财税广场关于房地产企业税务风险控制的思考范红红税收的作用日益凸显。然而面对税务风险问摘要：税收是我国财政收入的主要来源，随着市场经济的飞速发展，题，如何做好风险控制是许多企业当前面临的重要事项。本文将围绕房地产企业税务风险控制的思考进行浅显研究，加强与税务部门沟通等有效措施予以讨论探究。并通过提高风险意识、建立监管机制、完善内部控制、关键词：房地产企业；税务风险控制；思考税务风险控制是指在法律范围内，企业进行的涉税问题，更不能有效的预防税务凤险。在税务稽查时，合法规筹划活动，通过合理的税收筹划，（四）房地产企业与税务机关缺乏充分的信息沟通避税务风险，降低经济损失。由于房地产企业投资成本当前，新税法明确提出房地产企业应在开发项目所市场活动因这种要求就高、开发周期长、“营改增”等重大政策调整、在地缴纳税款，在企业存在多个开发项目时，管理部门税务风素等问题，导致企业存在较多税务风险。会导致财务人员需要跑多个税务机关进行缴纳税款的情险意识淡薄也是导致存在税务风险的重要原因，因此房况，并且各地税务机关在税法执行情况中存在一定的差充分的与各地税务机关进地产企业应切实加强重注税务风险问题，确保企业的经异性，如果财务人员不能及时、营安全，推动企业长远健康发展。行沟通交流，就会给房地产企业造成不必要的麻烦。为避免一、目前房地产企业存在的税务风险问题此，企业财务人员应积极与税务机构进行沟通交流，（一）房地产企业管理部门税务风险意识淡薄给企业造成较大的税收损失。项目数量多、建设房地产企业项目开发周期时间长、二、房地产企业税务风险控制措施建立监管机制施工现场环境复杂的特点都给企业管理带来极大的难（一）提高房地产企业风险意识，度。因此，许多房地产企业在日常经营管理过程中将更多风险管理是具有全局意识的管理系统，依照企业实Copyright©博看网 www.bookan.com.cn. All Rights Reserved.却常常忽略了企业的精力放在建筑施工、房屋销售上面，际情况进行系统分析，结合国家相关规定予以规范运作。在税务方面存在的风险。随着房地产市场竞争越来越激房地产在实行税务风险控制时也要坚守以上原则，在企烈，土地成本的大幅上涨、行政审批服务局等监管部门的业内部建立风险控制体系，逐渐完善税务风险管理制度，倘若因一要求愈加严格，企业的经济利润空间日益狭小。从根源上、制度上、机构上尽最大可能的消除税务风险，时疏忽被卷入税务风险当中，该房地产企业就有可能造通过各项制度为企业降低涉税风险提供科学合理的保成严重的经济亏损，并在行业内部产生较为恶劣的影响。障。领导层属于整个企业的核心，掌握企业未来发展方全面了解税务风险（二）房地产企业财务人员素质普遍不高向，企业领导层应强化自身风险意识，存在“一个萝卜数及当前许多房地产企业的财务人员，的重要性，并在不断的学习过程中增加税务风险认知，个坑”的情况，财务人员工作量相当饱和。再加上很多企时领会国家颁布的最新税收政策，从而为企业营造一个业管理层缺乏对税务问题的足够重视，很少为财务人员良好的经营环境。房地产企业还要在内部完善监督管理房地产企业应注进行培训学习，导致财务人员不能及时接收最新的税法机制，强化税务内部的审核监督。为此，知识、掌握税法修订内容，跟不上法律法规的调整步伐，重税务风险成本与企业自身经济效益，根据本企业自身制定统一的税务服务体系无形中加大了房地产企业涉税的风险性。发展特点，建立税务管理小组，（三）房地产企业内部控制制度不完善标准，建立税务风险测评系统。房地产企业内部控制主要是结合企业的发展现状，（二）提高房地产企业财务人员素质成本管理等方面的控制，对重要经营业务，如项目开发、房地产企业要求财务人员具备税收筹划意识，熟悉保证房地产企业健康稳定发展，使房地产企业在有效防税收政策，确保企业能够依法、合理纳税，同时还能有效这就需要企范税收风险的基础上，创造更多的经济利益。控制企业税务风险。房地产企业应依照国家税收的调整确保能够及时掌握最业制定一系列的流程目标，科学合理的规范企业各项控变化，加强对财务人员的培训学习，然而在实际运行过制活动，从而实现企业内部税务管理。新财务知识。除此之外，企业还应该积极鼓励员工考取相在财务工作中灵活运用程中，房地产企业虽然在内部控制体系中对税务风险进关职称证书，提高综合工作水平，但是却没有在行事前筹划，并在事中做好监督管理工作，已学知识。除此以外，财务人员还要有良好的思想品质，事后进行有效的跟踪，导致一旦出现涉税风险，各个部门熟练的专业技能以及一丝不苟的工作态度。现代财务人大多会相互推卸责任，而不是第一时间快速有效的解决员应做到--“当好家，理好财”，有效预防企业税务风险，25建安企业如何防范收入确认环节的涉税风险屈岩增值税涉税风险等。也是国家税务总局在2019年重点摘要：建安企业的涉税风险主要囊括企业所得税涉税风险、但是在严格稽查多年后，金注射依然存在很多稽查的涉税风险。建筑业一直以来都是我国税务总局重点稽查的对象，意在研究分析涉税风险的防范对策。涉税风险。本文简单介绍了建安企业的收入确认环节涉税风险，关键词：建安企业；收入确认环节；涉税风险主要涉及企业所得税、增建安企业（建筑安装企业）值税这两大税种。税负的主要因素是确定业务收入。而建安企业在营业税改征增值税之后，因为受劳动成本高但无法有效抵扣增值税与进项税、购置获取难以获取增值税发票等重要因素的影响，导致建安企业的流转税税负显著增加。我国税务总局这些年来一直都把建筑行业当但是，建筑行业的税负问成稽查重点，进行了多次改革，题依然存在，且比较严重。再者，计税收入的准确性主要是以，分析体现在预收账款计税的申报完整性与及时性。建安企业的涉税风险并制定解决对策是非常有必要的。一、建安企业税务风险严格控制的重要性企业税务风险在一定程度上会导致企业成本增加，其主要表现体现在：第一，企业纳税期间的行为与有关的最后法律、法规不符合，导致应该纳税的没有完成纳税，面临罚款问题，企业不仅需要上交罚款还需缴纳滞纳金，从而增加企业成本；第二，企业自身的经营行为与税法不符，无法得到优惠政策，导致企业经营成本增加。第三，导并产生恶性影致企业失去纳税资格，丧失开发票的资格，响。是以，企业必须在经营过程中严格控制税务风险，加强税务风险防范，促进企业健康发展。二、预收账款环节的及时性问题建安企业在施工之前便会陆陆续续收到相应的预收款，直到工程竣工。但是，工程施工周期往往较长，中间的为了时间跨度非常长，且预收款金额数目比较大。是以，延缓纳税义务发生时间，无偿占用需要缴纳的增值税税款资金，部分建安企业往往会故意将预收款隐匿起来或Copyright©博看网 www.bookan.com.cn. All Rights Reserved.保护企业经济效益最大程度的不遭受损失。（三）完善房地产企业内部控制制度房地产企业领导人应从全局角度进行税务风险筹有效的纳划。合理的纳税筹划可以缓解企业的经营压力，税筹划可以降低企业的税务负担，节省的税费相当于增理财、加了企业的净收益，相应的也能提高企业在投资、经营等方面的决策能力，提升自身管理水平。有效的税务筹划结合企业的发展战略，可以全面把控企业的发展情况，为公司的内部控制提供可靠的保障。有效的内部控税制，也可以为企业的纳税筹划提供一定的帮助。因此，缺一不可。内部控制应结合务筹划与内部控制相辅相成、企业的实际情况进行全面分析，在企业发展的全局规划下，注重实施税务风险管理工作并落实到实处，确保企业能够全面实施各项管理决策，充分发挥企业税务监督管理工作，利用财务审计结合定期监督管理，及时发现执行企业进过程中出现的问题，并研究制定相关的解决对策。行税收筹划时，财务人员要充分领会各项税收政策，并将科学合理制法规条文融合联系，全面掌握政策优惠条件，定企业税务筹划目标，在降低企业自身税负同时，确保本实现经营扩张，以此达成企企业能在稳步前行的基础上，业战略目标。（四）房地产企业与税务部门加强沟通企业在日常经营活动中，需要与税务机关保持畅通、有效的沟通与联系。这样不仅能确保企业在利用法规政策时不出现偏差，也可以及时获取最新法规政策的权威解读，掌握企业涉税实务处理的主动性。而且当前我国税收政策拥有一定的弹性空间，税务机构有权在一定范围因此，房地产企业要认真内对房地产企业进行自由裁量。处理与税务机关的关系。尤其是房地产企业在开展税收筹划的过程中，更要及时与税务机关进行沟通交流，确保涉税事项筹划的合理合法性。综上所述，房地产企业应依照自身特点，做好纳税风降低税费负担，帮助险筹划，以此有效防范企业税务风险、房地产实现效益最大化，从而提升企业竞争力。由此可见，企业应在企业内部建立一套较为完善的税务风险控制体系，并贯彻落实到经营各个环节当中，在实际管理的过程中，从而最大程度的控制税务风不断完善税务风险管理制度，险，确保企业在激烈的市场竞争中长久稳定发展。参考文献：[1]张永洁.关于房地产企业税务风险控制的思考[J].纳税,2019,13(04):27-28.[2]杨俊英.房地产企业应该如何防范税务风险[J].经贸实践,2017(23):261.[3]杨大林.关于房地产企业税务筹划风险控制的几点思考[J].经贸实践,2017(24):238.（作者单位：临沂市奥正房地产开发有限公司）26