孩子名下的房产为个人财产，离婚时不能分割。未满18岁孩子需监护人签字，但产权属于孩子。离婚后父母仍是监护人，协议中孩子由谁抚养，谁与孩子共住该房。
法律分析
以孩子名义购买的房产登记在子女名下即为子女的个人财产。离婚时，子女的房产不属于夫妻共同财产，因此无法进行分割。如果孩子未满18岁，其年龄限制了其行为能力，因此需要监护人即父母共同签署合同，但产权依然属于孩子。离婚后，父母仍然是孩子的监护人。在实际操作中，离婚协议书上规定由哪一方抚养孩子，则该方与孩子共同居住在该房产，而另一方则需要搬出，而不是对房产进行分割。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答
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