想知道第三方房屋抵押贷款是否合法？

第三方抵押担保贷款允许非直系亲属抵押房产，但只有少数银行接受此类贷款。中信银行是其中之一，要求第三方提供相关资料、年龄在18-60岁之间，并满足房产证不是本人也能抵押贷款的要求，如可以上市交易且房龄在15年以内的商品房。

法律分析

可以的，这种贷款叫第三方抵押担保贷款房产证不是本人也能抵押贷款。很多银行不愿意做这样的第三方抵押借款业务，有一些在做这一块业务的银行则要求必须是直系亲属的房产，只有少部份银行如中信银行可以接受直系亲属及直系亲属以外的关系人三方贷款，第三方抵押担保贷款的要求，除对贷款人本身的贷款要求外，对第三方抵押物持有人也有相关的要求：

1、第三方抵押物持有人需提供：身份证、户口本、婚姻证明、产权证等资料；

2、第三方抵押物持有人年龄需在18-60岁之间；

3、第三方抵押物需满足银行的要求房产证不是本人也能抵押贷款，一般为可以上市交易、房龄在15年以内的商品房。

拓展延伸

第三方房屋抵押贷款的法律规定和风险评估

第三方房屋抵押贷款是指借款人将自己名下的房屋作为抵押物，向第三方金融机构申请贷款。在法律上，第三方房屋抵押贷款是合法的，但需要遵守相关的法律规定和程序。借款人需要与金融机构签订抵押贷款合同，并按照合同约定履行还款义务。同时，借款人应该了解抵押贷款的风险，并进行风险评估。风险包括利率风险、市场波动风险等。借款人需要根据自身经济状况和风险承受能力，谨慎选择第三方房屋抵押贷款，并确保按时还款，以避免可能的法律纠纷和财务风险。

结语

第三方抵押担保贷款，要求严格，但中信银行可接受直系亲属及关系人三方贷款。第三方需提供身份证、户口本、婚姻证明、产权证等资料，年龄在18-60岁之间。抵押物需满足银行要求，一般为可以上市交易、房龄在15年以内的商品房。借款人应了解风险，签订合同并按时还款，避免法律纠纷和财务风险。谨慎选择第三方房屋抵押贷款，确保自身经济状况和风险承受能力。

法律依据

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章房地产交易第三节房地产抵押第五十条房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章房地产交易第三节房地产抵押第四十依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章房地产交易第三节房地产抵押第五十二条房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。