新时代下商业综合体建筑的设计探析 孔祥文 大连都市发展设计有限公司 摘要：商业综合体建筑的设计是商业地产发展的一个突出成果，该种建筑体现了城市发展水平，在商业综合体建筑的 设计中，设计理念起到了重要的引导作用，因此，为了提高商业综合体建筑的自身价值，就必须合理完成建筑设计，使之符合时 代的发展。笔者在本文中着重分析了新时代下商业综合体建筑的设计问题。 关键词：新时代；商业综合体建筑；设计理念 １ 前言 ２．４商业综合体建筑包含高科技集成设施 随着社会的发展，城市建设越来越受到人们的重视，在 商业综合体建筑是高新科技发展的结果，因此，商业综 城市建设中，商业综合体建筑成为了城市发展的主要推动 合体建筑配备有大量高科技集成设施。不论是商业综合体 力，为城市商业活动提供了有效的运营平台。商业综合体建 建筑的内部硬件设备还是外部建筑装饰都包含了大量的先 筑包含购物、娱乐、办公等多种商业功能，可以有效的提高城 进科学技术，使商业综合体建筑具有较高的科学性。 市商业经济效益。商业综合体建筑内的商业活动由于包含 ３新时代下商业综合体建筑的设计 内容较多、活动关联性较大、涉及面较广，因此在建筑设计方 ３．１ 商业综合体建筑的设计理念 案上具有较高的要求。在新时代下，商业综合体建筑的设计 设计理念是完成建筑设计的指导性思想，因此，在制定 更需要符合时代的要求，从而推动城市的商业发展。 商业综合体建筑的设计方案时，需要准确的完成设计理念的 ２商业综合体建筑的特征 定位，为商业综合体建筑的设计奠定良好的基础。新时代下 ２．１ 商业综合体建筑具有超大空间尺度 商业综合体建筑的设计理念需要展现出设计的质感，通过建 商业综合体建筑是城市经济发展的重要基础，因此，商 筑实体将设计的理念表现出来，使人们可以感受到该建筑所 业综合体建筑的空间尺度需要和城市的建设规模相统一。 包含的文化内涵和精神思想。 在建筑的设计方案中，需要结合城市的主干道系统，扩展商 ３．２商业综合体建筑的设计选址 业综合体建筑的空间尺度。商业综合体建筑的外部体量和 商业综合体建筑具有多元化的商业功能，因此，商业综 内部空间需要协调一致，应尽可能使其具有超大的空间尺 合体建筑对城市交通的依赖程度较大，为了提高商业综合体 度，确保商业综合体建筑可以更好的实现自身的商业价值。 建筑的经营效益，交通便利是商业综合体建筑选址的首要考 ２．２ 商业综合体建筑具有通道树形交通体系 虑因素。商业综合体建筑的选址主要在交通枢纽周边，从而 商业综合体建筑的一个较为典型的特征是通道树形交 可以实现其商业价值，提高其商业活动与外界的联系程度。 通体系，该体系利用树形的交通网络实现了建筑内各个层次 在城市规划中，常常会设计出一个集中化的商务区，该区域 的合理规划，将商业综合体建筑的交通系统和公共空间有机 商务活动频率较高、种类较多，会形成完整的活跃的商业活 结合起来。通道树形交通体系实现了交通空间多元化，改变 动链，因此，城市商务区是商业综合体建筑设计选址的最佳 了传统交通体系一元化的局面。 方案。随着我国经济建设的不断发展，城市外延逐渐向外延 ２．３商业综合体建筑将购物与娱乐相结合 伸，在城市的外围地区会出现新兴的商业集中区，该地区具 购物与娱乐是商业综合体建筑的主要商业功能，该建筑 有很强的商业发展潜力，如果在该地区进行商业综合体建 有机的将两者结合起来，突破了传统商业广场的，将娱 设，势必会在短期内形成新的商业中心，从而获得较高的商 乐和购物统一在商业综合体建筑之中，为人们提供更好的消 业利润，因此，这类地区也是商业综合体建筑的较好选址 费体验，带动了城市的经济发展。 方案。 ２０１６．Ｏ２ １ １ ９ ３．３商业综合体建筑的交通系统设计 商业综合体建筑具有较大的客流量，因此，交通系统的 设计是整体设计方案中的重要组成部分。商业综合体建筑 的交通系统设计应当充分考虑消费者的便捷性，确保在客流 量较大时仍可以使人员最快程度的抵达目的地。交通系统 设计不仅仅需要规划建筑内的交通路线，同时也需要考虑出 参考文献： …李超，陈东兆，梅刚等．基于商业综合体建筑设计方案的分 析ｆＪ］．建筑技术，２０１３，４４（６）：５３６～５３９． ［２】刘娜，孙海益．有关商业综合体建筑设计方案的分析［Ｊ１＿建 材与装饰，２０１４（３７）：７～８． ［３】龙文林．大型商业综合体建筑消防水系统设计探讨【Ｊ】．工 程建设与设计，２０１ ｌ（ｚ１）：７０—７１＋７４． 入口的安置位置，使出入口与交通路线和谐统一，并且尽可 能使出入口连接室外天桥，实现双首层建筑设计。在商业综 合体建筑与其他建筑之间，应当采用地下通道或天桥相互连 接，从而实现交通便利，在商业综合体建筑的内部，应当采用 中庭天桥等设计使建筑内部形成完整的横向交通系统，并采 用电梯、扶梯等设备形成完整的纵向交通系统，从而使商业 综合体建筑的交通系统实现最优化。 ３．４商业综合体建筑的空间设计 商业综合体建筑的空间具有不同的功能性，因此，不同 的空间具有一定的联系性，为了提高商业综合体建筑的商业 价值，就必须要提高商业综合体建筑内不同功能空间的协调 程度，整合空间的功能。建设者在商业综合体建筑的设计上 应当提高空间的使用效率，利用公共空间提高商业综合体建 筑的人流量，从而提高商业综合体建筑的商业价值。公共空 间的设计是商业综合体建筑设计的重要环节，公共空间设计 效果可以最大程度的吸引人员，从而提高人流量。在商业综 合体建筑的开发过程中，需要确定不同功能空间的搭配比 例，进行整体化的建筑设计，使商业综合体建筑的商业功能 可以协调统一。在商业综合体建筑的空间设计中也需要充 分考虑防火要求等安全因素，使其可以达到国家相应的技术 标准。 ３．５ 商业综合体建筑的后勤部门设计 商业综合体建筑的第一层具有很强的商业价值，展现了 商业综合体建筑的经济面貌，而后勤部门的设计则处于商业 展示面的背面，后勤部门一般包含卸货场、机电用房等，因 此，该设计一方面需要充分考虑货运的便利性，尽量邻近商 业货梯，实现货运交通的最优化；另一方面也需要考虑后勤 部门外部形象的展示效果，既要使机电用房等后勤部门具有 一定的隐蔽性，又需要确保其具有一定的覆盖程度，从而提 高商业综合体建筑的管理控制效果。 ４总结 新时代下商业综合体建筑的设计可以有效的推动城市 的发展，因此，建筑者需要从交通、选址等方面进行考虑，充 分提高商业综合体建筑的商业价值，推动城市经济发展。随 着我国城市经济建设的进步，商业综合体建筑的设计将不断 进行完善，从而最大程度的实现商业价值。 １ ２０ ２０１６。Ｏ２
