法律分析:
房屋出售的，仍然需要履行租赁合同。根据法律规定，在承租人按照租赁合同占有租赁房屋的期限内，租赁房屋的所有权发生变动的，不影响租赁合同的效力。此外，房东出卖租赁房屋前，应通知租客，在同等条件下，租客享有优先购买权。《中华人民共和国民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
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