季度酒店工程部设备维修保养计划

责任人

序号 项目及设备名称 （1) 除尘 1 母排开关螺丝紧固 箱式变压器。高低压柜 （2) （3) 电线接点.触离开关有无过热 （1) 各附件是否连接可靠 各项运动部件是否灵活转动 (2）冷却水 柴油机 油是否有泄漏 (3）各线路接头是否松动 2 (4）电瓶是否正常 发电机 （5）启动发电机并运行半小时以上 （6）更换空气滤清，柴油滤芯 （7)更换冷却水 （8)负载运行1小时 序号 项目及设备名称 维修保养内容 1、 每月维保人员来检查二次。 1 电梯 2、 到年检前应检查电梯平稳度。 维修保养内容 维修保养周期.时间 每年一次 每年两次 每月检查 每月一次 每月两次 每月一次 每月两次 每月两次 每运行400小时 每年一次 每年两次 维修保养周期 每月两次 每月两次 完成时间与情况 完成时间与情况 备注 配合专业公司保养 备注 - 1 -

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3、 检查轿箱内设施是否完好。 4、 检查轿箱门是否流畅. 5、 检查控制柜应急系统是否灵敏. 6、 检查传动系统是否缺油 7、 检查强迫换速，限位，限速开关。 8、 检查主钢丝绳，限速钢丝绳。 检查消防功能，停电自动救援装置 1、 检查压缩机运行是否正常。 2、 检查冰库感温器运行是否正常. 2 冰库 3、 拆冷却系统清洗冷却器. 4、 检查氟锂昂压力是否正常. 5、 检查冰库门是否密封. 每月两次 每月两次 每月两次 每月两次 每月两次 每月两次 每月一次 每月一次 每年一次 每月一次 每月一次 序号 项目及设备名称 维修保养内容 1. 清洗散热器。 维修保养周期 每年两次 每年两次 每年两次 完成时间与情况 备注 1 冰柜 2. 检查管温、温控器是否正常。 3. 检查冰柜内壁有无损伤。 - 2 -

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4. 检查冰柜门是否密封。 5. 检查压力电流是否正常。 1、 在制冷和制热之前清洗过滤网。 2、 清洗散热器，冷凝器. 3、 检查管温，温控器是否正常。 4、 检查压力、电流是否正常. 3 电动门 运行是否平稳.电机,轨道加油 每年两次 每年两次 每年两次 每年两次 每年六次 维修保养内容 1、 拆vrv空调冷却器板进行机械清洗。 １ VRV空调机组 2、 清洗清理外机杂草与杂物。 3、 更换或维修有破损的线路. 维修保养周期 每年一次 每年一次 需与厂家技术人员联系。 每年两次 每年两次 2 电空调 序号 项目及设备名称 完成时间与情况 备注 - 3 -

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4、 检查外机压缩机是否正常做到（听看）. 5、 检查冷凝器运行是否正常，是否有漏液或漏冷冻油 6、 检查内外机风扇否正常，有无杂物阻挡，如有杂物需联系厂家进行更换或清理。 7、 检查变频器是否正常，数据母块运行是否正常。如不正常立即联系厂家进行维护。 8、 检查所有感温器是否灵敏,数据是否正确。 1、 清洗过滤网。 2 新风机 2、 检查电机运行是否正常. 3、 检查电机连接线接头是否固定. 序号 项目及设备名称 维修保养内容 1、 除按规定的定期检查外对锅炉主要部件的检查。 1 电锅炉 2、 每半年核压力表。 3、 检查有无漏电。 每月一次 每月一次 每月一次 每月一次 每月一次 每年四次 每年两次 每年两次 维修保养周期 每年两次 每年两次 每月两次 完成时间与情况 备注 - 4 -

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4、 校安全阀、压力表. 5、 检查上水泵。电机连接线接头是否固定。 6、 配合做好年检 1、 检查所有感温器是否灵敏，数据是否正确。 2、 检查锅炉进水,系统循环，回水泵有无异常声音。电机接线是否松动. 2 热水锅炉 3、 检查天燃气有无泄漏。 4、 检查电动阀门是否正常开启和关闭 5 检查水箱，分水，集水器有无渗漏。 1、 检查水泵运行是否正常 3 配水系统 2、 检查水箱，分水，集水器有无渗漏 序号 项目及设备名称 维修保养内容 1) 电机做年度保养 1 消防系统 2) 消防泵盘车试验 1、 检查炉灶风机有无松动。是否可靠接地 每月一次 维修保养周期 每年一次 每年一次 每月一次 每年一次 每月一次 每年一次 每月一次 每月一次 每月一次 每月一次 每月一次 每月一次 完成时间与情况 备注 配合专业公司保养 2 厨房设备 - 5 -

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2、 检查蒸柜，蒸箱有无漏汽，疏水器是否正常，安全阀是否可靠工作。 3、 检查排风系统工作是否正常。排风扇是否平稳工作. 4、 检查大功率设备的接线是否牢固，是否安全接地. 1、 检查洗衣设备轴承是否正常. 2、 更换洗衣设备黄油，清洗油。 3、 检查洗衣设备运行是否正常. 4、 检查蒸汽进出口是否漏气。 3 洗衣设备 5、 检查烫干机布袋是否平整。 6、 检查烘干机滤网散热器，清洗散热器 7、 检查洗衣设备所有电器是否正常。 序号 项目及设备名称 维修保养内容 1、 感应器电压是否正常. 1 感应水嘴 2、 出水口是否结垢。 每月一次 每月一次 每月一次 每月一次 每年两次 每月一次 每月一次 每月一次 每月一次 每年两次 维修保养周期 每月一次 每月一次 每月一次 完成时间与情况 备注 2 PA设备 1、 检查地毯机运行是否正常。 - 6 -

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2、 检查磨光机运行是否正常。 3、 更换高压水泵水封、更换机油. 4、 检查连接线接头有无损伤。 3 4 5 6 序号 1 路灯系统 排水系统 化粪池 自来水地下管道 项目及设备名称 公共区域 检查路灯，广场灯，轮廓灯有无歪倒。 检查所有屋顶水沟排水是否畅通. 定期清理 每月一次 每月一次 每月一次 每月一次 每年两次 每年两次 请市政清理 请来自水公司对地下管道查漏 维修保养内容 维修保养周期 完成时间与情况 备注 - 7 -

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