房屋买卖过户税费

来源：智榕旅游

房屋买卖过户税费具体如下：

1、卖房人缴纳的税费如下：

（1）印花税为房款的0.05%；

（2）交易费为3元/平方米；

（3）营业税为全额的5.5%（房产证满5年的普通住房不需要缴纳）；

（4）个人所得税。房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

2、买商品房要交的税费如下：

（1）契税。房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；

（2）印花税。房款的0.05%；

（3）交易费。3元/平方米；

（4）测绘费。1.36元/平方米；

（5）权属登记费及取证费，一般情况是在200元内。

法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条

房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。

第五条

下列房产免纳房产税：

一、国家机关、人民团体、自用的房产；

二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；

三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；

四、个人所有非营业用的房产；

五、经财政部批准免税的其他房产。

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