以月租2000元为例计算税率。
1、增值税：月租金收入×3%，即2000×3%=60。
2、城建税：增值税×(1%或5%或7%(在市区的，税率为7%，在县城、镇的，税率为5%，所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%，外籍和港澳台人员不征，按照在市区标准计算即60×7%=4.2。
上海房屋租赁发票应该怎么开具：
房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。
需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。
代开发票的流程和资料要求：
(一)纳税人到主管地税机关办税服务大厅领取并填写《代开发票申请表》一份；
(二)纳税人应提供资料。
1、需出示的资料：申请代开发票人的合法身份证件。
2、需报送的资料：
(1)房屋租赁合同、协议。
(2)房产证。
(三)税务机关承诺时限：提供的资料完整、填写内容准确、各项手续齐全的，当场办结。
(四)税务机关采取“先缴税、后开发票”办法，普遍采用一窗式服务，即，一个窗口完成缴税、代开发票事项。
法律依据：
《中华人民共和国发票管理办法》
第三条
本办法所称发票，是指在购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动中，开具、收取的收付款凭证。
第十条
发票应当套印全国统一发票监制章。全国统一发票监制章的式样和发票版面印制的要求，由国家税务总局法规。发票监制章由省、自治区、直辖市税务机关制作。禁止伪造发票监制章。
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