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夫妻如何共同继承父母房产?

来源:智榕旅游

父母的房产继承属于夫妻共同财产,根据《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同所有。儿子继承房产需要支付合同印花税、登记费和权证印花税,具体税费根据继承或遗赠的关系而定。父母的遗产房屋继承需要在父母死亡后进行,根据遗嘱或法定继承顺序进行分配。父母是房屋的所有权人。

法律分析

一、继承父母房产属于夫妻共同财产吗

没有明确说明父母的遗产只归一方所有的话,那所继承的遗产就属于夫妻共同财产。

《民法典》(自2021年1月1日起施行)

第一千零六十二条??夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

二、父母去世儿子继承房产交多少税

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

(一)继承(直系亲属):(不纳入限购)

营业税:证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)

未过5年:估价×5.6%

个税:证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)

未过5年估价×1%

父母去世儿子继承房产交多少

(二)遗赠(非直系亲属):(纳入限购)

营业税:证过5年可免征

未过5年估价×5.6%

个税:证过5年且唯一住房可免征

未过5年估价×1%

说明:继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。

执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0.5%计算,但最高不能超过五千元。

三、法律规定父母遗产房屋如何继承

父母遗产中房屋的继承应:

房产继承要在房屋所有权人也就是父母死亡后才开始;

父母如果对房屋的分配定立了遗嘱的就按照遗嘱继承,没有遗嘱的按照法定继承顺序继承;

父母是该房屋的有所有权人。

结语

继承父母房产属于夫妻共同财产,根据《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的继承财产为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。父母去世儿子继承房产需要支付房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税。对于继承(直系亲属),营业税为估价的5.6%,个税为估价的1%。对于遗赠(非直系亲属),营业税为估价的5.6%,个税为估价的1%。父母遗产中房屋的继承应遵循父母的遗嘱或者按照法定继承顺序进行继承。父母是房屋的所有权人。

法律依据

中华人民共和国民法典:第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:

(一)第一顺序:配偶、子女、父母;

(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

中华人民共和国民法典:第二章 法定继承 第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。

对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。

对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。

有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。

继承人协商同意的,也可以不均等。

中华人民共和国民法典:第四章 遗产的处理 第一千一百四十五条 继承开始后,遗嘱执行人为遗产管理人;没有遗嘱执行人的,继承人应当及时推选遗产管理人;继承人未推选的,由继承人共同担任遗产管理人;没有继承人或者继承人均放弃继承的,由被继承人生前住所地的民政部门或者村民委员会担任遗产管理人。

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