土地初始登记须知
一、核准条件
权属合法、界址清楚、面积准确、税费缴齐。
二、核准依据
《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《山东省土地登记条例》等。
三、申报材料
1、土地登记申请书
2、申请人身份证明
(1)自然人提供身份证明；
(2)企业提供当年年检合格的营业执照副本；
(3)政府机关、事业单位提供年检合格的机构代码；
(4)社会团体（包括村委会）提供年检合格的机构代码；
3、土地权属来源证明文件
(1)建设用地规划许可证（含附件、附图）；
(2)建设用地批准书、政府批文或其他证明土地来源的批准文件；
(3)划拨决定书或出让合同、租赁合同等；招标（拍卖、挂牌）的成交确认书；属共同使用一宗地的，须提交共有人共同使用该宗地的约定、协议等；国有土地使用权作价出资（入股）合同；国有土地使用权授权经营合同或文件；
(4)地上建筑物及其他附着物的合法产权证明文件（含房产证、建设工程规划许可证及附件和附图等）；涉及房屋拆迁的提供拆迁许可证及结案表；
(5)曾核发过土地证的，需提交原土地证书（原件及复印件）；
4、各种税费交付凭证（出让金或租金、契税、土地增值税等）
5、地籍调查法定代表人身份证明书、身份证明。
6、界址调查表、宗地图、宗地界址点成果表；
7、法人单位提供法定代表人法定代表人身份证明书；委托代理人申请办理土地登记的提交授权委托书（原件）和代理人身份证明；
8、其他法律法规规定的相关材料；
四、提交材料要求
1、申请人提交的材料应齐全，符合法定形式，且真实有效。因申请人提交虚假材料引致的法律责任由申请人自行承担；
2、全部复印件均应加盖申请人公章（成本材料的复印件应加盖骑缝章）并注明“与原件相符”，审查人员签字。
五、办理程序
1、土地权利人提出申请，窗口受理；
2、权属审核；
3、组织会审材料，并提交会审会研究；
4、会审通过后，注册登记；
5、核发或更换、注销土地证书。
六、收费标准
1、党政机关、团体土地使用面积在2000平方米以下每宗地收200元，每超过500平方米以内加收25元，最高不超过700元；
2、企业用地在1000平方米以下的每宗地收100元，每超过500平方米以内加收40元，最高不超过4万元；
3、全额预算管理事业单位用地执行党政机关、团体收费标准：差额预算管理事业单位土地使用面积在5000平方米以下每宗地收300元，每超过500平方米以内加收25元，最高不超过1万元；自收自支预算管理事业单位用地执行企业收费标准；
4、城镇居民住房用地面积在100平方米以下每宗地收13元，每超过50平方米以内加收5元，最高不超过30元。
5、证书工本费：每本20元。
七、承诺时限
60个工作日（处理异议的时间不计算在内）。
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