房产税税收优惠政策有哪些

各类单位和个人自用房产免征房产税，但出租、经营或营业用房产需要缴纳税款。中国人民银行总行分支机构、宗教寺庙、公园、名胜古迹等自用房产也免税。个人出租居民用房按市场价格征收房产税，税率为4%。其他经财政部批准免税的房产也可享受免税待遇。

法律分析

1、国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。但上述免税单位的出租房产不属于免税范围。

2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税。但如学校的工厂、商店、招待所等应照章纳税。

3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。但经营用的房产不免。

4、个人所有非营业用的房产免征房产税。但个人拥有的营业用房或出租的房产，应照章纳税。

5、对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行所属分支结构自用的房地产，免征房产税。

6、从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民用房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

7、经财政部批准免税的其他房产。

拓展延伸

房产税税收优惠政策的适用条件和申请流程

房产税税收优惠政策的适用条件和申请流程是指根据相关法律法规，对符合特定条件的房产纳税人提供的税收减免或优惠政策。一般来说，适用条件包括但不限于住房性质、面积、购买方式、购买时间等方面的限制。申请流程通常包括提交相关证明材料、填写申请表格、进行审核等步骤。具体申请流程可能因地区和政策而有所不同，建议纳税人在申请前详细了解当地相关规定，并按要求准备和提交申请材料，以确保享受相应的税收优惠政策。

结语

根据以上规定，房产税的免征范围主要包括国家机关、人民团体、军队自用房产，由财政部门拨付事业经费的单位自用房产，宗教寺庙、公园、名胜古迹自用房产，个人非营业用房产以及中国人民银行总行所属分支结构自用房地产等。同时，对个人按市场价格出租的居民用房，在居住方面可暂减按4%的税率征收房产税。其他房产税优惠政策的适用条件和申请流程则需根据具体法律法规进行申请。建议纳税人在申请前详细了解当地相关规定，确保享受相应的税收优惠政策。

法律依据

中华人民共和国资源税法； 第一条 在中华人民共和国领域和中华人民共和国管辖的其他海域开发应税资源的单位和个人，为资源税的纳税人，应当依照本法规定缴纳资源税。

应税资源的具体范围，由本法所附《资源税税目税率表》（以下称《税目税率表》）确定。

中华人民共和国城市维护建设税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。

中华人民共和国契税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。