高层房屋建筑施工中存在的质量通病与施工质量控制及防治

高层房屋建筑施工中存在的质量通病与施工质量控制及防治

城市化进程的加快，在推动城市发展的同时，也使得人地矛盾日渐突出。为了解决城市居民的住房问题，房屋建筑逐渐向着高层化的方向发展。但是在这个过程中，房屋建筑在施工中出现了一些质量通病，严重影响了建筑的使用安全和使用寿命，需要引起施工企业的重视。本文针对高层房屋建筑施工中的质量通病进行了简单分析，并提出了相应的质量控制措施，对其进行防治，希望能够为房屋建筑的施工提供一定的参考。

标签：高层房屋建筑；施工；质量通病；质量控制

前 言

为了缓解城市发展过程中出现的人地矛盾，房屋建筑也开始向着高层和超高层的方向发展。但是从目前的发展情况看，高层房屋建筑在施工过程中，容易出现一些质量通病，影响建筑自身功能的充分发挥，需要施工企业的重视和解决。

1 高层房屋建筑施工中存在的质量通病

1.1 混凝土裂缝

混凝土裂缝多出现在墙体、现浇混凝土楼板等结构中，其形成原因是多方面的，严重影响了房屋建筑功能的发挥以及使用安全。

1.2 排气管道堵塞

排气管道以及通气孔的堵塞影响了房屋建筑的通风性能，影响了室内环境的舒适性，同时也会对人们的正常生活秩序造成干扰，需要引起施工人员的重视。

1.3 墙面抹灰空鼓、裂缝

在施工过程中，如果材料的配合比把握不好，或者在施工时不够重视，都可能导致墙面抹灰出现问题，不仅影响了建筑的美观性，同时也容易给人们的生活带来不便。

1.4 渗露问题

泄露包括屋面渗露、卫生间渗露等问题，其产生的原因是多方面，不仅会给人们的生活带来很大的不变，而且会影响建筑的稳定性和安全性，还可能造成家具的损坏，需要采取相应的防范措施。

1.5 预留孔洞变形、移位

预留孔洞的变形和移位会造成建筑管线施工的质量问题，出现相应的质量隐患和安全隐患，影响建筑整体的施工质量。

2 高层房屋建筑质量通病产生的原因及预防

2.1 混凝土裂缝

首先，对进场的商品混凝土的塌落度控制不严，再对混凝土进行浇筑时，振捣不实，使得混凝土的密实度不足，从而出现质量隐患；其次，在混凝土构件成型后，没有及时做好养护工作，混凝土水分蒸发过快，出现干缩裂缝；然后，在对混凝土结构进行设计时，没有充分考虑各种力的作用，从而导致混凝土承受大应力超出自身的极限，出现应力裂缝。因此，要对水泥、骨料的质量进行严格把关，选择性能优良的产品，并做好抽检工作。在混凝土浇筑完成后，要及时进行养护，避免裂缝的发生。

2.2 管道堵塞

管道的堵塞问题主要是由于设计和施工两个方面造成的。在设计阶段，相关人员没有对管道的位置、大小等进行合理计算，导致管道的设置存在一定的随意性，容易出现堵塞现象；在施工阶段，施工人员没有对管道进行相应的防护和管理，导致杂物进入排气管道和通风孔之中，造成管道的堵塞。对于设计人员而言，要结合实际，对管道进行合理设计，并留出一定的余量，减少堵塞现象发生的机率，而对于施工人员，在施工中要对管道口进行封堵，避免杂物进入管道，施工完成后，需要对管道进行检查，对其中存在的杂物灰尘等进行清理。

2.3 墙面空鼓裂缝

（1）墙面抹灰没有严格按照设计标准对材料进行配置，灰浆材料不合格；

（2）墙体两种材料交接处防开裂措施不到位；

（3）墙体施工中线管刻槽不规范修补不实

（4）在水泥初凝过程中，没有及时进行收光压实

（5）在抹灰前，对基层进行清理、湿润、摔浆等工序不到位、也没有留出相应的施工缝。

因此，在施工中要切实做好质量检测工作，对存在的问题进行技术处理，通过自检和复检的方法，尽可能减少墙面空鼓裂缝的产生。

2.4 渗漏问题

渗漏问题包括为屋面渗漏和卫生间漏水等，屋面渗漏的部位多集中在檐口、

变形缝、天沟等位置，产生的原因主要包括：在对卷材进行施工时，搭接长度不足；温度变化引起卷材接头的错动以及防水层的破坏；保温层中存在积水，当温度升高时，积水蒸发产生的水蒸汽会导致卷材起鼓或者破裂，从而出现渗漏。卫生间的漏水的原因，一方面是由于排水管的甩口位置较低，深度不够，地漏的安装高度存在较大的偏差，导致排水不畅，积水的长期存在引发泄露。另一方面，在对卫生间进行设计和施工时，没有对其防水等级进行适当提升，沿用其他位置的防水施工措施，防水性能难以满足实际需求。对于渗漏问题的预防，需要切实加强现场管理和质量控制，对施工进行跟踪管理，及时指出施工中存在的不足，并采取有效措施对其进行解决，切实保证施工的质量，从而避免渗漏的发生。

2.5 孔洞变形、移位

造成孔洞移位和变形的原因主要是施工中缺乏重视，没有严格按照设计图纸进行。因此，应该安排专人，按照设计图纸对孔洞进行准确定位，使用预制模盒形成，在盒内填充锯末等，并使用钢筋等进行固定，在完成后，要有质检人员校对，浇筑过程中做好看管工作，避免移位。

3 高层房屋建筑施工的质量控制

施工企业要严格履行自身的职责，对工程的施工质量进行控制，遵循相应的施工规范和施工标准，结合房建工程的实际情况，建立相应的质量控制目标以具体细致的质量控制措施，对施工中各个单位、部门、人员的职责进行明确和落实，实行质量控制责任制度，切实保证质量控制的有效性和合理性。同时，要做好质量管理人员的培训工作，全面提升质量管理队伍的业务水平和整体素质，确保质量控制工作的全面展开，预防质量通病的发生。

必须做到全过程控制。首先，在施工前，要切实做好施工准备工作，把好施工设备、施工材料检查验收关。对施工人员加强管理，落实质量目标责任制，作好技术交底。对材料进行严格的质量控制，避免不合格产品流入施工现场。其次，在施工过程中，应该坚持预防为主，重视事前控制、作好事中控制工作，避免质量问题产生后再去补救，将施工中可能存在的质量隐患消灭在萌芽状态，可以有效减少重复施工，节约施工成本。然后，要加强现场管理工作，对人力、物力资源进行合理调配，对于施工中存在的违规违章操作现象，要及时进行纠正，避免质量隐患的产生。最后，每一道工序施工完成后，都必须做好质量检查验收工作，确认合格后，才能进行下一道工序的施工。对于检查出的质量问题，要及时进行处理，并做好记录工作，方便查询和使用。

最后，工程监理单位要协助施工单位建立完善的质量保障体系，加强对于施工中重点和难点问题的管理，采取相应的预防措施，加强对于施工过程的质量控制，消除质量隐患，提升工程的施工质量。

4 结 语

总而言之，在高层房屋建筑工程不断增加的现在，房屋的质量通病也日益凸

显，不仅影响了房屋建筑的正常使用，同时房屋建筑的施工质量也是消费者最关心关注的问题，对于建筑企业的声誉和发展也会产生不利的影响，需要引起相关企业的高度重视，加强施工管理和质量控制的措施，有效提高建筑工程的施工质量水平，促进建筑行业的又好又快发展。

参考文献

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