监理工作程序流程图

监理工作程序流程图

目录

一、施工阶段监理任务总顺序： ........................................................ 1 二、施工预备阶段监理顺序： .......................................................... 2 三、开工央求核签顺序： .............................................................. 3 四、协调会议纪要签发顺序： .......................................................... 4 五、图纸会审及技术交底顺序 .......................................................... 5 六、施工组织设计〔方案〕审查顺序： .................................................. 6 七、单位工程质量控制顺序： .......................................................... 7 八、工程进度控制顺序： .............................................................. 8 九、施工阶段投资控制顺序 ............................................................ 9 十、测量放线监理顺序： ............................................................. 11 十一、土方工程质量控制顺序： ....................................................... 13 十二、基坑边坡土钉墙及锚杆支护监理顺序： ........................................... 14 十三、预应力管桩质量监理顺序： ..................................................... 16

................................................... 18 十四、打〔压〕桩工程质量控制顺序

十五、地基与基础工程质量监理任务顺序： ............................................. 19 十六、原资料、成品、半成质量量监理任务顺序： ....................................... 20 十七、隐蔽验收控制顺序： ........................................................... 21 十八、钢筋工程质量监理任务顺序： ................................................... 22 十九、砼工程质量监理任务顺序： ..................................................... 23 二十、防水混凝土结构工程质量控制顺序 ............................................... 24 二十一、水泥砂浆防水层工程质量控制顺序： ........................................... 25 二十二、卷材防水层工程质量控制顺序： ............................................... 26 二十三、空中与楼面工程质量监理任务顺序： ........................................... 27 二十四、门窗工程质量监理任务顺序： ................................................. 28 二十五、屋面工程质量监理任务顺序： ................................................. 29 二十六、装饰工程质量监理任务顺序： ................................................. 30 二十七、修树立备进场监理任务顺序： ................................................. 31 二十八、修树立备装置工程质量监理任务顺序： ......................................... 32

........................................................... 35 三十、给水工程监理顺序：

三十一、排水管道工程监理顺序： ..................................................... 36 三十二、电信、电力管道监理顺序： ................................................... 37 三十三、电梯装置工程质量监理任务顺序： ............................................. 38

................................................. 40 三十四、电气装置工程监理任务顺序：

三十五、空调通风防排烟监理顺序： ................................................... 43

..................................... 46 三十六、自动喷淋及消火栓灭火系统装置监理顺序：

三十七、工序交接检验顺序： ......................................................... 49 三十八、工程变卦处置顺序： ......................................................... 50 三十九、工程计量顺序： ............................................................. 51 四十、工程款支付核签顺序： ......................................................... 52 四十一、设计变卦审核顺序： ......................................................... 53 四十二、工程款审查顺序： ........................................................... 54 四十三、索赔处置顺序： ............................................................. 55 四十四、工程质量事故处置顺序： ..................................................... 56 四十五、工程结算监理任务顺序: ...................................................... 57 四十六、合同争议处置监理任务顺序： ................................................. 58 四十七、施工平安控制的监理任务顺序： ............................................... 59 四十八、平安隐患和事故处置的监理任务顺序： ......................................... 60 四十九、文明施工的监理任务顺序： ................................................... 61 五十、工程完工初步验收监理任务顺序： ............................................... 62 五十一、工程完工验收监理任务顺序： ................................................. 63

............................................. 65 五十二、工程完工档案验收监理任务顺序：

五十三、保修阶段监理任务顺序 ....................................................... 66

................................................... 68 五十四、组织协调控制监理任务顺序

五十五、质量处置顺序 .............................................................. 69

一、施工阶段监理任务总顺序：

项目监理组进驻现场

熟习图纸有关资料、编制监理实施细

监理人员名单通 监理工程师权限通知 监理顺序通知 运用报表通知

送施工单位

施工现场调查

施工组织设计审批 图纸会审 分包单位资历审查及 管理机构体系 第一次工地会议 投 资 控 制 签发开工指令 审核工程量 审核预算 审核签发工程付款 单、处置索赔

反省施工现 场的平安保 护文明设备

实施监视与管理 催促施工单位严厉按规 范、图纸及工艺规范施 工，按规则及要求报验 质 量 控 制

剖析查明原 不合格 因，监视返 修、返工 合格

上岗人员资历审核 原资料预控 构配件预控 设备预控 分局部项与单位工 程质量预控及验收 组织完工初验

协助业主组织完工验收 进 度 控 制 参与质检部门核定质量等

审核总进度方案 审核年、季、月施 工进度方案 实践进度与方案进 度对比剖析、调整 签发完工移交证书，施工阶段监理总结 安 全 控 制 审查平安技术措施方案 反省各项平安消费制度 参与平安消费反省

二、施工预备阶段监理顺序：

监理人员进场

协助业主停止施工招标招标

操持修建、开工、施工容许证 操持施工暂时用电、临建报批手续

操持拆迁、消防、交通、环保、绿 化、通讯

现场复查施工放线、测量原始空中 线，现场交桩

图纸会审、技术交底、施工组织设 计、方案审查

召开第一次工地会议

工程开工，进入施工阶段监理

三、开工央求核签顺序：

施工单位

总监 申 签章 报 批复 提

出 提 初 总监室 示 审

意 转 签署 见 发 意见 现场监理工程师 与业主及各方面协 调会

四、协调会议纪要签发顺序：

现场监理工程师或总监掌管协调会

指定 有关 人 员 拟订会 议 纪要文 稿

现场监理工程师或总 监 审 查 、 核 定 征求有关方 面包 括 业 主 意 见 是 修正 否 总监签章、行文外发

五、图纸会审及技术交底顺序

熟习施工图纸，初审提出效果 各专业监理工程师

监理组外部会审 总监掌管

整理列出效果清单 各专业监理工程师

清单效果审核 总监理工程师 清单效果补充 各专业监理工程师

清单效果汇总 汇总清单效果 报业主

列出设计要点、施工重点及难点 设计院各专业监理工程师

召开技术交底会

在业主、施工单位、设计单位、监理单 位四方图纸会审会上，由设计院交底并 就预备好的效果停止答疑 业主、设计单位、监理单位、施工单位

整理设计会审纪要发有关单位

六、施工组织设计〔方案〕审查顺序：

施工组织设计申报 施工单位

初 审 各专业监理工程师 向施工单位咨询 和落实主要效果 各专业监理工程师

监理组织会审 项目总监掌管，业主、 设计单位、施工单位、 监理单位各专业监理 工程师参与

施工组织设计审查 项目总监

业主审批

施工组织设计付诸实施 七、单位工程质量控制顺序：

设计交底、图纸会审 业主、设计、施工、监理人员 央求开工 承建商 审批、发布开工令 附: 1)审查施工组织设计 2)测量复核资料 3)资料、机械设备进场状况 4)有关资料的实验报告 5)施工企业资历证件 6)分包单位的资历审查表 制定质量监理细 监理工程师 业主、总监理工程师 工序施工 承建商 不合格 自检、填报分局部项质量审批表 资料完备 资料合格 上道工序合格 承建商 跟踪反省 承建商 监理工程师 下达整改通知书 监理工程师 现场反省、内业资料反省 监理工程师、质检站 整理剖析反省资料、填写质量监理记载、编写质量监理报告 承建商、总监理工程师 工程未全部完成 编写质量监理总结、质量控 制完毕 组织完工初验 监理参与〝三方〞完工验收 催促承建商报请质量监视站核定完工工程量等级 签发完工移交证书

八、工程进度控制顺序：

施工承包合同工期

编制施工进度方案

承建商

制定相应的休息力、机械、资料运用方案 制定施工进度综合控制方案 监理工程师 业主、监理工程师审查讨论 编制相应的年、季、月度方案 承建商 反省施工人员资料供应、设备状况 反省实践进度执行状况 监理工程师 偏离计 每月、季度调整一次方案

监理工程师

监理工程师 划

活期〔每月、每周〕停止进度分 析，编写进度报告提交业主 监理工程师 编制进度监理总结，进度控制任务完毕 监理工程师 完工验收 颁发完工证书 监视工程返修 合同保修期满

九、施工阶段投资控制顺序

确定投资目的 投资目的剖析、论证 分解投资目的 编制资金运用方案 确定资金运用方案 审核施工组之设计 编制施工组织设计 有无不合理 之处？ Ye 修正施工组织设计 No

主要技术方案 技术经济剖析 设计挖潜、修 改、变卦 施工 审核设计挖潜 、修正、变卦 审核已完工程实物量 已完工程实物量 项目树立与外部环境 协调 设计与施工协调 不同施工单位间协调 投资目的与进度目 标、质量目的协调 有无索 赔能够 已完工程结 算单 审核已完工程结算单 已 完 工 程结算 No

有无不合 理之处？ Yes 修正已完工程结算单 审核索赔文件 No 有无不合 理之处？ 提出索赔文件 No Yes

(续前页)

去除不合理局部 认可索赔文件 签证索赔文件 实践投资与方案投资比拟 N

有无偏向？ Y 剖析投资偏向缘由

采取纠偏措施 未完工程投资预测

投资目的能否 要调整？

N

确定投资目的 调整方案

Y 提出投资目的调整方案

审核完工决算文件

完工决算文件

有无不合理 之处？ Y 修正完工决算文件

N 完工决算

结 束

图例： 业主任务 设计人员任务

监理工程师任务 施工单位任务

十、测量放线监理顺序：

测量仪器及钢尺的检定状况 承包人 测量仪器及钢尺的检定证书 监理工程师 反省结 果 不合格 通知承包人将仪器、 钢尺送计量用具检 定部门检定 合格 ·当起始红线依据是 规划红线桩和水准 点，要校测红线桩和 水准点 ·当起始红线依据是 临近原有修建或构 筑物时，各有关方面 代表要到现场指定 与确认 校测起始依据 承包人 监测起始依据 监理工程师 不合格 监测结 果 与设计单位联络，解 决后，操持文字手续 大型修建物 或修建群 承包人 合格 场地平整测量,计算挖、填土方量 检测及审核挖、填土方量 监理工程师 审核结 果 不合格 重新按竖向规划测 量，并计算挖土、填 土的土方量 合格

(续前页) 制定场地控制网测设方案 承包人

审核场地控制网测设方案 监理工程师

审核结 果 不合格 承包人重新修正测 设方案

合格 测设场地控制网 承包人

监测场地控制网 监理工程师

监测结 果 不合格 合格 承包人重新测设场 地控制网

普通修建物

修建物定位、桩位、基坑放线 承包人

审核修建物定位、桩位、基坑放线 监理工程师

监测结 果 承包人重新定位、放 线 合格 进入下一道工序 承包人

十一、土方工程质量控制顺序：

确定施工方案 测量定位放线

预备任务 学习图纸和技术资料

学习操作规程和质量规范 挖、填土机械预备

清算现场，做好排水 做好土工实验预备 技术交底 书面交底

操作人员参与

控制挖方标高，不超挖

中间抽查 施 工 回填分层，控制厚度

自检

分层测量填土标高

验槽隐蔽签证 清算现场，文明施工 质量评定 执行验评规范

肃清填土基层的草皮、杂物

土方完工图

测量定位记载 土工实验记载

资料整理

回填土、干土质量密度实验记载 自检记载 质量评定记载 验槽隐蔽验收记载 施工记载

十二、基坑边坡土钉墙及锚杆支护监理顺序：

熟习图纸、地质勘察报告和现场条件 承包人/监理工程师

施工方案的编制、审批 承包人/监理工程师

不赞同 监理审批

补充、修正、完善 承包人

赞同 测量放线、施工预备 承包人/监理工程师

土方第一层开挖、喷护面砼层 承包人

布点定位、成孔、监理反省 承包人/监理工程师

不赞同 监理确认

整改、返工 承包人

赞同 放入土钉〔锚杆〕、监理反省 承包人/监理工程师

两次孔内注浆 承包人

续前页

挂钢筋网片及增强筋、监理反省 承包人/监理工程师

不赞同 监理确认

整改、返修 承包人

赞同 坡面安插泄水管、喷砼 承包人

抗拔实验、监理检测 承包人/监理工程师

不赞同 监理确认

加固、处置 承包人 赞同

组织中间验收、交付运用 监理工程师 十三、预应力管桩质量监理顺序：

熟习图纸、地质勘察报告和现场条件 承包人/监理

施工方案的编制、审批 承包人/监理

不赞同 监理审批

补充、修正、完善 承包人

赞同 桩位放线、复核 承包人/监理

C80 级予应力管桩进场验收 承包人/监理/业主

试打桩，确定工艺参数与质量规范，静载实验 承包人/监理/业主

不赞同 研讨商定或再试桩 承包人/监理/设计

监理审批

赞同 桩机就位、起吊插桩 承包人

续前页

打桩、接桩、送桩 承包人/监理 贯入度、桩尖入土深度目确实认 监理旁站

监理确认 不合格 继续施打或处置 承包人

合格 收锤、转移桩机 承包人

复测桩位偏向、组织完工验收 承包人/监理

十四、打〔压〕桩工程质量控制顺序

学习图纸和技术资料 学习操作规程和质量规范 测量仪器预备 书面交底 操作人员参与 技术交底 预备任务 起吊、搬运、堆放到施工地点 预制桩出厂合格证 打桩机保养预备 打桩平面位置测定 桩帽或送桩帽与桩周围的间隙为 5～ 10 ㎜ 锤与锤帽、桩帽与桩之间应有相顺应 的弹性衬垫 打(压)桩 留意打桩垂直度 留意打桩顺序： 1.自中间向两个方向对称停止； 2.自中间向周围停止； 3.由一侧向单一方向停止； 4.先深后浅； 5.先大后小； 6.先长后短。 桩的静、动荷载实验资料和确 定桩贯入度的记载 桩位的完工平面图 预制桩打〔压〕入记载 预制桩制造出厂记载 清算现场，文明施工 工程地质勘察报告 桩位测量放线图 质量评定 执行验评规范 不合格的要补强处置 资料实验记载 自检记载 质量评定记载 资料整理 隐蔽验收记载 十五、地基与基础工程质量监理任务顺序：

复查轴线及标高 监理工程师

复查结果 不合格 返工 承包人 ·行动通知 ·发备忘录 ·发监理通知 存在效果 整改 合格 地基处置施工 承包人依据设计 和规范要求自检 合格并报有关资 料 填报地基处置质量验收签证 承包人

现场反省 监理工程师

现场抽样反省 专业监理工程师

反省结果

不合格 返工 承包人

·行动通知 ·发备忘录 ·发监理通知 存在效果 整改 合格 监理工程师签字 基础工程施工

填报基础分项工程质量验收签证 承包人 现场反省 监理工程师

承包人依据设计 和规范要求自检 合格并报有关资 料 现场抽样反省 专业监理工程师

反省结果审查监理工程师 不合格

反省结果 返工 承包人 合格 监理工程师签字

十六、原资料、成品、半成质量量监理任务顺序：

原资料、成品、半成品

自检 承包人

厂〔场〕质保书、出厂合 格证 产品准用证 市主管部门发

重 选 材 料

送资料报告单 承包人 监理实验工程师 审 核

不合格 监理工程 师 选用，定货前 定货后

合格

资料进入施工现场运用 批量、规格、运用部位报监理

承包人按规则批量自检并填写质检报告 单〔填〝监 A-03”、〝A-04〞表〕

监理按抽检频率和 现场发现资料有问 题时停止抽检

专业监理工 程师审核

通知制止运用并自 费运出现场 合格继续运用

十七、隐蔽验收控制顺序：

施工单位自检合格、向监理单位申报〔工程 报验单〕并附隐检记载，质评表及有关资料 施工单位 施工单位现场反省验收 不合格 下达监理通知并提出整改要求 专业监理工程师 监理工程师 隐蔽记载签认 监理工程师 整改后再次央求 施工单位

进入下一道工序施工 施工单位 合格 再次反省验收 监理工程师 下达不合格项目通知，限期整改 监理工程师 整改后第三次央求 施工单位 合格 第三次反省验收央求 监理工程师

下令停工整理或签发改换施工队伍的通知 监理工程师

十八、钢筋工程质量监理任务顺序：

钢材进场检验 承包单位、监理工程师 钢材退场 承包单位

不合格 检验结果 合格

进场、挂牌堆放 承包单位

监理工程师 反省焊工特种任务操作证

钢筋下料、加工 承包单位

清算基层钢筋绑扎 承包单位

反省钢筋成型质量、焊接质量 监理工程师 钢筋焊接现场取样实验 承包单位、监理工程师

实验结果 合格 焊接返工 承包单位

不合格

钢筋绑扎、预埋件、预留洞验收

承包单位、监理工程师

返工或整改 承包单位 不合格 验收结果 合格

签署隐蔽工程验收单 监理工程师

十九、砼工程质量监理任务顺序：

施工机具和原资料预备、反省、检验

承包单位、监理工程师

混凝土配合比实验、审定

承包单位、监理工程师 不合格 验收结果

返工 承包单位 合格 签署混凝土浇筑令

随机抽查 静态控制 测坍落度 制造试块 承包单位 监理工程师 监理工程师

混凝土搅拌、运输、浇筑养护

承包单位

拆模央求 承包单位

签署拆模通知 监理工程师

混凝土质量反省 提出缺陷修补方案

承包单位

承包单位、监理工程师

有

反省有无缺

陷 无

签署中间验收证明 监理工程师

审查修补方案 监理工程师

混凝土缺陷修补 承包单位

二十、防水混凝土结构工程质量控制顺序

学习图纸和技术资料 学习操作规程和质量规范 制定保证防水混凝土质量的措施 施工机具预备 书面交底 操作人员参与 克制 上道工序弊端的弥补措施 确定施工方案 测量定位放线 挖、填土预备任务 机械预备 清算现场，做好排水 做好土工实验预备 技术交底 央求 专业会签，防止遗漏 每个任务班不少于 1 组，每 100m3 防水 混凝土不少于 1 组；每个单位工程不少 于 2 组抗渗试块，其中一组规范养护 浇灌命令 岗位分工，操作挂牌 木工、钢筋工跟班保质量 执行重量比 依据状况调整配合比 自检 中间抽查 按规则预留、养护、试压试块 底部不得留施工缝；墙上不宜留垂直施 工缝 浇灌混凝土 留意混凝土接槎部位 留意地下管道和电缆穿墙部位 截面尺寸准确、捣固密实 养护不少于 14 昼夜 按时掩盖 养 护 不宜设穿墙对拉螺栓 暖热时节定时浇水，夏季留意 保温防冻 隐蔽工程记载 原资料、半成品的质量证明文件 试块抗压和抗渗报告单 清算现场，文明施工 质量评定 执行验评规范 自检记载 质量评定记载 资料整理 混凝土会签及浇灌命令 施工记载及测温记载 事故处置记载 二十一、水泥砂浆防水层工程质量控制顺序：

资料预备，出具合格证 操持基层隐蔽签证 央求水泥砂浆配合比 学习图纸和技术资料 学预备任务 习操作规程和质量规范 抽查基层标高及外表平整 中间抽查 自检 技术交底 施 工 书面交底 操作人员参与 克制上道工序弊端的弥补措施 留意接槎部位 留意地下管道和电缆穿墙部位 清算现场，文明施工 留意外表平整、厚度和与基层严密 结合 执行验评规范 不合格 测量定位记载 质量评定 的处置〔返工〕 资料合格证 自检记载 资料整理 质量评定记载 隐蔽验收记载 施工记载

二十二、卷材防水层工程质量控制顺序：

资料预备 胶结料实验配合比 上道工序交接反省 学习图纸和技术资料 预备任务 学习操作规程和质量规范 中间抽查 技术交底 书面交底 操作人员参与 自检 验槽隐蔽签证 控制油温 施 工 各层粘结结实 基层必需枯燥 卷材要封边，不得翘边 清算现场，文明施工 质量评定 资料合格证 执行验评规范 沥青玛 脂实验配合比 自检记载 资料整理 隐蔽验收记载 质量评定记载 施工记载

二十三、空中与楼面工程质量监理任务顺序：

熟习施工图纸 监理工程师

施工前的技术交底

承包单位

填写空中、楼面施工央求 承包单位 审核施工央求 监理工程师 不赞同 修正央求 承包单位

赞同 填写基层隐蔽验收通知书

承包单位

现场反省验收 监理工程师 不合格 返工 承包单位

合格 填写面层质量验收通知单

承包单位 现场验收 监理工程师

不合格

返工 承包单位

合格

填报楼、空中局部工程质量评议表

承包单位 现场验收 监理工程师

不合格 返工 承包单位

合格 空中与楼面工程验收签字 监理工程师

二十四、门窗工程质量监理任务顺序：

熟习施工图纸 监理工程师

填写开工央求单 承包单位

审核开工央求单 监理工程师

填写各项目，并附上： ·制造工艺要求 ·装置工艺、质量要求 ·木材含水率测定报告 ·钢门窗、铝合金门窗合格证

审核结果

不赞同

赞同 正式施工 承包单位、监理工程师

填报质量验收通知单

承包单位

承包单位依据合同条 款、规范及设计要求， 自检合格，并报有关资 料

现场反省并抽样检测

监理工程师

反省结果

不合格，返工

合格

填写分项工程质量验收单

监理工程师

二十五、屋面工程质量监理任务顺序：

熟习施工图纸 监理工程师

体会施工意图 承包单位

填写屋面工程施工央求书 承包单位 审核施工央求书 监理工程师 填写内容： (1) 施工技术方案及操作说明 (2) 基层验收签证单 (3) 资料实验报告及质量证明文件 (4) 施工资历证件

不赞同

赞同 按设计层次区分施工

承包单位、监理工程师

填报质量验收通知单〔每层次〕 承包单位 承包单位按规范自检合 格后填写

现场反省验收 监理工程师

反省结果 不合格，返工

合格 填写各分项质量验收单 监理工程师

二十六、装饰工程质量监理任务顺序：

熟习施工图纸 监理工程师

体会施工意图 监理工程师

填写开工央求单 承包单位

审核开工央求单 监理工程师 按要求填写各项目，并附上： (1) 施工操作工艺 (2) 质量要求 (3) 各项资料实验报告 (4) 产品出厂合格证

审核结果 不赞同

赞同 施工 承包单位

现场反省 监理工程师

填报质量验收通知单 〔每一分项的工程〕 承包单位 每分项抽样检测 监理工程师 承包单位依据合同条款、 规范要求，自检合格，并 报有关资料

检验结果 合格 不合格，返工

填写分项〔部〕工程质量验收单 监理工程师

二十七、修树立备进场监理任务顺序：

供货合同 业主、总承包供应商

修建物设备进入现场 业主、供应商〔报监 A-05 表〕

货 ·出厂合格证 ·技术资料 ·物品清单 ·货物装运单

开箱检验 业主、设计、监理、订货单位、装置施 工单位、商检局〔出口设备〕

不合格 检验结果 合格 承建商保管 待装置调试

装置调试监理员 顺序见另页

二十八、修树立备装置工程质量监理任务顺序：

熟习图纸，将工艺图与 土建图对照，核对有无 矛盾或参与图纸会审 监理工程师 监理工程师 填写开工央求 按要求填写各栏目，并 须附上： ·施工组织设计、施工 方案 ·工人、技术人员数量 ·机械种类、数量

审核内容包括： ·承包人、分包 人资质证件 ·有关工种操作 人员的上岗证书 ·施工组织设计、 施工方案 审核开工央求 业主、设计、监理工程师、质检站 不赞同 审核结果 承包人 修正完善 ·承包人、分包人资质 证件 赞同 制造零部件、预埋件及隐蔽工程 承包人、质检站

按设计要求验收施工资料或器材，必要时作材性实验 监理工程师或质检站

实验结果 不合格

合格 现场验收制造的零部件、预埋件及隐蔽工程 监理工程师、质检站 不合格 验收结果 合格 签认零部件制造质量验收单或隐蔽工程验收单 监理工程师 退换 返工

〔接下页〕

续前表

部件及设备预备装置 设备开箱验收 业主、监理工程师、承包人

装置现场验收〔土建与装置中间交接验收〕 监理工程师、承包人、质检站

不合格 业主 处置

验收结果 验收结果 不合格 通知 整改

合格

部位及设备装置 承包人

部位及设备装置质量验收 监理工程师、质检站

验收结果 合格

不合格 返工

签认装置质量验收单 监理工程师

系统强度、严密性、真空度等实验及敏感件实验、电气耐压实验等 监理工程师

现场反省或复制 监理工程师

验收结果

不合格 整改

合格 签认试〔耐〕压报告单 监理工程师 〔接下页〕

续前表

系统单机无负荷试车 承包人

现场反省或复测 各有关专业监理工程师

不合格 验收结果 合格 重新返 工整改

签认单机试运转记载 监理工程师

由业主担任，对系统停止负荷实验测定与调整 业主、设计、承包人、监理工程师、质检站

测试结果 不合格

合格 返工 整改

签认测定数据与调整报告 监理工程师

审核该单项一切质量检验 评定表及评定等级 监理工程师

审核完工资料 监理工程师

完工交付运用

三十、给水工程监理顺序：

测量放线

边坡支护

沟槽开挖 沟底抽水

验槽

不合格

监理工程师检验

合格 管道制造 安管 管道防腐

不合格

报监理工程师检验 合格 不合格

砌反省井

外观反省 管道试压 试压记载 不合格

报监理工程师检验 合格 填土夯实 不合格

清洗、消毒

不合格

密实度反省

合格

验收 三十一、排水管道工程监理顺序：

测量放线 边坡支护 沟槽开挖 沟底抽水 验槽 不合格 监理工程师检验 合格 沙或砼基础 不合格 报监理工程师检验 合格 不合格 接口包封 管道装置 反省井施工 报监理工程师检验 不合格 合格 合格 填土夯实 不合格 闭水实验 密实度反省 合格 验收

三十二、电信、电力管道监理顺序：

测量放线

支护

沟槽开挖 抽水

接头装置

排管铺设 钢筋砼包封

不合格

人孔井施工

监理工程师验收

合格 土方回填及夯实 击实实验

密实度检测

三十三、电梯装置工程质量监理任务顺序：

改换承包人 〔业主〕 承包人资质审查 〔监理工程师〕 *承包人、分包人资质审查 *有关工种操作人员的上岗证书

不赞同

审核结果 填写开工央求单及施工组织设 赞同 计〔承包人〕

审核开工央求单及施工组织设计 〔监理工程师〕

审核结果

不赞同 修正完善 〔承包人〕

赞同 赞同熟习电梯装置资料 〔监理工程师〕

电梯机房井道尺寸复核 〔监理工程师〕

设备开箱检验 〔业主/承包人/监理工程师〕

复核结果 整改 检验结果 改换消费厂家 装置内容： *装置维护装置

正式进入装置阶段 〔承包人〕 *机房设备装置反省 *导轨设备装置反省 *导轨平安时，缓冲器，曳 引绳，涨紧装置装置反省 *厅门、轿厢装置反省

*电气局部装置规范化反省

〔接下页〕

续前表

每道工序填报质量验收单 〔承包人〕

现场反省 〔监理工程师〕

质量复核验收 〔监理工程师〕

不合格 反省结果 返工、整改 〔承包人〕

合格

装置质量验收单签字 〔监理工程师〕

停止系统调试测试 〔承包人〕

现场测实验收 〔专职测试部门/业主/承包人/监理工程师〕

测试结果 不契合 整改、调试 〔承包人〕 契合

装置测实验收报告签字盖章 〔专职测试部门/业主/监理工程师〕

审核电梯保证资料 〔监理工程师〕 审核质量检验评定表，评定等级 〔监理工程师〕

审核完工资料 〔监理工程师〕

完工交付运用

三十四、电气装置工程监理任务顺序：

参与图纸会审，核对 电气图纸及土建、水 暖图纸有无矛盾 〔监理工程师〕 审核开工央求报告 〔监理工程师〕 不赞同

填写开工报告 〔承包人〕 审核内容： *承包人分包人的电 气装置资质证件 *电气装置人员的上 岗证件 *施工组织设计方案 按开工要求填写各 栏目并附上： *电气施工组织设计 方案 *电气装置人员的上 岗证件 *施工检测仪表、设 备、工具，工种，数 量及种类 测试结果 赞同 修正、完善 〔承包人〕 制造零部件，预埋件及隐蔽工程 〔承包人〕 电气器材反省验收内 容： *电缆，电线，母线， 上下压瓷瓶套管，接地 极，避雷针〔带〕型号、 规格、外观质量，电气 功用，产质量保书，试 按设计要求停止产品验收，反省电 气器材，必要时作电气功用测试 〔监理工程师〕 不合格 审核结果 验技术报告，合格证 返修、退换 〔承包人〕 合格 现场制造零部件，预埋件及隐蔽工程 〔承包人〕 验收结果

不合格 返工 合格 隐蔽验收单签证，零部件制造认可 〔监理工程师〕 〔接下页〕

续前表 设备开箱验收内容： *配电柜，箱，灯具等 型号，规格 *合格证，消费容许证， 出厂实验报告，产品说 明书等 *零部件，电气元器件， 备件能否完备，外观质 量能否有缺损 部件或设备预备装置 装置现场验收内容： * 土建 施工是 否 竣 工，地坪门窗，墙面 能否契合装置要求 *电气箱，柜基础是 否契合要求 *预埋件，预留孔是 否契合要求

设备开箱验收 〔业主/承包人/监理工程师〕 装置现场验收〔土建与装置中间交接验收 〔电气承包人/监理工程师〕 供货方处置

不合格 验收结果 验收结果 不合格 通知整改 合格 配电箱，柜等设备装置 〔承包人〕

配电箱，柜等设备装置质量验收 〔监理工程师〕

高压电缆，高压瓷瓶， 套管，母线等耐压试 验，变压器调整，冲击 实验，油开关调整试 验，空气开关整定，高 压柜过流，速断整定试 验，共用天线实验，共 用天线测试，消防报警 控制器测试控头实验 验收结果 合格 不合格 返工 设备装置质量中间验收签证 〔监理工程师〕 设备外部缺陷由供 货方代消费商处置

续前表

电气调整实验，耐压实验 〔承包人〕

按规则停止复测或现场监测抽测 或审查实验报告〔监理工程师〕

实验结果

不合格 返修或退货

送配电调度灯具 试亮与设备联调， 消防报警联调，共 用天线调试。

合格 电气联动实验 〔业主/承包人/监理工程师/设计院〕 实验结果 不合格 整改

合格 填写分项分部工程质检表 〔承包人〕

审核质检资料，评定分部工程质量等级 〔承包人〕

电气联调实验 〔业主/承包人/监理工程师/设计院〕

审核一切完工资料，完工图 〔监理工程师〕

完工验收，完工交付运用 〔业主/承包人/监理工程师/设计院及有关单位〕 三十五、空调通风防排烟监理顺序： 业主、承建商、监理、 设计院共同参与提出 效果及修正意见 图纸会审 存在问 题 存在 设计院处置 不存在 审查开工央求报告 施工单位提供施工组织设 计、方案、人员组织、机械 设备、资料预备 审查结 果 不赞同 承包商修正完善 赞同 审查进场原资料及现场预留状况 予留有偏向 纠正处置 审查结 果 原资料不合格 退换 合格 必要时作材性实验 风管及部件制造 按质量规范及设备 要求抽查结果 不合格 返工或整改 开箱反省内容： ·设备型号规格能否 与设计相符 ·外观能否完整无损 ·零配件能否完全 审查进场原资料及现场预留状况 合格 设备开箱验收 业主/承包商/监理 内容、系统能否 契合设计图纸要 求，支架间距、 结实性、部件、 位置的正确性等 风管及部〔组〕 件装置的反省验 收〔按规范质量 规范〕 〔接下页〕 不合格 业主处置 验收结 果 合格 设备基础 反省验收 内容:设备 基 础 尺 寸、预埋 件座标、 标初等 验收结 果 合格 反省结 果 不合格 返工或整改 合格 通风系 统的 保温 与油漆 的检 查验 收 不合格 基础承建商 处置 验收结 不合格 果 合格 返工或 整改 设备基础 反省验收 由承建商整 改处置 不合格 验收结 果 ·通风机、风机转数 系统、风量、风压的 测定 ·系统风管漏风率的 测定 ·工程需求时间尚需 测定空调露点温度送 风温度，及室内温、 湿度 筑 由施工承包商担任停止 现场反省或复测 各有关专业监理工程师 系统单机无负荷试车 审核测 试结果 不合格 返工或 整改 合格 签认单机试运转记载 ·室内气流组织的测 定 ·室内噪音的测定 ·正压值的测定 ·自动调理系统参数 测定和联动调试 由业主担任对系统停止 负荷实验及调整 业主、设计单位、承包 人、监理工程师 不合格 验收结果 返工整改 合格 签认测定数据与调试报告 业主、承建商、总监理工程师 审核该项工程一切质量检验评定 表及评定等级 总监理工程师 审核完工资料 总监理工程师 完工交付运用

三十六、自动喷淋及消火栓灭火系统装置监理顺序：

提供： · 消防工程施工合同 · 修树立计防火消防部 门审核文件 · 消火栓系统施工图 树立单位 · 了解施工监理合同 · 熟习施工图 · 核对与相关专业图纸有 无矛盾，聚集疑问预备 审图 · 备齐有关规程、规范质 检规范 · 讨取承建商资质证件 提供： · 消防工程施工装置资 质证件〔复印件〕 · 熟习施工图，聚集效果 提交设计 承建商 · 设计交底,答疑 · 质监站参与 · 甲方参与 · 施工单位参与 审核内容： · 资质等级范围 · 消防施工人员上岗证是 否有效(工人、技术) · 特殊工种作业人员操作 证能否有效 · 施工组织设计(方案)能否 可行 · 产品选用能否报消防部 门同意 监理工程师 监理预备任务 设计交底、图纸会审 · 听取设计交底 · 参与图纸会审, 提问整 监理工程师 理会审纪要 承建商 图纸会审纪要会签 设计、 监理、承建商、甲方 提供： · 开工央求表 审核开工央求和施工组织 · 施工组织设计方案 设计〔方案〕 · 消防施工人员上岗证 监理工程师 (复印件) · 消防工程项目及产品选 用审批表(复印件) 承建商 修正完善 不赞同 ZH 审核结果 赞同 · 签署开工央求 · 审批施工组织设计(方案) 监理工程师

续:自动喷淋及消火栓灭火系统装置监理顺序

审核内容： · 消防产品能否与消防部门 审批相符 · 型号、规格、参数能否契合 设计要求 · 供货时间能否满足工期要 求 · 乙供资料价钱能否合理 资料设备订货审核 监理工程师 提供： 审核结果 不合要求 · 消防产品技术资料 · 乙供资料推 荐资料 (监理、甲方认可) · 订货合同 承建商(甲方) 契合要求 按设计和消防部门要 求选订 反省内容： · 产品、型号、规格、参数及 厂家能否契合设计和消防 部门要求 · 外观能否完整无损、标志齐 全、明晰 · 零配件能否完全 · 材质证书、合格证及水泵安 装运用说明书能否完全 · 消火栓及阀门试压记载 资料设备器材进场 反省、实验 监理(承 建商、甲方) 反省结果 契合要求 不合要求 提供： · 产品材质证书、合格证 · 装置资料进场报审表 · 消火栓及阀门强度和严 密性实验记载 承建商(甲方) 退 货 开箱记载、试压记载 签认 监理工程师 反省内容： · 能否按设计图留孔洞 · 孔洞尺寸能否契合规范要 求 配合土建预留孔洞隐 蔽验收 监理工程师 · 配合土建预留管洞和消防管 · 隐蔽项目自检 · 作好隐蔽记载交监理签认 承建商 反省结果 不合格 返 修 反省内容： · 消火栓、阀门隐蔽管段、系 统管网试压与冲洗 · 隐蔽项目 · 设计变卦认可 · 管网、消火栓、带、枪水泵 接合器及水泵装置质量 隐蔽记载签认 监理工程师 装置进程工程质量检 查验收 监理工程师 合格 反省结果 合格 要求： · 必需严厉按公安消防部门审 批的设计施工图施工，不得擅 自变卦 · 假定确需变卦，必需取得原设计 单位赞同文件，并报消防部门 认可 · 担任装置全进程质量控制 · 作好试压、冲洗、隐蔽、装置 等记载 承建商 不合格 · 装置效果返修 · 资料、阀件效果退货

续:自动喷淋及消火栓灭火系统装置监理顺序

各种记载签证 监理工程师 系统调试 监理(设 计、甲方、承建商) 设计效果 反省内容: · 能否完成设计图中 全部装置项目 · 水泵系统、管道信 号阀、报警阀及消 防栓、带、管装置 能否契合设计和规 范要求，能否契合 质量规范 · 消防栓、带、枪、 吸水泵管网等运转 试水状况 · 水池、水箱中消防 水保证措施 · 装置质量记载资料 调试结果 符 合 要 求 合 要 求 不 · 反省系统管道及水泵、消 火栓、枪的装置能否契合 设计和规范要求，能否符 合质量规范 · 水池、水箱、管网充洁净 水 · 按调试方案启动水泵和 水泵接合器对管网、消火 栓及水带、水枪停止试 验，实验喷淋头的效果 · 作好调试运转记载 · 留意调中人身设备平安 承建商 剖析缘由 产品效果 装置效果 调 试 记 录 签 认 监理(设计、甲方、承建商) 消防工程完工验收央求 甲 方 消 防 验 收 公安消防部门 待全部消防系统分项工程完成 后由甲方向消防局央求验收 三十七、工序交接检验顺序：

坚持上道工序不经反省验收不准停止下道工序的原那么。上道工序完 成后，先由施工单位停止自检、专职检，以为合格后再通知现场监理工 程师或其代表到现场会同检验。检验合格后签署认可方能停止下道工 序。其任务流程如附图示。

工序施工终了

返修

施工单位自检、专职检验、 初验

不合格

合格 通知驻现场工程师或其代表

会同现场反省 实验室检验

能否合格

不合格

合格

签署质检合格意见

停止下道工序

三十八、工程变卦处置顺序：

施工单位书面提收工程变卦书

总监室接办

与业主联络

现场监理工程师或总监组织审核〔各专 业监理工程师参与〕 否 接受

是 与业主联络 现场监理工程师或总监就变卦费别与乙方协商 总监就工程变卦批复

三十九、工程计量顺序：

承 包 人

承包人提出计量央求或监理 工程师提出计量通知 不赞同 重核

监理工程师审核计量资料

同 意

不赞同 填写中间计量表

同 意

报 业 主 审 批

中间计量单、支付央求 单、工序交验单及自检资 料、监理工程师签发的变 更令、中间交工证书 写计量文件

四十、工程款支付核签顺序：

支付 施 工单位 业 主

支付 央求

拒付

支付证书 总 监 室

质量监理 工程师

投资控制 工程师 〔财务〕 现场计量 工程师 〔进度〕 赞同或拒付 总 监

四十一、设计变卦审核顺序：

总 监 审 核

设计单位 提出修正 后设计图 纸

总 监 组 织 审 核

接受 赞同 不赞同

编制 调整 预 算

总 监 审 核 与 业 主联络

现场监理 工程师 施 工单位 投 资控制

四十二、工程款审查顺序：

承建商依据月度工程量 填写工程款付款央求表

造价工程师

各专业监理工程师提供本月 阅历收确认的各专业工程量

造价工程师审查签认

总监理工程师或代表签认 并签发工程款付款报告

否 业主接受

是 承建商

四十三、索赔处置顺序：

施 工 单位提 出 索赔报 告 总 监 主 持 审 核 专业监理工程师配合 否 索赔的理由 成立 是 〔有理〕 否 索赔的依据 有效完整 是 〔有据〕 否 索赔的计算 正确 是 〔有度〕 调停、仲裁 接受索赔 的报告并 与对方谈 判 业主 否 意见分歧 是 起草索赔意见或批复 业主 双方达成分歧后签署 索 赔 生 效

四十四、工程质量事故处置顺序：

承建商

严重质量事故

普通质量事故

业主参与

树立部关于«工程树立严重 质量事故报告和调查顺序» 执行 监理参与

质量事故论述 承建商填报工程质量事故报告单

监理、设计和承建商制定事故处置方案

监理签发认可事故处置方案并催促实施

承建商按方案组织实施监理停止质量验证 四十五、工程结算监理任务顺序:

工程已停止完工验收且验收报告获同意

承包商向监理提交完工结算报告、报表

监理审核完工结算报告及结算报表 监理审核工程量及费用

·工程量清单中 的工程项目 ·施工合同文件 中规则的费用项 目 ·工程变卦项目 ·费用索赔项目 修正不合理局部，添加遗漏局部

监理、业主、承 有争议 包商三方协商

监理提出审核意见并送达业主及承包商 无争议

协商结果 不分歧 总监暂定结算金额

扣除保管金、违约 金等应扣除局部 分歧 监理编制完工结算证明文件 总监签署完工结算证明文件

按合同争议顺序停止

业主审批完工结算证明文件并按合同规 定时间支付工程款

保修期满承包商提出最终支付央求报告

扣除保管金、违约 金等应扣除局部

监理按合同规则审核、签认

业主审批并按合同商定时间支付剩余金 额

四十六、合同争议处置监理任务顺序：

合同争议效果发作

一方当事人向监理和另一方当 事人提交书面合同争议事项

监理要求合同双 方继续实行合同

监理确定处置合同争议所需合理 有异议 时间并通知双方当事人

当事人依据合同将争议 提交仲裁或诉讼

无异议

监理对争议事项停止调查和取证

监理依据进程需求表达 独立意见

监理对调查和取证结果与双方当事人停止商量

监理提出调停方案

总监停止合同争议调停 有效 监理做出处置意见

议提 有效 监理做出独立的争议 不接受 当事人将争 交政府主管部门 书面处置意见 同 意 调停 有效

接受 双方当事人 签 订调停协议书 双方当事人签认

监理催促当事人执行处置意见或协议 四十七、施工平安控制的监理任务顺序：

熟习施工平安法规、规那么及规范 对设计施工图中影响修建工程平安要素提出改良意见 对施工场地环境平安隐患提出纠正措施 承包商报送施工组织设计〔或施工方案〕及报审表 监理审查施工组织设计中〔或施工方案〕施工平安技术措施 安 全 资 质 安 全 保 证 体 系 人 安 员 全 配 组 置 织 机 构 及 安 全 管 理 制 度 程 安 全 生 产 操 作 规 理 特 种 作 业 人 员 管 术 施 性 工 能 机 及 械 安 设 全 备 条 技 施 安 和 全 纠 生 正 产 措 预 施 防 措 不契合规则 总监签署审批表 按国度«修建施工平安反省规范»〔JGS559-99〕停止监视反省 监理巡视、平行检验或旁站监理 组织现场平安反省 契合规则 施 梯 物 工 料 用 提 电 升 与 外 用 电 工程例会提出平安预防措施 按 安 全 事 故 处 理 程 序 进 行

工 安 全 管 理 和 文 明 施 支 脚 护 手 工 架 程 和 基 坑 模 板 〝 〝 五 三 临 宝 边 〞 〞 、 〝 防 护 四 口 〞 、 塔 吊 和 期 重 吊 装 施 工 机 具 岗 种 特 证 操 殊 及 作 机 年 人 械 检 员 合 资 和 格 格 特 证 、 殊 上 工 整改通知 不满足反省规范 反省结果 严 重 平安隐 患 或 异常情 收回工程的 暂停工指令 进入正常施工形状

四十八、平安隐患和事故处置的监理任务顺序：

施工进程中的监理 发现平安隐患、异常状况 监理向业主报告 必要时 发作严重平安事故 监理收回整改通知 监理收回工程暂停工指令 采取紧急措施防止事态扩展 责成承建商组织抢救并维护现场 监理部向监理单位报告 监 理 督 促 承 建 商 进 行 整 改 催促承建商向主管部门、 公安部门、立平安机构报告 即 内 口 书 头 面 报 报 告 告 监理参与事故调查和缘由剖析 z z 24h 催促承建商提交«平安事故调查报告» 不赞同 市平安事故调查组 调查处置和结案 监理组织审查«事故平安调查报告» 赞同 承建商提交«平安事故处置方案» 监 理 验 收 不赞同 监理组织审查«平安事故处置方案» 赞同 承建商实施«平安事故处置方案»平安管理机构监视 不赞同 监理反省验收 监理提交«平安事故处置报告»监理收回工程停工指令 进入正常施工形状

四十九、文明施工的监理任务顺序：

承建商报送«施工组织设计»及报审表 监理审查施工组织设计中现场文明施工设计或专项方案 机 现 构 场 文 明 施 工 管 理 置 施 图 工 现 场 总 平 面 布 计 现 牌 现 场 一 场 图 工 围 〞 程 栏 设 标 和 计 志 大 门 〝 设 五 硬 临 地 时 化 建 等 筑 单 物 体 、 设 道 计 路 放 现 设 场 计 污 水 处 理 和 排 粉 尘 、 噪 音 控 制 管理等制度 卫 生 、 消 防 和 治 安 、 监理收回整改通知 总监签署审批表 按深圳市〈现场文明施工反省评定规范〉停止监视反省 和 工 做 地 法 围 栏 、 大 门 的 材 质 并 〝 齐 五 全 牌 一 图 〞 设 置 醒 目 分 成 类 品 堆 、 放 半 整 成 齐 品 及 原 材 料 水 场 排 地 放 、 措 道 施 路 硬 地 化 及 污 用 临 电 建 、 通 设 风 施 设 构 施 造 、 消 防 、 1 施 污 粉 工 染 尘 许 控 控 可 制 制 证 、 、 申 噪 垃 请 音 圾 控 处 制 理 和 、 证 食 及 堂 健 卫 康 生 证 设 明 施 和 许 可 保 现 卫 场 制 、 度 宿 及 舍 措 卫 施 生 和 安 全 收回整改通知 不满足评定规范 反省结果 满足评定规范 进入正常施工形状

五十、工程完工初步验收监理任务顺序：

承包商完成施工图及合同商定的全部任务内容

承 包 商 整 改 、 完 善 承包商自行组织验收，质量评定合格 承包商向监理提交完工初步验收央求报告， 提供完工资料 监理审查完工初验央求报告及完工资料

·已完工程状况 ·技术档案及施工 管理资料 ·修树立备装置调 试记载 ·分局部项工程质 量评定 ·央求报告签字盖 章能否契合要求

核对结果能否满足完工验收条件和质量要求 监理收回整 不满足 改通知 满足 监理 监理签认完工初步验收央求报告 提早通知 监理组织停止工程完工初步验收 必要时 业主 设计 承包商 其它单位 质 量 监 督机构

监理收回整改通知

不契合 参验单位提出验收意见 监视顺序合法性 承包商整改 符合监理结合观感质量，做出初验质量评定

监理复验

契合 监理提交工程质量评价报告 经总监、单位法 人代表签认盖章 监理将质量评价报告报送业主、质监机构

五十一、工程完工验收监理任务顺序：

工程完工初步验收完成

承包商整改完善

承包商向监理提交完工验收央求报告 签字盖 章完全 ·工程到达运用要 求 ·技术档按和施工 资料完整 ·主要资料、构配 件、设备进场检验 实验资料完全 ·有质量合格证明 文件 ·有工程质量保修 证书 ·规划、消防、人 防、燃气、电梯、 环保、城建档案

监理核对完工验收央求报告

监理收回整改 不满足 审查相关资料 通知 满足 总监、法定代表 监理单位签认工程完工验收央求报告 人签字盖章

业主核签工程完工验收央求报告

监理协助业主向有关部门央求专项验收

有关部门组织停止专项验收

业主提早 3 天通知质监部门

规划 消防 人防 城建档案 燃气 电梯 环保 监 督 程 序 合 法 性 主管部门

业主 设计 监理 承包商 分包商

监理收回整改通知

不契合 专项验收会议评述验收结果 契合 监理整理会议纪要

监理催促承包商整改

整改后必要时通知复检

主管部门出具专项验收合格证明或 准许运用证书

〔接下页〕

〔续上页〕

业主组织工程完工验收

业主 设计 监理 承包商 有关单位 提早三天通知 并请质监机构 停止监视，并 报送质保资料 参验单位对工程停止综合反省

业主掌管召开工程完工验收会议

业主组织工程完工验收

承包商作施工 其它各参验单 总结、监理方 位宣布验收评 作监理任务总 述意见 结

分局部项工程 质量评定 汇 总，业主综合 观感质量评分 监理记载参验 各方评述，整 理验收会议纪 要 质监机构在三 个任务日内发 出整改通知

意见综合总结 契合 不契合 各方评述监理收回 整改通知 承包商停止整改，完 成后向监理书面回复

参验单位签署质量验收合格意见

监理复验合格签署意见，主要效果 须通知验收各方重新停止现场验收

业主报送质 监机构备查

业主编制工程完工验收报告 业主审查并书面回复质监机构

验收合格后 15 日内 承包商提交工程移交央求 业主向主管部门按规则提交资 料和备案央求，操持备案手续

监理签发工程移交证书

业主同意停止工程移交

主管部门出具«修建工程完工 验收备案证明书»

上述顺序完成后，业主即可将工程投入运用

五十二、工程完工档案验收监理任务顺序：

监理、承包商自检本单位构成档案资料、填 写并向业主报送«完工档案状况央求表»

业主自检本单位构成档案资料，同时审核监 理及承包商档案

监理协助业主填写并向城建档案管理部门报 送«树立工程完工档案专项验收央求表»

·在 5 个任务 日内停止

相 关 单 位 进 行 整 改 城建档案管理部门验收小组掌管停止档案验收 ·假定验收变卦 时间应在 2 个 任务日内通 知业主 各相关单位技术担任人及档案员参与验收

监理 业主 设计 承包商

验收小组提出初步验收意见 不契合 城建档案管理部门出具«树立工程完工档案专项验收意见书»

契合

业主组织工程完工验收 相关单 位整改

不契合 业主向城建档案管理部门报送全部档案资料 城建档案管理部门复核审查全部档案资料 契合 城建档案管理部门收回«树立工程完工验收档案认可证»

业主向城建档案管理部门移交完整的树立工程档案

五十三、保修阶段监理任务顺序

承包商提交保修责任保证书

承包商自验收合格之日起末尾进入并计算保修期

业主在工程运用进程中发现质量缺陷

业主通知监理单位

监理单位通知承包商并组织有关单位确认质量缺陷的理想和责任

监理 业主 设计 承包商 质监机构

质量缺陷理想和责任曾经确认

责任方提出缺陷处置方案 非责任方按合同规则提出处置费用清单

监理审核处置方案和处置费用清单

业主审批处置方案和处置费用清单

承包商实施处置方案 假定承包商不能及时实施处置方案

监理提出书面建议另由其它承包商实施

业主同意其它承包商实施处置方案 继 续 处 理 不合格 理对缺陷处置停止验收

监理监视缺陷处置进程 承包商通知监

〔续上页〕

合格 未发现新的缺陷，直至保修期完毕

承包商提交保修责任终止央求报告

监理最终审核并签署意见

报送业主审批

监理签发解除保修责任证书并报送业主

监理向业主签发退还剩余保管金或保函的证明文件

业主同意并向承包商退还保管金或保函

五十四、组织协调控制监理任务顺序

业主 提出协调要求 监 理 方 提出协调要求

施工单位 提出协调要求 总监及监理班子 剖析协调事项，调查相关状况， 制定协调方案，实施协调 设计单位 提出协调要求

监 理 方 催促各方 落实协调

协调事项处置

五十五、质量处置顺序

监理签发工程暂停指令

执行对工程质量 事故处置顺序 对工程质量效果 停止处置

施工单位填写停工央求

监理工程师审查事故处置状况

认可、签认停工指令 不认可、签发工地指示