动迁房买卖注意事项有：
(1)调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的;
(2)一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。
(3)有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供过户服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。
在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式、迟延交房等都作出明确的约定。
买房动迁买房需要注意哪些事项
买动迁房要注意的问题：
1、明确房屋的土地类型及性质：要注意是集体土地还是国有土地，如果是集体土地上的非集体组织成员,用于非自住目的，建议慎重；
因为此类土地上的房屋，集体组织成员的权益才会受到保护。如果是非集体组织成员,再拆迁的话可能不会得到任何赔偿。
2、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴：某些安置房会规定限制对外出售、或者5年内禁止转让。
3、房屋的权利人：确定房屋是独有还是共同所有,如果是家庭成员共有，购房协议的出卖方,一定要是全体共有人的真实意思，且均应在协议上签字或有授权委托书。购买拆迁安置房。
《房屋征收实施细则》第二十三条：拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。
二手房买卖的过程中有哪些注意事项？
二手房买卖注意事项有：
1、评估。
2、资金监管。
3、银行贷款审批。
4、担保公司担保。
5、银行(公积金)放款。
6、到房产局办理产权交易手续。
7、购房人领产权证，卖房人到房产局领款。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：
(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
二手房卖的注意事项有哪些？
第一、确定二手房是否允许出售。
第二、确定房屋所有权是否真实、完整、可靠。
第三、确定二手房的出售建筑面积是否和产权证一样。
第四、双方是否履行二手房的手续。
第五、了解房屋内设施的交验细节。
第六、确定交房时间。
购买二手房注意事项有哪些？
购二手房的注意事项：
1、核查二手房的权属。
2、写明原房主何时迁出其户口。
3、明确房屋产权转移是否有问题。
4、房屋内部装修情况。
5、注意房屋的情况。
购买商品房注意事项有哪些？
购买商品房有哪些注意事项：
一、详细审查房地产项目的相关证件；
二、向开发商索要商品房买卖合同和补充协议的范本；
三、准备相关证件；
四、签订购房合同应注意审查。 该内容由 方杰律师 和 律说律答 共创回答
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