法律分析：
1.房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全。
2.房屋拆迁需要有《拆迁许可证》，拆迁公告(现公布)。
3.房屋拆迁的拆迁人委托评估[发送评估报告及通知(5日)]。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一百一十七条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，应当给予公平、合理的补偿。
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