妻子是否有权出售已故丈夫名下的房产？

丈夫死亡后房产证更名，遗嘱无效时，房产权应由死者第一序列继承人（配偶、子女、父母）三方平分继承。如需独自变卖产权，需三方一起到公证处办理放弃手续，并申请过户。

法律分析

丈夫死亡后房产证更名。如果是丈夫没遗嘱的情况下，由死者所有的是第一继承人继承。因为住房房产权是夫妻一人一半的，其中一位死亡，他那一半产权在无遗嘱前提下，应由死者第一序列继承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分继承。如果需要独自获得产权变卖的话，需要有继承权三方一起到公证处办理放弃，并要需要签署放弃协议，得到公证书，一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。

拓展延伸

妻子继承丈夫名下房产的权利及相关法律规定

根据相关法律规定，妻子在丈夫去世后可能有权继承丈夫名下的房产。在很多司法管辖区域，妻子通常被视为丈夫的合法继承人之一。然而，具体的继承权利可能因地区而异，因此需要仔细研究适用的法律。一般来说，妻子可能需要提供相关证据，例如结婚证、丈夫的遗嘱或继承法规定的其他文件。此外，一些司法管辖区域可能会限制妻子对房产的继承权，特别是在存在子女或其他继承人的情况下。因此，妻子应咨询当地律师以了解自己的权利和义务，并遵循适用的法律程序来处理丈夫名下房产的继承事宜。

结语

根据相关法律规定，妻子在丈夫去世后可能有权继承丈夫名下的房产。需提供相关证据，咨询当地律师以了解权利和义务，并遵循适用法律程序处理继承事宜。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。