帮你谈,不管能谈下多少我都会极时和你接洽的,你心中大概的价位是多少,我心里有个底,也好帮你去谈.

对,买一套房子是大事,不克不及不思索就下定了,XX先生,对这套房子你最终只有两个答案,要么买,要么不买,所以你可以先回去思索一下这个问题,要否则你在是思索了好久定下来要买,可是这时候房子卖了或房东不卖了,那你想要我也没法子帮你争取来,你也知道适合你的房子不是很多,看中了我希望你能去掌控,我这边再帮你去掌控,让我们共同去尽力去争取.当然你要是不称心你也告诉我,我也好给房东回个话.以我多年的工作经历，谈这么多的价格是不成能的，但是不管你出多少价格我都会尽我的尽力去谈一下，不管能不克不及谈下来我都会你回话，对于我们，我们是服务行业，我们很希望我们的服务对你有所帮忙，如果这个价格是不确定的价格你就告诉我确定的价格，如果这是你确定的价格你告诉我你最高能花多少钱去买这套房子，因为你也知道，我是为你服务的，如果你没有告诉我你真正的意图，我就没法子帮你工作了.

XX先生，我知道你也有很多顾虑，但是有什么想法你可以告诉我，这样说不定我能以我的专业为你提供一个很好的处理方案，你看你方便和我说说你的难处吗？

不妨，房子适合的才是最好的，就好像一个人要买80万的人他不会去看20万的房子，买20万不会去看80万的房子一样，虽然那房子很好，但是不适合于他，你不喜欢这套房子一定有你的来由，你不防告诉我，这样也好让我在下一次为你找房子的时候更准确一点，这样不会出现麻痹的看房，这样为你，也为我节俭了好多时间对吗？

行，我一定会去帮你争取到这套房子，我不克不及给你包管我能帮你谈成什么价格，因为你也知道这房子不是我的价格不是我来定的，但是我一定会去尽力，只要我能帮你谈下来的价格我一定会帮你谈掉，因为对于卖方，他多拿一张和少拿一张是没有什么太大的区别，但是对于买方，多拿出一张，自己的经济压力就大一点，而对于我们，房子拿一大堆，没卖出去跟本就没有用，所以我会为你争取每分钱，每寸好处，不要说是一千二千，哪怕是一百二百我都会帮你去争取，所以你可以告诉我我才干更好的掌控好这套房子，我不会把你给我的价格和房东说，我会用我的专业技巧，如果能谈到比你出的价格低我就一定不会让你多花一分钱的.

XX先生，你好，我和房东谈了，可是房东告诉我他这套房子这个面积，这个楼层，这种装修，这样物业，在这个版块比市场价低好多，他不成能再低了，真的是对不起，是我不敷优秀，不过不妨我会请我的主任和我的司理辅佐再去帮你争取，我主任我司理一定比我优秀，他们有没有谈下来我都会给你回话的，你这边确切多少价格你和我说一定，这样我心里有底更知道怎么去掌控.