土地证过户费有几种

来源：智榕旅游

根据国家有关规定，截止2009年1月，我国颁发的土地证书主要有三种：

1、集体土地所有权证。县级对农民集体所有的土地进行登记造册土地证，核发集体土地所有权证，确认所有权。

2、集体土地建设用地使用权证。县级对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。

3、国有土地使用权证。县级以上对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。

一、土地证过户费用

缴纳的土地证过户费用：契税1．5％，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费2．5％，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。领取房产证以后办理土地证．如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金（当地确定的地价的3％），若土地是转让的，就不须缴纳，此外都是零星费用。

二、以上费用需要符合的条件

1、房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收一个5．5％的营业税，原则上由卖家承担。

2、房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平，（含140）契税交3％。

3、房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。

4、个人所得税目前没有强制收取，所以可以忽略不计。

5、以上都是指有产权的房子，如果是使用权则不能贷款只能一次付，不用交契税等其他的费用，只需要支付过户费用。

三、土地证过户手续

带购房合同房产证和双方的身份证，到房管局（或房产交易中心大厅）办理土地证过户手续，土地证办理流程的每一个环节都有提示，十分方便．，房产证被大厅收去以后付房款。

①双方协议及其相关证明文件；

②测绘资料及其图纸；

③其他相关资料（各地要求不一样）。

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