法律分析:
房屋租赁合同依法成立即有效。租赁当事人意思表示应当自愿真实、具有相应的民事行为能力；合同内容符合法律规定的形式、不违反行规的强制性规定；租赁关系合法、不违背公序良俗。
法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百零二条
【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
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