法律分析：根据我国《担保法》相关规定，抵押权优先顺位是按照先后顺序确定的。具体来说，优先顺位可分为以下几种情况：
1. 先抵押者优先受偿。如果同一房产抵押权人有多个，按照抵押登记先后顺序确定优先顺位。
2. 先受偿者优先受偿。如果同一房产抵押权人只有一个，但其抵押债权和其他债权同时得到清偿，则先受偿的债权优先受偿，其余债权按照抵押登记先后顺序得到清偿。
3. 同时受偿者按照持份比例分配清偿款项。
法律依据：
1. 《中华人民共和国担保法》第十七条：“抵押权的优先顺位，按照抵押登记先后顺序确定。”
2. 《中华人民共和国担保法》第二十二条：“同一抵押财产先于其他债权得到清偿的，是优先受偿权。”
3. 《中华人民共和国担保法》第二十三条：“同一抵押财产同时受偿的，应当按照各自债权的大小，按照持份比例分配清偿款项。”
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