夫妻离婚时，可以协议分割或起诉分割共同按揭贷款购的房产，如果其中一方已支付全款并办理了房产证，则该房属于个人所有。婚前按揭购房离婚时，夫妻双方可以协议分割或起诉分割。如果双方在婚前共同按揭贷款购房，用于婚后共同生活，或婚后共同出资或还贷款，则房产归夫妻共同所有。如果一方婚前已支付全部房款并办理了房产证，则该房产属于该方个人所有。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 该内容由 付跃翔律师 和 家和律云 共创回答
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