法律分析：一：租房正规过程，1、租房双方签订房屋租赁合同。2、房主查看房客身份证，（可向确认身份证）并索取复印件做为合同附件。3、房客查看房主产权证明（可向当地产交易所进行确认），房主身份证（可向确认身份证）及两证的统一（即产权证的产权人与身份证相同），并索取复印件做为合同附件。4、合同签字（房主方）与产权证的产权人相同，如不相同需有产权人的代理委托书。5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明。6、如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的50%。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百一十二条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百一十三条 租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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