法律分析:一:租房正规过程,1、租房双方签订房屋租赁合同。2、房主查看房客身份证,(可向确认身份证)并索取复印件做为合同附件。3、房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认),房主身份证(可向确认身份证)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同),并索取复印件做为合同附件。4、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同,如不相同需有产权人的代理委托书。5、办理合租合同时,需有房主方的同意出租证明。6、如果房主要求支付定金,也需要请查看以上证件,一般定金不要超过月租金的50%。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第二百一十二条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第二百一十三条 租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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