全部岗位说明书

三木集团股份有限公司

岗位说明书文件

中消研市场研究有限公司 制作

2003年12月

目 录

岗位说明书编写说明 ....................................................................................................................... 3 总裁办公室主任岗位说明书 ........................................................................................................... 4 总裁办公室机要岗位说明书 ....................................................................................................... 4 总裁办公室行政管理岗位说明书 ............................................................................................... 5 总裁办公室勤务岗位说明书 ....................................................................................................... 6 总裁办公室档案管理岗位说明书 ............................................................................................... 6 总裁办公室部门文印岗位说明书 ............................................................................................... 7 总裁办公室前台接待岗位说明书 ............................................................................................... 8 总裁办公室驾驶员岗位说明书 ................................................................................................... 8 人力资源部部长岗位说明书 ........................................................................................................... 9 人力资源部综合管理岗位说明书 ............................................................................................. 10 人力资源部招聘岗位说明书 ..................................................................................................... 10 人力资源部培训岗位说明书 ..................................................................................................... 11 企业发展部部长岗位说明书 ......................................................................................................... 12 企业发展部战略研究岗位说明书 ............................................................................................. 12 企业发展部投资分析岗位说明书 ............................................................................................. 13 企业发展部信息收集岗位说明书 ............................................................................................. 14 投资管理部部长岗位说明书 ......................................................................................................... 14 投资管理部对外投资企业管理岗位说明书 ............................................................................. 15 投资管理部资产管理岗位说明书 ............................................................................................. 16 法律事务部部长岗位说明书 ......................................................................................................... 16 法律事务部合同管理岗位说明书 ............................................................................................. 17 法律事务部法律文书岗位说明书 ............................................................................................. 18 法律事务部诉讼岗位说明书 ..................................................................................................... 19 审计监察部部长岗位说明书 ......................................................................................................... 19 审计监察部财务审计岗位说明书 ............................................................................................. 20 审计监察部经营审计岗位说明书 ............................................................................................. 21 审计监察部工程审计岗位说明书 ............................................................................................. 21 财务部部长岗位说明书 ................................................................................................................. 22 财务部税务成本会计岗位说明书 ............................................................................................. 23 财务部电算化及报表制作会计岗位说明书 ............................................................................. 23 财务部投资及往来款管理会计岗位说明书 ............................................................................. 24 财务部实物资产管理会计岗位说明书 ..................................................................................... 25 财务部业务收入及统计会计岗位说明书 ................................................................................. 25 财务部现金出纳岗位说明书 ..................................................................................................... 26 财务部银行出纳岗位说明书 ..................................................................................................... 26

资金部部长岗位说明书 ................................................................................................................. 27 资金部资金筹措岗位说明书 ..................................................................................................... 27 企业文化建设部部长岗位说明书 ................................................................................................. 28 企业文化建设部品牌管理岗位说明书 ..................................................................................... 29 企业文化建设部宣传策划岗位说明书 ..................................................................................... 30 企业文化建设部编辑岗位说明书 ............................................................................................. 31 企业文化建设部网络管理岗位说明书 ..................................................................................... 31 企业文化建设部网络维护岗位说明书 ..................................................................................... 32 证券管理部部长岗位说明书 ......................................................................................................... 33 证券管理部证券研究岗位说明书 ............................................................................................. 33 房地产综合事务部部长岗位说明书 ............................................................................................. 35 房地产综合事务部房地产外联岗位说明书 ............................................................................. 35 房地产综合事务部项目管理岗位说明书 ................................................................................. 36 房地产综合事务部技术管理岗位说明书 ................................................................................. 37 房地产综合事务部建筑经济岗位说明书 ................................................................................. 38 房地产综合事务部资产管理岗位说明书 ................................................................................. 38 房地产综合事务部档案及资料管理岗位说明书 ..................................................................... 39 房地产营销策划部部长岗位说明书 ............................................................................................. 39 房地产营销策划部岗位说明书 ................................................................................................. 40 房地产营销策划部媒体公关岗位说明书 ................................................................................. 41 房地产营销策划部工程技术岗位说明书 ................................................................................. 42

岗位说明书编写说明

➢ 岗位名称指的是任职岗位的称谓，如财务部部长、税务成本管理等。

➢ 岗位编号的格式为三木集团总部—部门—编号，如SM-CW-001： SM为三木的拼音缩写；CW为财务部的拼音缩写；001代表本部门的顺序号。

➢ 直属上级指在业务上给予直接指令的上级，如会计的直接上级是财务部部长。 ➢ 所属部门指的是该岗位员工工作关系隶属的部门，如会计所属部门为财务部。 ➢ 岗位目的指的是设置该岗位的最重要的原因，用一句话概括。 ➢ 工作内容填写该岗位员工80%以上工作时间从事的具体工作。 ➢ 工作职责着重强调必须完成的任务，一旦发生过失应受到惩罚。

➢ 岗位资格要求一栏，列明承担该岗位者需具备的学历与工作经验，学历项可注明相关专业，如大学本科以上，管理相关专业。本说明书未特殊说明者均为包含关系，即大学本科以上=大学本科及以上。

➢ 岗位技能要求一栏，列明专业知识和能力两类，专业知识指的是与所从事工作职能及工作内容相关的知识，能力指的是从事该工作所必需的主要能力。

总裁办公室主任岗位说明书

岗位名称 直属上级 工资级别 岗位目的 总裁办公室主任 岗位编号 SM-ZB-001 总裁 所属部门 总裁办公室 直接管理人数 14 组织协调公司上下、内外关系，保证公司运作正常 工作内容： 1. 制定并提交本部门年度工作计划、人员计划； 2. 负责本部门员工的考评，培训指导、选拔人才； 3. 全面掌握公司的运营状况，为公司领导的经营决策提供信息和建议； 4. 负责总裁办公会议纪要的整理成文以及公司经营决策的传达、落实及信息反馈工作； 5. 协调公司各职能部门及业务部门之间、公司总部与对外投资企业之间的工作关系； 6. 负责公司对外公共关系和重大事件的协调管理； 7. 拟订、修订公司的有关管理制度及检查落实； 8. 草拟、审核公司对外行文、函件及报告； 9. 政府机关来文、其他单位来文及函件的处理； 10. 负责档案、机要、印章、文印等项工作的管理工作； 11. 负责行政、后勤、采购、车辆、安全等项工作的管理； 12. 负责公司非经营性固定资产的管理； 13. 组织公司承办的重大会议会务和重大活动的后勤保障工作； 14. 控制公司行政用品的开支，合理使用办公经费； 15. 完成上级交办的其他工作。 工作职责： 1. 对为公司领导决策提供辅助支持负责； 2. 对公司内、外部工作关系的协调负责； 3. 对公司经营决策的贯彻、落实负责； 4. 对公司后勤、行政工作负责； 与上级的沟通方式：接受总裁的口头及书面指导，与公司所有高层保持沟通。 同级沟通：与各部门负责人、对外企业管理人员保持沟通协调。 给予下级的指导：对本部门员工进行业务指导，与其他部门员工保持业务联系。 岗位资格要求：  教育背景：硕士以上学历（或同等学力），企业管理等相关专业。 经验：5年以上的工作经历，3年以上的大中型企业相关岗位管理工作经验。 岗位技能要求：  专业知识：熟悉国家房地产行业、外贸行业有关政策法规以及相关业务知识。  能力与技能：较强的组织协调能力、文字表述能力和公关社交能力。 总裁办公室机要岗位说明书

岗位名称 直属上级 工资级别 岗位目的 机要 岗位编号 SM-ZB-002 总裁办公室主任 所属部门 总裁办公室 直接管理人数 保障公司高管信息渠道通畅及公司印章使用正确

工作内容： 1. 服务公司高层领导，做好领导与基层单位的沟通协调工作； 2. 负责公司重要来电的记录和转达； 3. 负责公司重要印章的保管和正确使用； 4. 负责公司办公文书规范化和印章使用规范化工作； 5. 负责部分相关制度和文稿的起草及监督落实； 6. 负责公司相关会议的组织筹备工作； 7. 负责公司下行文件的下发、跟踪、落实和反馈； 8. 完成上级交办的其他工作。 工作职责： 1. 对公司印章的保管和正确使用负责； 2. 对“上传下达”事项的准确性和时效性负责； 3. 对公司办公文书的规范化负责； 4. 对工作中涉及重要事项的保密负责。 与上级的沟通方式：接受办公室主任的口头及书面指导。 同级沟通：与公司各职能部门员工的协调、沟通。 给予下级的指导：协助总裁办公室主任指导文印和前台接待岗位工作。 岗位资格要求：  教育背景：大学本科以上学历，中文相关专业。  经验：3年以上的工作经历，2年以上的大中型企业相关岗位工作经验。 岗位技能要求：  专业知识：熟悉公司各项规章制度，了解国家房地产行业、外贸行业有关政策法规。  能力与技能：工作认真负责，有较强的文字表述能力。 总裁办公室行政管理岗位说明书

岗位名称 直属上级 工资级别 岗位目的 行政管理 岗位编号 SM-ZB-003 总裁办公室主任 所属部门 总裁办公室 直接管理人数 为公司经营管理活动的顺利开展提供后勤保障 工作内容： 1. 草拟、签署相关业务授权范围内的经济合同； 2. 草拟公司相关规章制度及业务报告； 3. 负责车辆调度使用管理、油耗及行驶里程的审核； 4. 安排公司会议的会务工作及其他活动的后勤保障工作； 5. 安排来访宾客的接待工作； 6. 安排公司日常办公用品、设备及福利品的采购工作； 7. 安排公司办公场所的安全保卫、消防、卫生清洁工作； 8. 负责完成公司财产的购置、保管、调配、维护及处置等项工作； 9. 统筹协调下级员工工作安排； 10. 完成上级交办的其他工作。 工作职责： 1. 对相关业务经济合同的经济性和合理性负责； 2. 对公司车辆调度安排负责； 3. 对公司经营管理活动的后勤保障工作负责； 4. 对公司财产的购置、保管、调配和维护负责； 与上级的沟通方式：接受总裁办公室主任的书面及口头业务指导。 同级沟通：与公司各职能部门领导、员工的业务沟通。 给予下级的指导：协助总裁办公室主任安排勤务人员和驾驶员工作。

岗位资格要求：  教育背景：大学本科及以上学历，行政或经济管理相关专业；  经验：2年以上行政管理相关工作经验。 岗位技能要求：  专业知识：了解国家有关政策法规和公司规章制度，熟悉行政管理基本知识，掌握相关业务的市场信息。  能力与技能：工作认真负责，待人热情，较强的管理协调能力和公关社交能力。 总裁办公室勤务岗位说明书

岗位名称 直属上级 工资级别 岗位目的 勤务 岗位编号 SM-ZB-004 总裁办公室主任 所属部门 总裁办公室 直接管理人数 具体落实公司的后勤保障任务 工作内容： 1. 采购公司办公用品、设备； 2. 管理、安排公司单身宿舍，收取水电费； 3. 办理公司营业执照、法人代码证的年检、变更； 4. 办理公司的土地证、房屋产权过户及变更； 5. 办理公司房地产企业的资质年检； 6. 管理公司自用房产； 7. 负责各子公司、对外投资企业与总公司合并分立的财产盘店、结算； 8. 负责与邮政、电信部门的业务联系及电话费的收缴工作； 9. 完成上级交办的其他工作。 工作职责： 1. 对公司办公用品和家具的采购负责； 2. 对公司相关证照，登记手续的年检、变更负责； 3. 对公司自用房产、单身宿舍的管理负责； 4. 对公司合并、分立的财产盘店、结算负责； 与上级的沟通方式：接受总裁办公室主任的书面及口头业务指导。 同级沟通：与公司各职能部门的业务沟通。 岗位资格要求：  教育背景：大学专科以上学历。  经验：2年以上公司勤务相关工作经验。 岗位技能要求：  专业知识：熟悉市场行情，掌握相关法律和商品知识。  能力与技能：工作认真负责，为人热情，有耐心，较强的人际交往、协调能力。 总裁办公室档案管理岗位说明书

岗位名称 直属上级 工资级别 岗位目的 档案管理 岗位编号 SM-ZB-005 总裁办公室主任 所属部门 总裁办公室 直接管理人数 保证公司档案材料的准确性和完整性

工作内容： 1. 负责起草档案管理制度并监督落实； 2. 监督、指导、检查公司各部门自存档案的管理工作； 3. 对接收档案进行有效整理； 4. 科学保存已整理完毕的档案材料； 5. 执行借阅管理制度，履行借阅手续，并督促按时归还； 6. 整理和接收撤、并部门或对外投资企业的档案材料； 7. 保管、发放办公用品； 8. 征订公司报刊、杂志，登记公司购买书籍； 9. 负责公司阅览室日常管理工作； 10. 完成上级交办的其他工作。 工作职责： 1. 对档案制度建设负责； 2. 对接收档案的完整性和保存的完好性负责； 3. 对外借档案材料的及时催还负责； 4. 对办公用品的完备和及时发放负责； 与上级的沟通方式：接受总裁办公室主任的书面及口头业务指导。 同级沟通：与各部门人员的业务联系。 岗位资格要求：  教育背景：大学本科及以上学历，档案管理、计算机信息管理、文秘类相关专业毕业。  经验：从事档案工作2年以上。 岗位技能要求：  专业知识：具备档案管理、文书文件及办公软件使用知识。  能力与技能：工作耐心细致，责任心强，待人热情。 总裁办公室部门文印岗位说明书

岗位名称 直属上级 工资级别 岗位目的 文印 岗位编号 SM-ZB-006 总裁办公室主任 所属部门 总裁办公室 直接管理人数 为公司各部门提供文印服务 工作内容： 1. 负责公司高管及各部门的文稿录入、编辑和打印； 2. 负责公司高管及各部门文件的复印工作； 3. 文印室设备的清洁维护； 4. 完成上级交办的其他工作。 工作职责： 1. 对录入文稿的准确性负责； 2. 对文印室设备的完好负责； 与上级的沟通方式：接受总裁办公室主任的书面及口头业务指导。 同级沟通：与各部门人员的业务联系。 岗位资格要求：  教育背景：大学专科以上学历，中文或文秘专业  经验：1年以上文印工作经验。 岗位技能要求：  专业知识：一定程度的中文知识。  能力与技能：工作认真，有耐心，熟练使用电脑，打字速度较快。

总裁办公室前台接待岗位说明书

岗位名称 直属上级 工资级别 岗位目的 前台接待 岗位编号 SM-ZB-007 总裁办公室 所属部门 总裁办公室 直接管理人数 传递公司形象，服务公司内外 工作内容： 1. 引导、接待公司来访宾客； 2. 负责公司会议室、会客室的日常管理和使用调配； 3. 收发公司报刊、杂志和信件； 4. 负责公司高管报销单据的填写及相应手续办理； 5. 完成上级交办的其他工作。 工作职责： 1. 对来访宾客的第一印象负责； 2. 对公司会议室的合理调配负责； 3. 对公司高管报销的及时准确负责； 4. 对报刊、杂志分发的及时、准确负责； 与上级的沟通方式：接受总裁办公室主任的书面及口头业务指导。 同级沟通：与各业务部门的沟通联络 岗位资格要求：  教育背景：职业中专以上学历，文科专业背景。  经验：1年以上大型公司前台接待工作经验。 岗位技能要求：  专业知识：基本文秘知识、公关礼仪常识。  能力与技能：性格开朗有气质，待人热情有礼貌，语言表达沟通能力强。 总裁办公室驾驶员岗位说明书

岗位名称 直属上级 工资级别 岗位目的 驾驶员 岗位编号 SM-ZB-008 总裁办公室主任 所属部门 总裁办公室 直接管理人数 保障公司经营管理活动对车辆的需求 工作内容： 1. 掌握国家交通安全法律、法规以及公司相关管理制度； 2. 为公司领导或各部门业务用车提供驾驶服务； 3. 确保行使安全； 4. 及时维修、保养车辆； 5. 完成上级交办的其他工作。 工作职责： 1. 对车辆行使安全负责； 2. 对车辆完好状态负责； 3. 对服务态度和服务质量负责。 与上级的沟通方式：接受总裁办公室主任和行政管理岗位职员的书面或口头指示。 岗位资格要求：  教育背景：职业中专以上文化程度。  经验：5年以上的安全行使经验。

岗位技能要求：  专业知识：有驾驶证照。  能力与技能：性格稳重，有服务意识，熟炼掌握驾驶技能，精通车辆维修保养常识。 人力资源部部长岗位说明书

岗位名称 直属上级 工资级别 岗位目的 人力资源部部长 岗位编号 SM-RL-001 总裁 所属部门 人力资源部 直接管理人数 3 确保公司发展所需的人力资源，完善人力资源管理体系 工作内容： 1. 制定并提交本部门年度工作计划、人员计划； 2. 负责本部门员工的考评，培训指导、选拔人才； 3. 编制公司人力资源战略规划，审核年度招聘计划并监督落实 4. 健全公司人力资源管理制度并监督实施； 5. 组织对公司各部门的定岗定编工作； 6. 参加对应聘人员的面试并签署部门意见； 7. 指导各对外投资控股企业招聘计划的的实施； 8. 建立公司内部人才的分类及梯队体系，制定员工职业生涯发展计划； 9. 负责公司紧缺人才的考察和引进工作； 10. 建立员工的综合考察体系，对员工的转正、定级、培养、任用和晋升提出建议； 11. 负责公司员工、控股企业经营班子成员和外派人员的年终绩效考评方案设计并组织实施； 12. 负责员工工资、公积金和加班费的审批，年终奖金的发放工作； 13. 审定公司的薪酬和福利保障制度； 14. 审核员工培训计划并监督落实； 15. 完成上级交办的其他工作。 工作职责： 1. 对公司人力资源规划的制定与实施负责； 2. 对公司人才储备和梯队建设的成效负责； 3. 对公司薪酬方案实施成效负责；对公司绩效考核方案的有效性负责； 4. 对公司年度招聘计划的落实负责。 与上级的沟通方式：接受总裁书面或口头指导。 同级沟通：与各部门经理以及各控股企业经营班子成员的交流和沟通。 给予下级的指导：对本部门员工的业务指导，与公司其他部门员工的交流和沟通。 岗位资格要求：  教育背景：硕士以上学历（或同等学力），人力资源管理相关专业。  经验：8年以上工作经历，3年以上中型企业的人力资源管理相关工作经验。 岗位技能要求：  专业知识：掌握人力资源、心理学的相关知识，熟悉相关政策、法规，了解人力资源管理发展的趋势。  能力与技能：外向性格，优秀的沟通能力、亲和力，善于发现人才的眼光。

人力资源部综合管理岗位说明书

岗位名称 直属上级 工资级别 岗位目的 综合管理 岗位编号 SM-RL-OO2 人力资源部部长 所属部门 人力资源部 直接管理人数 协助人力资源部部长工作，完善人力资源管理体系 工作内容： 1. 草拟公司相关人事管理制度； 2. 负责员工劳动合同签订及人事档案管理； 3. 组织市场薪酬调查，掌握市场薪资水平的变化趋势； 4. 参与制订公司薪酬管理制度并负责具体实施； 5. 负责核定员工工资、公积金、加班费、年终奖金及公司工资总额； 6. 负责公司员工的社保、失业、工伤、生育、保险等福利保障制度的制定和贯彻落实； 7. 负责公司专业技术人员的职称评定、申报管理和聘任工作； 8. 负责处理公司的劳动争议和劳动纠纷； 9. 参加对公司员工的绩效考评工作； 10. 负责与外部人事组织、人才机构的协调联络； 11. 负责公司员工的日常考勤管理及其它事务性管理工作； 12. 完成上级交办的其他工作。 工作职责： 1. 对公司人事制度的完善和实施负责； 2. 对公司劳动合同的公平和合法性负责 3. 对公司薪酬方案的编制和实施负责； 4. 对员工医疗、社保和公积金等事项的管理负责； 5. 对专业技术人员的职称等级的申报审查负责。 与上级的沟通方式：接受人力资源部部长的书面或口头指导。 同级沟通：与各部门经理的协调沟通。 给予下级的指导：对本部门其他员工的业务指导。 岗位资格要求：  教育背景：大学本科以上学历，人力资源管理相关专业。  经验：5年以上工作经历，3年以上中型企业的人力资源管理相关工作经验。 岗位技能要求：  专业知识：掌握人力资源的相关知识，熟悉国家及地方的有关政策法规，了解行业内人力资源管理状况。  能力与技能：良好的组织能力，优秀的沟通能力，较好的写作能力，熟练使用计算机。 人力资源部招聘岗位说明书

岗位名称 直属上级 工资级别 岗位目的 招聘 岗位编号 SM-RL-003 人力资源部部长 所属部门 人力资源部 直接管理人数 开发人力资源，满足公司对人力资源需求

工作内容： 1. 参与分析、诊断公司人力资源状况，预测人力资源需求； 2. 分析人力资源市场相关动态，掌握相关市场信息； 3. 制定年度的人员招聘计划，组织公司的招聘活动； 4. 建立公司外部分类人才储备库，与人才中介公司建立合作关系； 5. 定期发布招聘信息，筛选合格人员入人才储备库，对于入库高素质人才定期更新个人状况； 6. 设计应聘人员面试程序、笔试内容、面谈问卷及评测标准； 7. 组织对应聘人员的面试活动并出具部门意见； 8. 设立公司急聘人员的应急预案； 9. 负责本部门领导指派事务性工作； 10. 完成上级交办的其他工作。 工作职责： 1. 对人力资源需求预测的准确性负责； 2. 对招聘方案和面试程序的有效性负责； 3. 对招聘计划的落实负责； 4. 对公司外部人才储备库的设立和维护负责。 所受上级的指导：接受人力资源部部长的书面及口头指导。 同级沟通：与公司各部门领导保持良好的沟通。 岗位资格要求：  教育背景：大学本科以上学历，人力资源管理、心理学相关专业。  经验：3年以上工作经历，2年以上中型企业的招聘岗位相关工作经验。 岗位技能要求：  专业知识：了解国家有关政策法令，以及国内人力资源动态，熟悉招聘流程。  能力与技能：有较强的沟通能力、心理判断能力，相当的文字表达能力，熟悉操作计算机。 人力资源部培训岗位说明书

岗位名称 培训 岗位编号 SM-RL-004 直属上级 人力资源部部长 所属部门 人力资源部 工资级别 直接管理人数 改善员工的知识结构，提高员工的实际工作能力，满足公司对人力资源质岗位目的 量的要求 工作内容： 1. 分析、诊断公司员工的知识结构和实践技能特点和水平； 2. 根据员工现职岗位的具体要求，判断员工在知识结构和实践技能方面的实际差距，明确员工的个性化培训需求； 3. 分析汇总培训需求，设计多样化的公司员工再教育和培训方案并组织实施； 4. 编制公司年度培训预算和确定培训人时数； 5. 负责推动公司各职能、业务部门向学习性团体的转化； 6. 负责设计员工实际能力发展方案，包括工作轮换、一对一教练式培养、现场锻炼等； 7. 协助制定公司员工职业发展计划并组织实施； 8. 负责本部门领导指派事务性工作； 9. 完成上级交办的其他工作。 工作职责： 1. 对培训需求判断的准确性负责； 2. 对培训方案的设计及其有效性负责； 3. 对员工实际工作能力的提高负责。 所受上级的指导：接受人力资源部部长的书面和口头指导。

同级沟通：与公司各相关部门、各控股企业领导保持沟通。 给予下级的指导：员工保持良好的沟通。 岗位资格要求：  教育背景：大学本科以上学历，人力资源管理相关专业。  经验：3年以上工作经历，2年以上中型企业的人力资源培训相关工作经验。 岗位技能要求：  专业知识：熟悉国家有关政策法令，掌握国际人力资源管理模式，熟悉人力资源培训实务。  能力与技能：较强的组织和沟通能力，较高的文字和口头表达能力，熟练操作计算机。 企业发展部部长岗位说明书

岗位名称 直属上级 工资级别 岗位目的 企业发展部部长 岗位编号 SM-QF-001 总裁 所属部门 企业发展部 直接管理人数 3 负责公司发展战略和创新的管理工作 工作内容： 1. 制定并提交本部门年度工作计划、人员计划； 2. 负责本部门员工的考评，培训指导、选拔人才； 3. 负责公司内外部环境分析、行业分析，为领导的宏观决策和管理创新提供建设性意见； 4. 负责组织制定公司的中长期发展战略和和年度发展规划； 5. 主持编制战略分析研究报告； 6. 组织专项课题研究，为公司决策层提供支持； 7. 负责投资项目的立项、可行性论证、项目评估，提供项目决策意见； 8. 负责公司重大投资项目的项目策划工作，配合相关部门完成房地产项目总体策划方案； 9. 组织收集、整理分析各类政策、行业管理信息，为领导决策提供支持； 10. 完成上级交办的其他工作。 工作职责： 1. 对部门提交的研究、分析报告负责； 2. 对本部门日常工作的顺利开展负责； 与上级的沟通方式：接受总裁及相关领导书面或口头指导。 同级沟通：各部门主管、对外投资企业或项目主管保持协调沟通 给予下级的指导：对本部门员工的业务指导。 岗位资格要求：  教育背景：硕士以上学历（或同等学力），管理学相关专业。  经验：10年以上工作经验，3年以上大中型企业的战略管理、企业管理相关工作经验。 岗位技能要求：  专业知识：精通企业管理、财经、投资专业知识；熟悉房地产、外贸行业的相关政策。  能力与技能：独立分析判断能力；战略思考能力；决策能力；计划与组织能力；影响能力；应变能力。 企业发展部战略研究岗位说明书

岗位名称 直属上级 工资级别 岗位目的 战略研究 岗位编号 SM-QF-002 企业发展部部长 所属部门 企业发展部 直接管理人数 为公司发展战略的制订与实施提供基础支持

工作内容： 1. 宏观经济和行业发展的分析和评估，确定本公司的主要发展机会与主要危险； 2. 分析公司的经营现状以及各业务单位在行业内的地位、优势与弱点； 3. 收集国内外同行业先进企业资料，总结先进经营理念、管理体制、管理方法，对提高公司竞争力提供建设性意见； 4. 参与组织制定企业发展战略； 5. 参与制定企业年度工作计划； 6. 参与行业信息库的建设与维护； 7. 完成上级交办的其他工作。 工作职责： 1. 对公司战略和规划的制定工作落实负责； 2. 对拟订的公司战略、规划报告中引用数据的准确性负责。 与上级的沟通方式：接受部门部长书面或口头指导，对工作结果的监督 同级沟通：与人力资源部、财务部及其他部门工作配合 岗位资格要求：  教育背景：硕士以上学历（或同等学力），经济管理及相关专业，  经验：5年以上工作经验，3年以上企业管理工作经验。 岗位技能要求：  专业知识：熟悉经济管理知识，掌握战略分析的基本方法，房地产、外贸企业基本管理知识。  能力与技能：具有战略分析和思考能力，较强的创新意识，良好的计划与组织能力组织能力，优秀的沟通能力，较好的写作能力。 企业发展部投资分析岗位说明书

岗位名称 直属上级 工资级别 岗位目的 投资分析 岗位编号 SM-QF-003 企业发展部部长 所属部门 企业发展部 直接管理人数 为公司投资项目实施提供基础支持 工作内容： 1. 参与公司投资项目的调研与分析工作，起草调研与分析报告，提出投资建议； 2. 评估投资项目效果，分析与预期的差异； 3. 针对公司选定的特定行业，进行投资预测； 4. 协助项目谈判与实施，检查项目运作情况 5. 参与房地产项目的策划工作 6. 配合房地产开发项目的前期报审工作； 7. 参与投资项目信息库、专家库的建设与维护； 8. 完成上级交办的其他工作。 工作职责： 1. 对公司对外投资项目的可行性分析工作负责； 2. 对提交分析报告的准确性和真实性负责； 与上级的沟通方式：接受企业发展部部长书面或口头指导。 同级沟通：各有关部门主管，各对外投资企业领导的业务协调沟通。 岗位资格要求：  教育背景：硕士以上学历（或同等学力），管理工程、企业管理相关专业。  经验：5年以上工作经验，3年以上相关工作经验。 岗位技能要求：  专业知识：掌握对外投资分析、企业管理的相关知识，熟悉相关法律.法规及国家投资政策,具有一定的投资项目调研和实施相关知识，了解公司内部经营状况。  能力与技能：良好的组织能力和财务分析能力，较好的写作能力，富有创新意识。

企业发展部信息收集岗位说明书

岗位名称 直属上级 工资级别 岗位目的 信息收集 岗位编号 SM-QF-004 企业发展部部长 所属部门 企业发展部 直接管理人数 为公司发展提供信息支持， 工作内容： 1. 研究、收集各地房地产、外贸行业的相关政策、信息； 2. 研究、收集国内外房地产、外贸等行业标杆企业的相关信息； 3. 收集各对外投资企业、投资项目的相关信息，研究细分市场，建立相关业务联系； 4. 具体负责公司投资项目信息库、行业信息库、专家库的建设与维护； 5. 负责三木《信息快报》的编辑、出版工作； 6. 负责联络中介机构和有关院校、科研单位，完成公司对外投资分析、管理咨询等工作的业务支持； 7. 完成上级交办的其他工作。 工作职责： 1. 对收集的相关信息的准确性、真实性负责； 2. 对公司投资项目库、行业信息库、专家库的完整性负责； 3. 对三木《信息快报》的编辑、出版工作负责； 与上级的沟通方式：接受企业发展部部长书面或口头指导。 同级沟通：各地区相关单位建立业务联系，各对外投资企业的协调沟通。 岗位资格要求：  教育背景：大学本科以上学历，企业管理、信息管理、市场营销相关专业。  经验：3年以上工作经验，2年以上相关工作经验。 岗位技能要求：  专业知识：熟悉国家及地方的有关外贸和房地产的相关政策法规，掌握企业管理和战略规划的相关知识，全面掌握公司总体运营状况。  能力与技能：优秀的沟通能力、业务拓展能力和信息收集能力，良好的写作能力，熟练使用计算机。 投资管理部部长岗位说明书

岗位名称 直属上级 工资级别 岗位目的 投资管理部部长 岗位编号 SM-TZ-001 总裁 所属部门 投资管理部 直接管理人数 2 负责公司资产管理、对外投资项目管理和对对外投资企业管理

工作内容： 1. 制定并提交本部门年度工作计划、人员计划； 2. 负责本部门员工的考评，培训指导、选拔人才； 3. 建立公司的投资管理制度和投资管理流程； 4. 参与对外投资企业投资项目的实施过程； 5. 制定公司的资产经营和管理工作计划； 6. 对公司已投入运营的投资项目的资产进行统一管理，确保资产的保值增值和经营目标的实现； 7. 对对外投资企业重大对外投资进行审批，对其经营班子和投资收益进行考核； 8. 负责对外投资企业的资产转让、资产重组、产权变动等工作； 9. 对公司外派人员进行管理； 10. 完成上级交办的其他工作。 工作职责： 1. 对对外投资企业的经营管理负责； 2. 对公司经营性资产的经营状况负责。 与上级的沟通方式：接受总裁书面或口头指导。 同级沟通：各公司各部门主管和对外投资企业的协调沟通。 给予下级的指导：对本部门员工的业务指导。 岗位资格要求：  教育背景：硕士以上学历（或同等学力），对外投资、企业管理、工程管理相关专业。  经验：8年以上工作经验，3年以上相关工作经验。 岗位技能要求：  专业知识：熟悉企业管理、投资管理、投资分析等相关知识，熟悉国家及地方的有关政策法规，了解公司及对外投资企业的经营状况。  能力与技能：优秀的组织、沟通能力，优秀的分析判断能力，较好的写作能力，能够使用计算机。 投资管理部对外投资企业管理岗位说明书

岗位名称 直属上级 工资级别 岗位目的 对外投资企业管理 岗位编号 SM-TZ-002 投资管理部部长 所属部门 投资管理部 直接管理人数 负责对外投资企业的企业管理相关工作 工作内容： 1. 负责公司及对外投资企业的注册、变更、清算、注销等一系列相关手续； 2. 协助制定对外投资企业经营班子考核办法，建立健全绩效管理体系； 3. 协助对外投资企业完善内部管理制度； 4. 负责对外投资企业档案管理； 5. 对对外投资企业上报的相关文件提出处理意见，敦促审计报告提出意见的执行； 6. 定期提交对外投资企业的季度和年度考核报告； 7. 完成上级交办的其他工作。 工作职责： 1. 对提交各种分析报告的真实性负责； 2. 对企业管理档案的完整性负责； 3. 对公司及对外投资企业的相关手续负责。 与上级的沟通方式：接受投资管理部部长书面或口头指导。 同级沟通：各部门经理的协调沟通。

岗位资格要求：  教育背景：大学本科以上学历，企业管理相关专业。  经验：5年以上工作经验，3年以上大中型企业的对外投资和企业管理相关工作经验。 岗位技能要求：  专业知识：掌握对外投资和企业管理的相关知识，熟悉公司及对外投资企业的经营管理状况。  能力与技能：良好的组织、沟通能力，优秀的分析、判断能力，较好的写作能力，能够使用计算机。 投资管理部资产管理岗位说明书

岗位名称 直属上级 工资级别 岗位目的 资产管理 岗位编号 SM-TZ-003 投资管理部部长 所属部门 投资管理部 直接管理人数 管理和盘活企业经营性资产 工作内容： 1. 制定公司经营性资产（包括闲置地产）的管理办法，并组织实施； 2. 定期盘点经营性资产； 3. 协助办理经营性资产交接、处置等相关手续； 4. 协助办理经营性资产的出售、出租等有关手续； 5. 收集整理与经营性资产相关的房地产信息； 6. 完成上级交办的其他工作。 工作职责： 1. 对经营性资产出租、出售的真实情况负责； 2. 对经营性资产的数量、现状、维护等情况负责； 与上级的沟通方式：接受投资管理部部长书面或口头指导。 同级沟通：公司财务部、审计监察部、法律事务部的协调沟通。 给予下级的指导：对本部门员工的业务指导。 岗位资格要求：  教育背景：大学本科以上学历，管理类相关专业。  经验：2年以上房地产企业相关工作经验。 岗位技能要求：  专业知识：掌握房地产企业的相关知识，熟悉国家及地方的有关政策法规，了解企业所在地市场状况。  能力与技能：优秀的沟通能力，可以使用计算机。 法律事务部部长岗位说明书

岗位名称 直属上级 工资级别 岗位目的 法律事务部部长 岗位编号 SM-FL-001 总裁 所属部门 法律事务部 直接管理人数 3 向企业提供法律意见，降低企业经营风险，维护企业合法权益。

工作内容： 1. 制定并提交本部门年度工作计划、人员计划； 2. 负责本部门员工的考评，培训指导、选拔人才； 3. 研究有关企业经营管理方面的法律法规，参与重大经营决策活动的谈判，向公司领导提出法律意见； 4. 审核本部门起草所有法律文件； 5. 参与起草、审核对外投资企业规章制度等规范性文件； 6. 拟定公司合同制度，对合同的订立、变更、执行、终止实行监督管理； 7. 负责处理公司与外部的重大法律纠纷，审定相关案件诉讼及处理方案； 8. 负责组织公司经营中非诉活动的法律事务； 9. 负责组织对公司员工的法律培训； 10. 完成上级交办的其他工作。 工作职责： 1. 对所审核法律文件的合法性负责； 2. 对与拟定的合同制度的严谨性负责； 3. 对所审定的诉讼和处理方案的合法法和及时性负责； 4. 对公司非诉活动法律事务的及时性和合法性负责； 5. 对所起草的法律文书的合法性、及时性负责； 6. 对为各部门所提供建议的及时性和合法性负责。 与上级的沟通方式：接受总裁书面或口头指导。 同级沟通：总部财务部、资金部、人力资源部、审计部等部门的协调沟通。 给予下级的指导：对本部门员工的业务指导。 岗位资格要求：  教育背景：硕士以上学历（或同等学力），法律相关专业。  经验：8年以上工作经验，其中5年以上法律相关工作经验，2年管理岗位经验。 岗位技能要求：  专业知识：掌握法律以及财务等相关知识，熟悉国家及地方的有关房地产、建筑、贸易等方面的政策法规。  能力与技能：优秀的沟通能力，良好的组织能力，较好的写作能力，熟练使用计算机。 法律事务部合同管理岗位说明书

岗位名称 直属上级 工资级别 岗位目的 合同管理 法律事务部部长 防范合同风险 岗位编号 SM-FL-002 所属部门 法律事务部 直接管理人数

工作内容： 1. 起草有关合同； 2. 办理合同的报批、鉴证手续； 3. 办理有关法律文书的公正手续； 4. 为合同主办单位提供相应法律咨询； 5. 负责公司合同及其纠纷处理资料的汇总归档、分类保存、调阅登记等日常合同档案管理工作； 6. 负责合同专用章的使用管理。 7. 完成上级交办的其他工作。 工作职责： 1. 对所起草合同的合法性、及时性负责； 2. 对为合同主办单位提供建议的合法性负责； 3. 对合同档案的完整性和安全性负责； 4. 对合同专用章的安全性和使用的合法性负责。 与上级的沟通方式：接受法律事务部部长书面或口头指导 同级沟通：各部门相关人员 岗位资格要求：  教育背景：大学本科以上学历，法律相关专业。  经验：1年以上法律工作经验。 岗位技能要求：  专业知识：熟悉房地产、贸易等方面的法律知识，了解本地和外地合同订立的惯例。  能力与技能：优秀的逻辑分析能力，较好的写作能力，熟练使用计算机。 法律事务部法律文书岗位说明书

岗位名称 直属上级 工资级别 岗位目的 法律文书 法律事务部部长 规范公司法律文书 岗位编号 SM-FL-003 所属部门 法律事务部 直接管理人数 工作内容： 1. 收集有关公司经营管理方面的法律、法规； 2. 起草、修改公司有关法律文书； 3. 办理商标、商业秘密和专利保护及公司其他非诉讼法律事务，整理、起草相关文件； 4. 整理、跟踪案件的诉讼时效，汇总经办案件进度； 5. 协助有关单位办理股权转让、购并、改制、清算和注销等方面的法律手续； 6. 起草对公司员工进行法律培训所需的材料。 7. 完成上级交办的其他工作。 工作职责： 1. 对诉讼的及时性负责； 2. 对所起草的法律文书的合法性、及时性负责； 3. 对有关法律文件上传下达的及时性和准确性负责； 4. 对所办理非诉法律事务的及时性和准确性负责。 与上级的沟通方式：接受法律事务部部长书面或口头指导。 同级沟通：各部门相关人员 岗位资格要求：  教育背景：大学本科以上学历，法律相关专业。  经验：1年以上法律工作经验。

岗位技能要求：  专业知识：熟悉法律等相关知识。  能力与技能：优秀的写作能力，熟练使用计算机。 法律事务部诉讼岗位说明书

岗位名称 直属上级 工资级别 岗位目的 诉讼 岗位编号 SM-FL-004 法律事务部部长 所属部门 法律事务部 直接管理人数 把握诉讼前、中、后的主动权，维护企业合法权益。 工作内容： 1. 办理对外调查取证，了解有关企业的资信情况； 2. 组织、整理诉讼案件相关材料，拟定诉讼方案，办理诉讼纠纷等相关事宜； 3. 参与本公司及对外投资企业的有关诉讼、仲裁活动； 4. 负责对公司生效的司法文书申请强制执行，以及执行过程中的监督及实施； 5. 负责公司外聘律师的联络、协调工作，办理诉讼委托代理合同的缔约手续； 6. 完成上级交办的其他工作。 工作职责： 1. 对取证的准确性负责； 2. 对所起草的法律文书的合法性负责； 3. 对所整理诉讼案件和拟定诉讼方案的及时性和准确性负责； 4. 对所执行案件的及时性和完整性负责； 5. 对外聘律师的有效性负责。 与上级的沟通方式：接受法律事务部部长书面或口头指导。 同级沟通：总部企发部、财务部、资金部等部门的协调沟通。 岗位资格要求：  教育背景：大学本科以上学历，法律相关专业。  经验：2年以上法律工作经验。 岗位技能要求：  专业知识：精通经济法律相关知识，尤其是房地产、建筑、知识产权和内、外贸等方面的法律法规。  能力与技能：优秀的社交能力，良好的口头和书面表达能力。 审计监察部部长岗位说明书

岗位名称 直属上级 工资级别 岗位目的 审计监察部部长 岗位编号 SM-SJ-001 总裁 所属部门 审计监察部 直接管理人数 6 负责集团及下属公司财务、经营和工程审计，健全审计监察部管理制度

工作内容： 1. 制定并提交本部门年度工作计划、人员计划； 2. 负责本部门员工的考评，培训指导、选拔人才； 3. 主持推动审计部管理流程和规章制度的建设，负责制定审计工作手册和业务标准，促进审计流程规范化； 4. 定期组织召开审计工作会议，传达上级指示，并听取下属审计人员汇报工作； 5. 领导督促协助下属员工开展审计工作； 6. 对审计结果进行审核，并负责向集团总裁汇报； 7. 对重大审计项目，亲自参与组织实施 ； 8. 出任公司对外投资企业监事会主席或监事； 9. 完成上级交办的其他工作。 工作职责： 1. 负责建设高效的组织团队和规范的业务流程。 2. 组织实施审计工作计划，并对实施结果负责。 3. 对本部门审计项目的结果负责。 与上级的沟通方式：接受总裁书面或口头指导。 同级沟通：各部门部长的协调沟通。 给予下级的指导：对本部门员工的业务指导。 岗位资格要求：  教育背景：硕士以上学历（或同等学力），财务管理、审计、会计等相关专业。  经验：五年以上相关工作经历，从事审计、财务工作至少三年，并担任部门负责人至少二年。 岗位技能要求：  专业知识：熟知审计、会计知识和经济法律法规，通晓审计业务流程。  能力与技能：具有较强的分析判断能力、沟通协调能力和组织领导能力，具有良好的语言文字表达能力。 审计监察部财务审计岗位说明书

岗位名称 直属上级 工资级别 岗位目的 财务审计 岗位编号 SM-SJ-002 审计监察部部长 所属部门 审计监察部 直接管理人数 完成与公司财务审计相关的审计工作 工作内容： 1. 审查集团财务信息资料的可靠性和完整性，以及鉴别、衡量、分类和报告这些信息资料所使用的方法； 2. 对集团进行年度经济效益审计； 3. 对对外投资企业经营班子离任进行经济效益及财务收支等专项审计； 4. 对集团收购、兼并、破产、清算进行财务专项审计； 5. 对集团股权转让、收购，进行债券、债务、净资产确认专项审计； 6. 对被审对象进行后续审计，以确保按照审计报告中提出的问题和要求采取适当的行动； 7. 对需外审的项目作好内审及协调工作； 8. 对本职所负责的审计资料进行整理归档； 9. 完成上级交办的其他工作。 工作职责： 1. 对审计报告的正确性、可靠性、合理性负责； 2. 对参与项目审计小组其他成员审计结果的正确性、可靠性、合理性的复核工作负责 3. 对本部门内部档案资料的安全、完整、保密负责； 4. 对被审单位提供的有关资料负保密责任；

与上级的沟通方式：接收来自审计监察部部长的业务指导和工作安排 同级沟通：与公司相关部门进行业务沟通 岗位资格要求：  教育背景：大学本科以上学历，审计、会计相关专业；  经验：2年以上审计工作经验。 岗位技能要求：  专业知识：熟知审计、会计知识和经济法律法规。  能力与技能：独立解决问题和人际沟通的能力。 审计监察部经营审计岗位说明书

岗位名称 直属上级 工资级别 岗位目的 经营审计 岗位编号 SM-SJ-003 审计监察部部长 所属部门 审计监察部 直接管理人数 完成与公司经营审计相关的审计工作 工作内容： 1. 出任公司对外投资企业监事会主席或监事； 2. 对公司对外投资企业董事会、经营班子的违反国家法律、法规或企业章程的行为进行监督； 3. 当董事、经营班子的行为损害企业利益时，有权要求予以纠正； 4. 审查经营信息资料的可靠性和完整性，以及鉴别、衡量、分类和报告这些信息资料所使用的方法； 5. 审查用于保证遵守那些对公司经营可能有重要影响的政策、计划、程序、法律和规定而制定的制度和措施，并应确定对其的遵守和执行情况； 6. 审查经营或项目以确保其成果与确定的目标和目的相一致，并确定经营或项目是否按计划进行； 7. 完成上级交办的其他工作。 工作职责： 1. 对审计报告的正确性、可靠性、合理性负责； 2. 对参与项目审计小组其他成员审计结果的正确性、可靠性、合理性的复核工作负责 3. 对本部门内部档案资料的安全、完整、保密负责； 4. 对被审单位提供的有关资料负保密责任； 与上级的沟通方式：接收来自审计监察部部长的业务指导和工作安排 同级沟通：与公司相关部门进行业务沟通 岗位资格要求：  教育背景：大学本科以上学历，审计、会计、管理相关专业；  经验：2年以上审计工作经验。 岗位技能要求：  专业知识：熟知审计、会计、企业管理知识和经济法律法规。  能力与技能：独立解决问题和人际沟通的能力。 审计监察部工程审计岗位说明书

岗位名称 直属上级 工资级别 岗位目的 工程审计 岗位编号 SM-SJ-004 审计监察部部长 所属部门 审计监察部 直接管理人数 加强工程成本控制，节约投资。

工作内容： 1. 了解工程项目的整体投资情况，审核概预算书； 2. 依据工程施工图纸、竣工资料，核对工程量、工程取费，对工程决算书进行审计； 3. 依据国家及公司的有关规定，对设计、施工、采购、委托监理合同进行审计； 4. 对需外审的工程项目作好内审及协调工作； 5. 对审计过程发现的问题进行相关分析； 6. 完成上级交办的其他工作。 工作职责： 1. 对审计报告的正确性、可靠性、合理性负责； 2. 对参与项目审计小组其他成员审计结果的正确性、可靠性、合理性的复核工作负责 3. 对本部门内部档案资料的安全、完整、保密负责； 4. 对被审单位提供的有关资料负保密责任； 与上级的沟通方式：接收来自审计监察部部长的业务指导和工作安排。 同级沟通：与公司相关部门进行业务沟通 岗位资格要求：  教育背景：大学本科以上学历，土建专业及相关专业。  经验：2年以上审计工作经验。 岗位技能要求：  专业知识：熟知建筑工程技术、组织、材料知识及工程预决算相关的方法、制度和相关知识；熟知审计和经济法律法规。  能力与技能：独立解决问题和人际沟通的能力。 财务部部长岗位说明书

岗位名称 直属上级 工资级别 岗位目的 财务部部长 岗位编号 SM-CW-001 总会计师 所属部门 财务部 直接管理人数 7 统筹安排公司会计核算、财务分析管理和会计监督 工作内容： 1. 制定并提交本部门年度工作计划、人员计划； 2. 负责本部门员工的考评，培训指导、选拔人才； 3. 拟定公司财务管理、会计核算等有关管理制度； 4. 预测、落实公司公司资金的统筹与收付； 5. 日常凭证审核，财务印章管理，组织公司核算及外财务信息披露； 6. 负责财务分析、财务预决算及财务解决方案的提出； 7. 协调与会计师事务所、财政、税务等部门的关系，对税收统筹工作提出建议； 8. 组织公司会计报表审计以及验资等专项事务； 9. 组织公司财务系统的各类岗位培训、技能培训工作； 10. 参与公司投资项目财务论证及合同有关财务条款的审核。 11. 指导对外投资企业的会计核算、财务分析管理等工作； 12. 完成上级交办的其他工作。 工作职责： 1. 对提交报表的准确性和及时性负责； 2. 对其他财务信息的真实性、完整性和公允性负责； 3. 对公司会计体系的有效性和有序性负责。 与上级的沟通方式：向总会计师汇报，接受总会计师书面或口头指导。 同级沟通：总部各部门负责人的协调沟通。 给予下级的指导：对本部门员工明确分工和业务指导。

岗位资格要求：  教育背景：硕士以上学历（或同等学力），财会相关专业。  经验：8年以上工作经验，其中3年以上财会工作经验，2年管理岗位经验。 岗位技能要求：  专业知识：精通财会专业知识，通晓会计业务流程和财务管理模式，熟悉经济法律法规、房地产和外贸知识。  能力与技能：沟通协调能力，组织能力，书面表达能力，熟练使用计算机。 财务部税务成本会计岗位说明书

岗位名称 直属上级 工资级别 岗位目的 税务成本会计 岗位编号 SM-CW-002 财务部部长 所属部门 财务部 直接管理人数 加强成本核算，实施会计监督。 工作内容： 1. 房地产项目的财务分析，定期编制投资管理报表； 2. 负责房地产项目的完工成本结转、成本核算和效益预测； 3. 负责工程总承包项目的成本核算、收入与成本结转、项目效益预测； 4. 审核工程价款支付和合同执行情况； 5. 负责税收核算、日常税款计缴，发票及收据管理，社保基金管理，以及与税务部门的沟通； 6. 负责公司重大往来款项核算、分析，定期编报往来款项明细表； 7. 参与编制公司季报、中报和年报，分析存货和应收款项，修订其他科目； 8. 配合房地产相关部门，处理相关财务事项； 9. 完成上级交办的其他工作。 工作职责： 1. 对成本核算的准确性负责； 2. 对税收核算的合法性负责； 3. 对发票及收据的安全性负责。 与上级的沟通方式：接受财务部部长书面或口头指导。 同级沟通：房地产业务单位、资金部、证券部、审计部等部门的协调沟通。 给予下级的指导：对本部门其他会计予以业务指导。 岗位资格要求：  教育背景：大学本科以上学历，会计相关专业。  经验：4年以上财会工作经验，2年管理岗位经验。 岗位技能要求：  专业知识：精通财会专业知识，熟悉房地产、工程管理、工程造价和税法等方面知识。  能力与技能：优秀的逻辑分析能力和口头表达能力，良好的社交能力和组织能力，熟练使用计算机。 财务部电算化及报表制作会计岗位说明书

岗位名称 直属上级 工资级别 岗位目的 电算化及报表制作会计 岗位编号 SM-CW-003 财务部部长 所属部门 财务部 直接管理人数 及时对外披露财务报表信息，保障会计电算化系统顺利运行。

工作内容： 1. 操作财务软件生成集团总部财务报表； 2. 核算对外投资企业投资收益，编制集团合并资产负债表、合并利润及利润分配表，参与会计报表附注工作； 3. 公司电算化系统的日常管理工作； 4. 服务器的日常保养工作，防病毒工作； 5. 电算化资料备份和保管； 6. 日常记帐凭证输入及打印输出，提供日常数据查询服务； 7. 参与财务管理信息系统项目小组工作； 8. 完成上级交办的其他工作。 工作职责： 1. 对合并报表的准确性和及时性负责； 2. 对电算化系统的安全性负责； 3. 对电算化资料的安全性负责。 与上级的沟通方式：接受财务部部长书面或口头指导。 同级沟通：总部资金部、证券部、审计部法律事务部等部门的协调沟通。 岗位资格要求：  教育背景：大学本科以上学历，会计相关专业。  经验：3年以上财会工作经验。 岗位技能要求：  专业知识：精通会计专业知识，熟悉计算机及网络管理知识、会计电算化知识。  能力与技能：很强的学习能力，良好的数字分析能力，熟练应用财务软件。 财务部投资及往来款管理会计岗位说明书

岗位名称 直属上级 工资级别 岗位目的 投资及往来款管理会计 岗位编号 SM-CW-004 财务部部长 所属部门 财务部 直接管理人数 分析、跟踪对外投资和往来款情况 工作内容： 1. 负责对公司各项对外投资公司（或项目）的核算分析； 2. 负责与公司、个人、其他单位往来款项的清理、核对和分析； 3. 对往来款项计息； 4. 参与报表附注的编制； 5. 完成上级交办的其他工作。 工作职责： 1. 对对外投资项目所做核算分析的准确性负责； 2. 对所核对往来款项及利息的准确性负责。 与上级的沟通方式：接受财务部部长书面或口头指导。 同级沟通：总部有关部门员工的协调沟通。 岗位资格要求：  教育背景：大学本科以上学历，会计相关专业。  经验：3年以上财会工作经验。 岗位技能要求：  专业知识：熟悉会计和投资专业知识  能力与技能：良好的逻辑分析能力和社交能力，熟练使用计算机。

财务部实物资产管理会计岗位说明书

岗位名称 直属上级 工资级别 岗位目的 实物资产管理会计 岗位编号 SM-CW-005 财务部部长 所属部门 财务部 直接管理人数 审核日常费用，保证帐实相符 工作内容： 1. 办理日常费用报销，制作凭证，定期装订成册； 2. 协同有关部门对公司实物资产定期盘点，对固定资产计提折旧，形成折旧额明细表； 3. 设立公司低值易耗品、经营性物业房产台帐，操作管理财务系统的固定资产模块； 4. 协助编制公司中报、年报； 5. 协助预收购房款； 6. 完成上级交办的其他工作。 工作职责： 1. 对费用报销金额的准确性和凭证的完整性负责； 2. 对折旧计提的及时性和准确性负责。 与上级的沟通方式：接受财务部部长书面或口头指导。 同级沟通：总部有关部门员工的协调沟通。 岗位资格要求：  教育背景：大学本科以上学历，会计相关专业。  经验：1年以上财会工作经验。 岗位技能要求：  专业知识：熟悉会计专业知识，了解房地产开发相关知识。  能力与技能：有一定的责任心，熟练使用计算机。 财务部业务收入及统计会计岗位说明书

岗位名称 直属上级 工资级别 岗位目的 业务收入及统计会计 岗位编号 SM-CW-006 财务部部长 所属部门 财务部 直接管理人数 保证会计档案安全，完成各种统计工作 工作内容： 1. 负责会计合同、文函归档等档案管理工作； 2. 编制和报送各类统计报表，设置统计台帐； 3. 负责房地产销售项目预收款的核算与管理； 4. 配合有关单位办理产权证，及各项目的收入与成本结转； 5. 协助人力资源部，做好工资、福利、公积金及医疗保险的核算； 6. 参与报表附注的编制； 7. 完成上级交办的其他工作。 工作职责： 1. 对会计档案的安全性和准确性负责； 2. 对统计报表的准确性负责； 3. 对业务收入及工资性支出核算的及时性和准确性负责。 与上级的沟通方式：接受财务部部长书面或口头指导。 同级沟通：总部有关部门员工的协调沟通。 岗位资格要求：  教育背景：大学本科以上学历，会计或统计专业。  经验：1年以上财会工作经验

岗位技能要求：  专业知识：熟悉会计和统计专业知识，了解房地产知识。  能力与技能：良好的分析能力，熟练使用计算机。 财务部现金出纳岗位说明书

岗位名称 直属上级 工资级别 岗位目的 现金出纳 岗位编号 SM-CW-007 财务部部长 所属部门 财务部 直接管理人数 公司现金及银行存款的收支与管理 工作内容： 1. 现金的日常收支和保管； 2. 登记现金日记账，并结出余额，登记银行存款日记账，每月根据银行存款对账单编制银行存款余额调节表； 3. 收款收据和各类发票的保管和开具、公积金存折的保管、有价证券的保管与兑现； 4. 办理工资卡，发放工资，办理各类信用卡，交存现金； 5. 每周整理、装订会计凭证，并与会计明细帐和总帐核对； 6. 负责对主要银行的转帐和管理工作，协调与开户银行的关系； 7. 完成上级交办的其他工作。 工作职责： 1. 对货币资金和各种票据的安全性负责 2. 对现金报销、核算的及时性和准确性负责； 与上级的沟通方式：接受财务部部长书面或口头指导。 同级沟通：总部各部门员工。 岗位资格要求：  教育背景：大学专科以上学历，财会相关专业。  经验：1年以上财会工作经验。 岗位技能要求：  专业知识：熟悉会计基础知识、现金管理知识。  能力与技能：很强的责任心，计算机应用技能。 财务部银行出纳岗位说明书

岗位名称 直属上级 工资级别 岗位目的 银行出纳 岗位编号 SM-CW-008 财务部部长 所属部门 财务部 直接管理人数 公司银行存款及现金的收支与管理 工作内容： 1. 负责在有关银行开户和销户； 2. 每月对各银行的贷款付息； 3. 登记银行存款日记款，并定期与会计帐核对，每月核对银行对帐单； 4. 银行空白凭证的保管，定期整理装订银行对帐单； 5. 查实、汇报各银行帐户余额； 6. 办理款项收付的财务手续； 7. 完成上级交办的其他工作。 工作职责： 1. 对银行存款帐户和帐户余额的准确性负责。 2. 对各种凭证的安全性负责。

与上级的沟通方式：接受财务部部长书面或口头指导。 同级沟通：总部各部门员工。 岗位资格要求：  教育背景：大学专科以上学历，财会相关专业。  经验：1年以上财会工作经验。 岗位技能要求：  专业知识：熟悉会计基础知识、现金管理知识  能力与技能：很强的责任心，良好的社交能力，熟练使用计算机。 资金部部长岗位说明书

岗位名称 直属上级 工资级别 岗位目的 资金部部长 岗位编号 SM-ZJ-001 总会计师 所属部门 资金部 直接管理人数 4 根据公司经营发展需要筹措资金，安排和监督资金的合理使用 工作内容： 1. 制定并提交本部门年度工作计划、人员计划； 2. 负责本部门员工的考评，培训指导、选拔人才； 3. 指导编制和调整资金收支计划和信贷计划； 4. 审定对外投资企业的资信等，确定其资金可占用的额度、受担保额度； 5. 核定集团内部资金使用利率； 6. 调配集团内部资金，提高资金使用效率，降低资金使用成本； 7. 监督落实资金的回笼； 8. 拟定公司有关资金管理的规章制度； 9. 审核对外担保或互保事宜，及时跟踪、分析被对外担保或互保企业的财务状况和经营情况，有效降低和化解风险； 10. 负责联系各金融机构； 11. 完成上级交办的其他工作。 工作职责： 1. 对融资的及时性负责； 2. 对所确定的对外投资企业资信的准确性负责； 3. 对资金回笼的及时性负责； 4. 对对外担保或互保的过程安全性负责。 与上级的沟通方式：向总会计师汇报，接受总会计师书面或口头指导。 同级沟通：总部各部门负责人的协调沟通。 给予下级的指导：对本部门员工明确分工和业务指导。 岗位资格要求：  教育背景：硕士以上学历（或同等学力），金融相关专业。  经验：8年以上工作经验，其中3年以上财会工作经验，2年管理岗位经验。 岗位技能要求：  专业知识：精通金融专业知识，熟悉经济法律法规，了觖国家、当地的财经法规和各种金融政策。  能力与技能：极强的社交能力，良好的组织能力，熟练使用计算机。 资金部资金筹措岗位说明书

岗位名称 直属上级 工资级别 资金筹措 资金部部长 岗位编号 SM-ZJ -002 所属部门 资金部 直接管理人数

岗位目的 办理、跟踪资金融措的有关事宜 工作内容： 1. 草拟资金收支计划和信贷计划； 2. 办理各种借款、还款手续； 3. 办理授信额度申请，企业信用等级评估等事项； 4. 办理对外担保或互保等有关手续，编排担保明细表； 5. 填列、审核银行扣收的借款利息； 6. 核算、收缴内部资金使用利息； 7. 协助对外投资企业办理融资手续； 8. 收集整理集团总部借款合同、担保合同； 9. 收集工程进展情况，工程资金投入量； 10. 完成上级交办的其他工作。 工作职责： 1. 对提供给银行等外部单位全部资料的准确性负责； 2. 对担保额度的准确性和时效性负责； 3. 对借款资金的到位和到期转贷的及时性负责； 4. 对办理抵押贷款的重要证件的安全性负责。 与上级的沟通方式：接受资金部部长工作安排和不定期口头指导。 同级沟通：总部财务部、总裁办、法律事务部、证券部、审计部等部门的协调沟通。 岗位资格要求：  教育背景：大学本科以上学历，金融相关专业。  经验：1年以上金融或财务工作经验。 岗位技能要求：  专业知识：掌握金融和会计等相关知识，熟悉国家及地方的有关政策、法律和法规。  能力与技能：优秀的沟通协调能力，良好的口头表达能力，计算机应用技能。 企业文化建设部部长岗位说明书

岗位名称 直属上级 工资级别 岗位目的 企业文化建设部部长 岗位编号 SM-QJ-001 总裁 所属部门 企业文化建设部 直接管理人数 5 提升企业形象，重塑企业文化，建设企业信息化平台

工作内容： 1. 制定并提交本部门年度工作计划、人员计划； 2. 负责本部门员工的考评，培训指导、选拔人才； 3. 负责三木集团企业文化、企业形象和品牌形象的综合策划和传播工作； 4. 负责《三木信息》的编辑出版工作，强化在企业文化、企业形象建设和推广方面的作用； 5. 负责与公共媒介的联系、沟通和信息交流，开展对外宣传活动； 6. 组织对公司重大经营管理活动的宣传报道； 7. 负责公司互联网站网页制作、更新和维护的管理工作； 8. 负责公司内部网络管理、计算机软硬件配置及维护和其它设备的管理工作； 9. 负责公司的信息化建设； 10. 协助公司有关部门策划公司庆典、运动会和对内、对综合事务谊活动； 11. 负责公司党委办公室的具体工作； 12. 负责公司工会的日常工作； 13. 完成上级交办的其他工作。 工作职责： 1. 对企业文化、公司形象和品牌形象的整体策划负责； 2. 对公司形象、品牌形象的推广效果负责； 3. 对《三木信息》信息杂志办刊质量负责； 4. 对公司的网络和信息化建设负责； 5. 对公司党委、工会的日常工作负责。 与上级的沟通方式：接受公司总裁的口头和书面指导。 同级沟通：与各部门经理、子公司经理保持沟通协调。 给予下级的指导：对本部门员工进行业务指导，与其他部门员工保持业务联系。 岗位资格要求：  教育背景：硕士以上学历（或同等学力），中文、企业管理、心理学等文科背景。  经验：8年以上的工作经历，5年以上的企业形象策划和推广、刊物编辑经验。 岗位技能要求：  专业知识：了解国家宏观经济政策和房地产企业的运作基本规律，对企业文化理念有深刻理解，了解企业形象和品牌策划程序及传播方式，有丰富的期刊编辑经验。  能力与技能：较强的组织协调能力、沟通能力、分析理解能力、策划能力、文字表述能力。 企业文化建设部品牌管理岗位说明书

岗位名称 直属上级 工资级别 岗位目的 品牌管理 岗位编号 SM-QJ-002 企业文化建设部部长 所属部门 企业文化建设部 直接管理人数 加强对企业形象和品牌形象的规划管理，推动品牌形象的提升

工作内容： 1. 明确三木集团企业定位，树立企业形象，策划企业形象推广方案并组织实施； 2. 组织对国内房地产市场品牌定位、品牌分布和品牌影响力的市场调查； 3. 制定公司的品牌发展战略，明确目标细分市场及其品牌定位； 4. 负责公司形象标志、品牌标志的注册、使用许可和权益维护； 5. 配合公司房地产营销策划部，参与制定具体项目的推广方案； 6. 负责《三木信息》中相关栏目的策划和采编工作； 7. 参与与公共媒介的联络、沟通、维护和信息交流； 8. 负责内外宣传材料的审核、报批，规范公司广告宣传行为； 9. 参与公司各种活动的摄影、摄像工作； 10. 完成上级交办的其他工作。 工作职责： 1. 对房地产市场品牌发展的最新动态信息负责； 2. 对公司企业形象的具体策划和实施工作负责； 3. 对公司品牌形象的具体策划和实施工作负责； 4. 对《三木信息》部分栏目的效果负责； 与上级的沟通方式：接受公司企业文化建设部部长的口头和书面指导。 同级沟通： 房地产营销策划部、项目部、对外投资企业人员的联络、沟通。 岗位资格要求：  教育背景：大学本科以上学历，企业管理、营销策划及广告等相关专业。  经验：5年以上的工作经历，3年以上的企业形象、品牌策划和推广经验，期刊的采编经验。 岗位技能要求：  专业知识： 了解国家宏观经济政策和房地产企业运作的基本规律，掌握国内、外品牌管理的法律、法规和惯例，以及企业形象和品牌策划程序、传播方式。  能力与技能：较强的公共关系能力、沟通能力、策划能力、文字表述能力。 企业文化建设部宣传策划岗位说明书

岗位名称 直属上级 工资级别 岗位目的 宣传策划 岗位编号 SM-QJ-003 企业文化建设部部长 所属部门 企业文化建设部 直接管理人数 加强公司企业文化建设，塑造企业的凝聚力、战斗力 工作内容： 1. 研究公司的发展历史，发掘、提炼三木文化中的积极要素； 2. 研究现代成功企业的文化特点，寻找差距，发现不足，打造三木文化的新亮点； 3. 编制三木企业文化建设的总体发展规划，从理念、制度和行为三个层次，塑造三木企业文化鲜活生动的新形象； 4. 策划利用公司内外媒介渠道及组织各种活动，宣传三木文化的新形象； 5. 发现企业中的典型事例、典型人物，利用《三木信息》和网络大张旗鼓地加以宣传； 6. 负责《三木信息》的排版以及相关栏目的策划和采编工作； 7. 负责公司大型活动的摄影、摄像及组织协调工作； 8. 协助公司党、工、团、妇工作及公司的庆典、运动会和对内、对综合事务谊活动； 9. 负责与公共媒介的联系、沟通、维护和信息交流，协调公司各部门的对外宣传活动； 11. 完成上级交办的其他工作。 工作职责： 1. 对三木企业文化建设的总体发展规划负责； 2. 对三木文化倡导的典型事例、典型人物的发掘和提升负责； 3. 对《三木信息》排版和部分栏目的效果负责。 与上级的沟通方式：接受公司企业文化建设部部长的口头和书面指导。

同级沟通： 与公司各部门的协调沟通。 岗位资格要求：  教育背景：大学本科以上学历，企业管理、社会学、新闻等相关学科。  经验：5年以上的工作经历，3年以上文化策划经验，期刊采编经验。 岗位技能要求：  专业知识：掌握企业管理、社会学、文化学、组织行为学的基本原理，了解企业文化构造及变革理论  能力与技能：较强组织协调能力、沟通能力、策划能力、文字表述能力。 企业文化建设部编辑岗位说明书

岗位名称 直属上级 工资级别 岗位目的 编辑 岗位编号 SM-QJ-004 企业文化建设部部长 所属部门 企业文化建设部 直接管理人数 全面负责《三木信息》的编排、发行及办公室内务 工作内容： 1. 负责《三木信息》的编辑、校对及发行工作； 2. 配合公司宣传方向和重点，负责《三木信息》部分栏目的策划、采编并宣定稿件； 3. 利用企业内刊与国内知名企业进行文化交流、信息沟通，宣传三木企业文化； 4. 参与三木企业文化、企业品牌形象的发掘和提炼； 5. 兼任工会出纳工作，负责整理相应的财务原始凭证，并负责部门费用的报销； 6. 参与公司党委、团委和妇联工作，并配合做好公司大型活动； 7. 负责本部门部分文件的起草、文件收发、归档和印章管理等工作； 8. 完成上级交办的其他工作。 工作职责： 1. 对《三木信息》的整体编辑、文字勘误及发行负责； 2. 负责企业内刊的对外交流负责； 3. 对党办、工会的日常事物性工作负责； 4. 对部门的内务工作负责。 与上级的沟通方式：接受公司企业文化建设部部长的口头和书面指导。 同级沟通： 与公司各部门通讯员的协调。 岗位资格要求：  教育背景：大学本科以上学历，中文、新闻等相关专业。  经验：5年以上的工作经历，3年以上期刊编辑工作经验。 岗位技能要求：  专业知识： 期刊排版设计、文章策划等综合业务知识。  能力与技能：良好的文字表述能力、沟通能力、熟练使用计算机，工作认真细致。 企业文化建设部网络管理岗位说明书

岗位名称 直属上级 工资级别 岗位目的 网络管理 岗位编号 SM-QJ-005 企业文化建设部部长 所属部门 企业文化建设部 直接管理人数 1 加强公司网络化建设，打造公司信息技术平台

工作内容： 1. 了解国内外信息技术的最新应用，研究公司网络信息化的可行性； 2. 组织编制公司信息化解决方案，组织论证并负责实施； 3. 负责对网络基础设施和内部局域网的规划、管理和调整； 4. 负责公司国际互联网网页的更新、内部局域网管理和改进； 5. 负责公司计算机软硬件及网络设备的配置和维护，并对相关设备的购置提出建议； 6. 完成上级交办的其他工作。 工作职责： 1. 对公司信息化解决方案的制定负责； 2. 对公司互联网网页的定期更新和维护负责； 3. 对公司内部网络管理负责； 4. 对公司计算机及网络设备的配置和维护负责。 与上级的沟通方式：接受公司企业文化建设部部长的口头和书面指导。 同级沟通：与公司各部门人员的业务联系和沟通。 给予下级的指导：对网络维护岗位进行业务指导。 岗位资格要求：  教育背景：大学本科以上学历，计算机、通讯、电子工程等相关专业。  经验：5年以上的工作经历，2年以上网络开发管理经验。 岗位技能要求：  专业知识：了解掌握最新的网络信息技术及其应用，特别是在房地产企业中的应用，了解企业管理的基本原理，熟悉计算机的软硬件构造，有网络管理能力。  能力与技能：有一定的沟通协调能力，工作细心、责任心强。 企业文化建设部网络维护岗位说明书

岗位名称 网络维护 岗位编号 SM-QJ-006 直属上级 企业文化建设部部长 所属部门 企业文化建设部 工资级别 直接管理人数 岗位目的 维护网络安全，确保网络运行正常 工作内容： 1. 负责公司互联网网页的定期更新和维护； 2. 负责计算机的软硬件的配置和维护； 3. 负责对计算机及其操作系统的维护，软件的安装； 4. 负责由本部门管理其他设备的使用和维护； 5. 本部门的文字录入和图象处理工作； 6. 完成上级交办的其他工作。 工作职责： 1. 对公司互联网网页的定期更新和维护负责； 2. 对公司内部网络管理负责； 3. 对公司计算机软硬件及网络设备的配置和维护负责。 与上级的沟通方式：接受公司企业文化建设部部长网络管理岗位的口头和书面指导。 同级沟通：与公司各部门人员的业务联系和沟通。 岗位资格要求：  教育背景：大学本科以上学历，计算机、通讯、电子工程等相关专业。  经验：3年以上的工作经历，2年以上网络维护经验。 岗位技能要求：  专业知识：了解掌握最新的网络信息技术及其应用，熟悉计算机的软硬件构造。  能力与技能：工作细心、责任心强，有一定的沟通能力。

证券管理部部长岗位说明书

岗位名称 直属上级 工资级别 岗位目的 证券管理部部长 岗位编号 SM-ZQ-001 总裁 所属部门 证券管理部 直接管理人数 1 把握金融证券市场脉搏，设计公司证券融资的今天和明天 工作内容： 1. 制定并提交本部门年度工作项目计划、人员计划； 2. 负责本部门员工的考评，培训指导、选拔人才； 3. 把握金融证券市场的变化，为公司领导决策年终分配方案提出建议； 4. 研究机制创新对公司的影响，如员工持股、收购与反收购等； 5. 协助董事会秘书编制公司年度报告、中期报告等定期报告； 6. 协助制作董事会日常决议及有关公告文件； 7. 协助董事会秘书组织公司的配股和发债等再融资项目； 8. 协助组织公司股东大会，合理解答公司股东的有关疑问； 9. 负责协调公司与证券管理机构、中介机构之间的关系； 10. 协助董事会秘书办理有关公司资产重组及股权管理事宜； 11. 配合接受有关证券监管部门的巡检和审计工作； 12. 完成上级交办的其他工作。 工作职责： 1. 对公司年终分配方案的合理性负责； 2. 对机制创新及其影响的研究负责； 3. 对公司再融资项目的方案设计负责。 与上级的沟通方式：接受公司总裁、董事会秘书的口头和书面指导。 同级沟通：与公司有关部门的协调沟通。 给予下级的指导：对部门下属员工的业务指导。 岗位资格要求：  教育背景：硕士以上学历（或同等学力），金融、经济和证券等相关专业。  经验：5年以上的工作经历，3年以上证券分析经验。 岗位技能要求：  专业知识：掌握金融、证券投资、经济学以及财务和法律方面的综合知识；  能力与技能：较强的组织协调能力、沟通能力、文字表述能力和分析研究能力。 证券管理部证券研究岗位说明书 岗位名称 直属上级 工资级别 岗位目的 证券研究 岗位编号 SM-ZQ-002 证券管理部部长 所属部门 证券管理部 直接管理人数 把握证券市场走向，为领导决策提供市场信息

工作内容： 1. 研究我国金融、证券市场的发展态势，预测市场走向及政府可能的政策调控及其影响； 2. 跟踪公司二级市场股价走势及市场舆论导向，建议公司的应对预案； 3. 收集整理相关资料，研究公司再融资项目的可行性； 4. 协助董事会秘书编制公司年度报告、中期报告等定期报告，制作有关报送文件； 5. 协助制作董事会日常决议并提请董事、监事签字，协助制作有关公告文件； 6. 协助组织公司股东大会的有关工作，准备会议文件； 7. 填报有关证券类的统计报表、调研报告，办理有关证券类费用的结算手续； 8. 配合接受有关证券监管部门的巡检和审计工作； 9. 完成上级交办的其他工作。 工作职责： 1. 对金融、证券市场的发展态势的研究负责； 2. 对公司股价走势分析、预测及应对预案负责； 3. 对公司再融资项目可行性分析的编制负责。 与上级的沟通方式：接受公司证券管理部部长的口头和书面指导。 同级沟通：公司相关业务部门员工。 岗位资格要求：  教育背景：大学本科以上学历，金融、经济、证券等相关专业。  经验：3年以上的工作经历，2年以上证券分析经验。 岗位技能要求：  专业知识：掌握金融、证券投资、经济学以及财务和法律方面的综合知识。  能力与技能：较强的组织协调能力、沟通能力、文字表述能力和分析研究能力。

房地产综合事务部部长岗位说明书

岗位名称 直属上级 工资级别 岗位目的 房地产综合事务部部长 岗位编号 SM-ZH-001 总裁 所属部门 房地产综合事务部 直接管理人数 负责公司房地产项目开发过程中除决策、策划、项目施工以外的相关事务。 工作内容： 1. 制定并提交本部门年度工作计划、人员计划； 2. 对本部员工进行考评，负责培训指导和选拔人才； 3. 配合企业发展部搜集符合公司发展战略的项目信息工作，负责或委派专人跟踪其进展； 4. 研究国家和当地政府规范房地产市场的相关政策，及时了解其的变更和修改； 5. 负责对公司投资房地产项目的决策提供政策咨询； 6. 负责或委派专人参与公司房地产项目的前期营销策划工作； 7. 负责对公司投资的房地产公司、房地产开发项目的监督管理，增强公司对对外投资房地产公司的管理指导和服务协调工作； 8. 在房地产项目的开发过程中，负责协调完成面向政府相关管理部门的项目投标、立项、报批、报审及报验等工作； 9. 对重大房地产项目，亲自参与前期及中后期工作； 10. 在公司投资管理部的有关规定及原则范围内，处置房地产项目经营性资产； 11. 完成上级交办的其他工作。 工作职责： 1. 负责建设高效的组织团队和规范的工作流程 2. 组织实施年度工作计划，并对实施结果负责 3. 对本部门工作的结果负责； 4. 对本部门出具的咨询意见负责； 与上级的沟通方式：接受总裁书面或口头指导。 同级沟通：各部门部长的协调沟通。 给予下级的指导：对本部门员工的业务指导。 岗位资格要求：  教育背景：硕士以上学历（或同等学力），房地产经营、法律等相关专业；  经验：五年以上相关工作经历，从事房地产前期事务工作至少三年，并担任部门负责人至少二年。 岗位技能要求：  专业知识：熟知房地产项目开发的全过程，通晓与建筑行业相关的法律、法规、政策、规定；  能力与技能：具有很强的分析判断能力、沟通协调能力和组织领导能力，具有良好的语言文字表达能力。 房地产综合事务部房地产外联岗位说明书

岗位名称 直属上级 工资级别 岗位目的 房地产外联 岗位编号 SM-ZH-002 房地产综合事务部部长 所属部门 房地产综合事务部 直接管理人数 负责房地产项目前期事务工作及搜集相关法律和规定；

工作内容： 1. 向规划管理部门申领规划要点，以获取规划要点通知书，协助编制项目建议书；向计委申报立项报告，协助编制可研报告； 2. 办理征地及前期规划准备工作；到规划局办理建设用地规划许可证；申请确定规划设计条件；委托进行规划方案设计；到地政部门办理用地批准书,配合评估项目建设用地地价； 3. 领取得土地使用证；落实拆迁安置及补偿方案； 4. 组织项目设计招投标；进行项目总平、管网报批及方案扩初会审； 5. 办理项目的消防、人防、环保、科技、抗震、园林、档案馆等单位的建审手续 6. 小区红线内市政报装上下水、道路、煤气、电，委托设计及施工； 7. 施工图会审，取得有关部门的审核意见及建筑红线图； 8. 领建筑工程规划许可证；办理开工许可证； 9. 办理施工过程中出现的需要临时向有关部门申请办理的一些审批手续； 10. 对本职所负责的报审批资料进行整理归档； 11. 随时了解房地产法规、政策的变更和修改信息； 12. 积极与工程合作方联系，协调解决双方在项目开发过程中所遇到的有关综合事务事务的问题； 13. 完成上级交办的其他工作。 工作职责： 1. 认真、及时作好工程项目前期各环节的报审批工作； 2. 积极主动与公司有关人员利用好政策空间。 与上级的沟通方式：接受房地产综合事务部部长的业务指导和工作安排； 同级沟通：与企业发展部、营销策划部、工程项目部进行业务沟通； 岗位资格要求：  教育背景：大学本科以上学历，房地产经营、法律等相关专业；  经验：从事房地产前期事务工作至少两年； 岗位技能要求：  专业知识：熟悉房地产项目开发的全过程，了解与建筑行业相关的法律、法规、政策、规定；  能力与技能：具有较强的分析判断能力、沟通协调能力，具有良好的语言文字表达能力。 房地产综合事务部项目管理岗位说明书

岗位名称 直属上级 工资级别 岗位目的 项目管理 岗位编号 SM-ZH-003 房地产综合事务部部长 所属部门 房地产综合事务部 直接管理人数 负责房地产项目的管理工作；

工作内容： 1. 负责组织制定项目管理制度、采购招标程序、合同会签制度； 2. 定期到施工现场，了解项目的进展情况，对工程项目存在的问题及时向领导汇报，并提出解决方案； 3. 组织工程项目的内部招投标工作，并参与确定中标单位； 4. 协助对工程项目设计、监理、大宗设备采购合同的审核工作； 5. 负责项目工程管理及技术的协调处理工作； 6. 负责项目内部验收工作； 7. 负责接受并解决房地产项目部解体后遗留问题； 8. 负责房地产项目的危机管理； 9. 负责房地产项目的客户服务工作； 10. 完成上级交办的其他工作。 工作职责： 1. 对项目进展情况的准确性负责； 2. 对工程进度和现场管理工作负责（由总部直接管理的项目）； 3. 对工程设计、监理、大宗设备采购合同的管理工作负责。 4. 对客户的的满意度负责； 5. 对危机事件处理的及时性、合理性负责； 与上级的沟通方式：接受房地产综合事务部部长的业务指导和工作安排； 同级沟通：与财务部、房地产营销策划部、工程项目部进行业务沟通； 岗位资格要求：  教育背景：大学本科以上学历，工程技术、房地产经营、项目管理等相关专业；  经验：从事房地产项目管理工作至少两年； 岗位技能要求：  专业知识：掌握房地产项目管理知识，熟悉房地产行业的相关技术，了解与建筑行业相关的法律、法规、政策、规定；  能力与技能：具有较强的分析判断能力、沟通协调能力，具有良好的语言文字表达能力。 房地产综合事务部技术管理岗位说明书

岗位名称 直属上级 工资级别 岗位目的 技术管理 岗位编号 SM-ZH-004 房地产综合事务部部长 所属部门 房地产综合事务部 直接管理人数 负责公司房地产项目组织施工过程中的技术管理工作 工作内容： 1. 负责公司房地产项目施工过程中的技术管理工作； 2. 负责对房地产项目进行内部技术验收工作； 3. 协助房地产营销策划部编写设计任务委托书和完成设计优化； 4. 完成上级交办的其他工作。 工作职责： 1. 对施工过程中严格执行国家及行业规范负责。 与上级的沟通方式：接受房地产综合事务部部长的业务指导和工作安排； 同级沟通：与房地产营销策划部、房地产项目部进行业务沟通； 岗位资格要求：  教育背景：大学本科以上学历，建筑工程技术相关专业。  经验：六年以上相关工作经历，具备注册建筑师或工程师资格；

岗位技能要求：  专业知识：熟知建筑、结构、电气、设备等知识；  能力与技能：具有较强的分析判断能力、良好的语言文字表达能力。 房地产综合事务部建筑经济岗位说明书

岗位名称 直属上级 工资级别 岗位目的 建筑经济 岗位编号 SM-ZH-005 房地产综合事务部部长 所属部门 房地产综合事务部 直接管理人数 负责房地产项目的预决算及相关经济技术指标的统计、核算； 工作内容： 1. 根据建筑施工图编制或审核工程预算； 2. 根据工程竣工资料编制或审核工程决算； 3. 负责建立建筑材料及设备的经济技术指标数据库； 4. 参与工程项目的内部招投标工作，并参与确定中标单位； 5. 协助对工程项目设计、监理、大宗设备采购合同的审核工作； 6. 完成上级交办的其他工作。 工作职责： 1. 对工程预决算书的准确性、合理性负责； 2. 对采购设备价格的合理性负责； 与上级的沟通方式：接受房地产综合事务部部长的业务指导和工作安排； 同级沟通：工程项目部、房地产营销策划部进行业务沟通； 岗位资格要求：  教育背景：大学本科以上学历，建筑经济相关专业；  经验：从事房地产开发工作至少两年； 岗位技能要求：  专业知识：掌握建筑经济的相关知识，了解与建筑行业相关的法律、法规、政策、规定；  能力与技能：具有较强的分析判断能力、沟通协调能力，具有良好的语言文字表达能力。

房地产综合事务部资产管理岗位说明书

岗位名称 直属上级 工资级别 岗位目的 资产管理 岗位编号 SM-ZH-006 房地产综合事务部部长 所属部门 房地产综合事务部 直接管理人数 负责公司房地产项目经营性资产的处置工作； 工作内容： 1. 负责房地产项目经营性资产的处置工作； 2. 负责办理房地产经营性资产交接、处置等相关手续； 3. 负责办理房地产经营性资产的出售、出租等有关手续； 4. 协助收集整理与房地产经营性资产相关的信息； 5. 完成上级交办的其他工作。 工作职责： 1. 对经营性资产出租、出售的结果负责； 2. 对经营性资产的维护负责； 与上级的沟通方式：接受房地产综合事务部部长的业务指导和工作安排； 同级沟通：与资产管理部、工程项目部进行业务沟通；

岗位资格要求：  教育背景：大学本科以上学历，房地产经营、法律等相关专业；  经验：从事房地产开发工作至少两年； 岗位技能要求：  专业知识：熟悉房地产资产管理的相关知识，了解与建筑行业相关的法律、法规、政策、规定；  能力与技能：具有较强的分析判断能力、沟通协调能力，具有良好的语言文字表达能力。 房地产综合事务部档案及资料管理岗位说明书

岗位名称 直属上级 工资级别 岗位目的 档案及资料管理 岗位编号 SM-ZH-007 房地产综合事务部部长 所属部门 房地产综合事务部 直接管理人数 负责房地产项目开发过程中的档案管理； 工作内容： 1. 收集、整理国家和地方有关房地产方面的政策法规、市场调研情况； 2. 跟踪各开发项目进展情况，建立项目档案； 3. 定期向政府及公司有关部门上报房地产开发项目完成情况的统计报表，协调政府管理部门对房地产开发项目的检查。 4. 参与公司房地产项目的投资决策工作，提供相关政策支持； 5. 完成上级交办的其他工作。 工作职责： 1. 对房地产项目档案的完整性负责； 2. 对行业及区域政策收集的完整性负责； 与上级的沟通方式：接受房地产综合事务部部长的业务指导和工作安排； 同级沟通： 与企业发展部、营销策划部、工程项目部进行业务沟通； 岗位资格要求：  教育背景：大学本科以上学历，房地产经营、档案管理相关专业；  经验：从事房地产开发工作至少两年； 岗位技能要求：  专业知识：熟悉档案管理知识，了解房地产项目开发的全过程；  能力与技能：具有较强的分析判断能力、沟通协调能力，具有良好的语言文字表达能力。

房地产营销策划部部长岗位说明书

岗位名称 直属上级 工资级别 岗位目的 岗位编号 房地产营销策划部部长 所属部门 总裁 直接管理人数 负责公司房地产项目前期策划工作； SM-CH-001 房地产营销策划部

工作内容： 1. 制定并提交本部门年度工作计划、人员计划和财务预算； 2. 对本部员工进行考评，负责培训、指导和选拔人才； 3. 主持制定部门策划工作流程、业务审核标准及工作管理制度； 4. 配合企业发展部对国家宏观政策进行分析研究，对房地产行业组织调研； 5. 组织对国内外业内的成功案例进行分析总结； 6. 组织公司房地产项目的征地及项目的前期考察、市场调研及论证； 7. 负责组织公司房地产项目的可行性研究，提出整体策划方案； 8. 负责组织房地产项目的方案设计、规划设计； 9. 督促办理项目开发的各项手续； 10. 组织公司房地产项目的营销策划及跟踪； 11. 负责公司各部门之间的业务协调； 12. 对项目策划结果进行审核，并负责向集团总裁汇报 13. 对重大策划项目，亲自参与组织实施 14. 对对外投资企业的房地产项目市场营销策划方案提出改进或修改意见； 15. 向对外投资企业输送房地产营销策划人才； 16. 完成上级交办的其他工作。 工作职责： 1. 组织实施项目策划工作，对公司房地产项目的整体策划方案负责； 2. 对部门与部门之间的业务协调负责。 3. 负责建设高效的组织团队和规范的业务流程 与上级的沟通方式：接受总裁的方向性指导，提出建设性意见，提交各项报告 同级沟通：与各部门部长的协调沟通。 给予下级的指导：对本部门员工的工作分配与业务指导。 岗位资格要求：  教育背景：硕士以上学历（或同等学力），建筑学、市场营销相关专业。  经验：5年以上房地产策划相关工作经验。 岗位技能要求：  专业知识：精通房地产专业整合、策划，熟悉房地产项目的可行性分析实施方案，了解国家宏观经济政策，掌握房地产市场行情；  能力与技能：领导团队工作的能力，独立解决问题的能力，创新、学习能力，语言表达能力。 房地产营销策划部岗位说明书

岗位名称 直属上级 工资级别 岗位目的 房地产营销策划 岗位编号 SM-CH-002 房地产营销策划部部长 所属部门 房地产营销策划部 直接管理人数 负责公司房地产项目的营销策划工作；

工作内容： 1. 对项目所在地的房地产行业的发展水平，现有房地产项目的地理分布、功能及市场定位，现有和潜在竞争对手的现状及发展趋势，当地房地产的消费习惯及发展趋势，当地政府规范房地产行业的政策法规等进行市场调查，形成市场调查报告； 2. 结合公司的发展战略、拥有的资源状况及市场调查的结果，确定项目的功能用途，项目的社会及经济效益，项目的实施周期等； 3. 针对既定项目，在企业发展部、房地产综合事务部及相关部门协作下进行市场营销策划，确定项目的经济技术指标，所要面对的细分市场，项目的投融资计划，销售及定价策略等； 4. 形成营销策划的相关文件，指导下一阶段的工作。文件包括：项目资金需求计划、定价及销售方案、项目实施进度表等； 5. 监督指导公司房地产项目的销售工作； 6. 搜集业内成功的案例和领先的理念与方法； 7. 对本职所负责的调查、策划资料进行整理归档； 8. 完成上级交办的其他工作。 工作职责： 1. 对提交报告的合理性、完整性、准确性、可操作性负责； 与上级的沟通方式：接受房地产营销策划部部长的业务指导和工作安排； 同级沟通：对综合事务部、财务部、企业发展部、投资管理部、项目部进行业务沟通； 岗位资格要求：  教育背景：硕士以上学历（或同等学力），建筑学、市场营销相关专业。  经验：2年以上房地产策划相关工作经验。 岗位技能要求：  专业知识：熟悉房地产专业整合、策划，了解房地产项目的可行性分析实施方案，了解国家宏观经济政策，了解房地产市场行情；  能力与技能：独立解决问题的能力，创新、学习能力，语言表达能力。 房地产营销策划部媒体公关岗位说明书

岗位名称 直属上级 工资级别 岗位目的 房地产媒体公关 岗位编号 SM-CH-003 房地产营销策划部部长 所属部门 房地产营销策划部 直接管理人数 负责公司房地产项目的媒体策划、公共关系； 工作内容： 1. 负责调查公司房地产项目所在地，现有和潜在媒体的组成、收费及影响力等； 2. 负责房地产项目营销策划中媒体策划方案的编写、制定及执行； 3. 负责房地产项目推广及销售过程中的对外宣传、公共关系； 4. 搜集业内成功的案例和领先的理念与方法； 5. 负责分析竞争对手的媒体策略和理念； 6. 负责起草媒体宣传的相关文章； 7. 完成上级交办的其他工作。 工作职责： 1. 对提交方案的合理性、完整性、准确性、可操作性负责； 2. 对房地产项目对外宣传的效果负责； 与上级的沟通方式：接受房地产营销策划部部长的业务指导和工作安排； 同级沟通：与企业发展部、房地产综合事务部、企业文化建设部进行业务沟通；

岗位资格要求：  教育背景：大学本科以上学历，广告、美术、中文等相关专业；  经验：三年以上相关工作经历； 岗位技能要求：  专业知识：熟知广告制作，了解媒体运作；  能力与技能：具有较强的分析判断能力、沟通协调能力和良好的语言文字表达能力。 房地产营销策划部工程技术岗位说明书

岗位名称 直属上级 工资级别 岗位目的 房地产工程技术 岗位编号 SM-CH-004 房地产营销策划部部长 所属部门 房地产营销策划部 直接管理人数 负责公司房地产项目营销策划中的设计理念和技术可实施方案 工作内容： 1. 跟踪、搜集、分析业内先进的设计理念、技术方案、建材及建筑设备； 2. 在满足房地产项目总体市场及功能定位的前提下，提出具有创新或领先的设计理念、技术实施方案； 3. 配合房地产综合事务部完成项目前期工作； 4. 针对勘察设计单位，提出设计任务委托书； 5. 监督指导公司房地产项目的设计、施工过程； 6. 完成上级交办的其他工作。 工作职责： 1. 对所提出的设计理念、技术实施方案的合理性、完整性、准确性、可操作性负责； 与上级的沟通方式：接受房地产营销策划部部长的业务指导和工作安排； 同级沟通：与房地产综合事务部、房地产项目部进行业务沟通 岗位资格要求：  教育背景：大学本科以上学历，建筑学、园林规划等相关专业。  经验：六年以上相关工作经历，具备一级建筑师资格； 岗位技能要求：  专业知识：熟知建筑、规划、园林、景观、灯光等知识；  能力与技能：具有较强的分析判断能力、良好的语言文字表达能力