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商品房过户税费一般是多少

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商品房过户税率,买方需缴纳的是0.05%的印花税和3%的契税;卖方需缴纳的是0.05%的印花税,个人所得税,为(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%以及5.55%的营业税。

【法律依据】

《中华人民共和国个人所得税法》第三条

个人所得税的税率:

(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率(税率表附后);

(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后);

(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十三条

基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由规定。

第三十四条

国家实行房地产价格评估制度。

房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。

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