理想城·百合花园
楼 地 面 施 工 承 包 协 议
二0一六年
日
月发包方： （以下简称甲方） 承包方： （以下简称乙方）
依照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、行政，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，经甲、乙双方平等协商达成一致，将理想城·百合花园 号楼分包给乙方，特制定以下条款内容，甲、乙双方共同信守执行。
一、工程名称：理想城·百合花园 二、工程地点：青岛即墨市东部蓝色新区 三、承包范围：
一、承包内容和范围：施工图纸所涉及的所有楼地面建筑面层的施工及相关工作，包括斗车、振动器、地泵、泵管、泵管架、马镫、跳板、砼垫块、铝合金靠尺、红外线水平仪、水管、大小扫把等所有工具、器具都由乙方自己购买且费用自理（包括维护、维修），劳保用品（由甲方统一提供的按乙方领用数量从乙方工程款中扣除），统一工作服、雨衣、雨具等低值易耗品由乙方购买，费用均在承包单价内；灯线、灯具等可在甲方领用，若丢失、损坏，按市场价赔偿。施工现场内的零星工作，乙方也应积极组织施工，单价与合同单价一样，甲方不另计价。 四、甲方职责义务：
1、落实做好“三通一平”工作。
2、负责制定工期计划，进度安排，负责协调各班组间的关系，乙方必须无条件服从甲方在施工现场内的各项工作安排，并严格执行。 3、甲方应向乙方下发《楼地面建筑做法表》、《楼地面专项施工方案》，并组织乙方班组全体人员进行楼地面技术交底，乙方必须无条件配合，严格执行。
4、本工程在实施过程中，如承包人的施工队伍素质、人力、现场管理班子、施工设备、与其他分项工程单位的配合，现场文明安全施工不符合要求，造成现场管理混乱、工程质量和进度达不到业主的要求时，发包人有权要求其调整充实施工人力，承包人必须接受，如措施不力，仍达不到预期质量、进度目标且情节过于严重，作违约处理，甲方可单方面终止协议，并按已完工程进度款的50%进行结算并责令乙方退场。 五、乙方职责义务：
1、乙方在施工过程中必须认真接受甲方督促，并做好本工种的质量及安全交底工作。 2、积极配合甲方做好文明施工工作，及时做好收工前清理工作，材料堆放整齐。 3、严格按照有关文件及规范、规程、标准施工。
4、每次楼地面施工前乙方应配合甲方工长抄平，且在验收前要铺设好跳板，清理地面上的所有杂物
5、乙方所需的一切泵管架均由乙方搭拆。如有砼堵塞泵管的现象，不管原因为何，乙方都必须无条件进行疏通，直到能正常浇筑。
6、需要安装钢筋网片的地面均由乙方负责安装。
7、乙方施工应做到工完场清，因砼污染的墙面、顶棚等均由乙方清理、清扫至不影响下一道工序施工（含多次清理），并达到交付验收要求，及时清运建渣至甲方指定地点。如果不执行，甲方将每平方米扣除3元做为罚款。且清理后的建渣严禁从楼层上直接向下抛丢。 8、乙方不得将工程转包给其他人，若有此行为一经查实扣除合同总价的5%做违约金，
并勒令立即退场。
9、乙方必须要有一名常驻现场的管理人员，并且保证通讯畅通。
10、乙方不得擅自停工或消极怠工，只要有工作面，乙方应无条件积极进行施工，若乙方没有充足的人员或达不到工期质量要求，甲方有权外调人员进行突击施工，所产生的费用从乙方工程款中双倍扣除。
11、乙方已考虑并承担了在施工过程中的资金风险，民工工资的上涨，下跌等原因造成的停工、窝工损失，不再另计费用。
12、乙方每完成一处作业面的养护工作必须及时跟上，如若养护不到位造成的空鼓、开裂等现象均由乙方无条件返工，并扣除返工造成的材料损失费用。
13、乙方每次砼浇筑完后的泵管、马镫、木跳板等要收捡、清理放在指定地点，配合清理泵管和冲洗泵管、料斗及电缆的收捡、堆码等。
14、乙方已考虑了在砼浇筑过程的停工待料和其它因素，甲方不再另作补偿。
15、现场余料的及时收捡以及下车的及时配合和材料堆码，场内材料无次数、无距离远近的材料转运，均要做到现场清洁卫生。
六、履约保证金：
履约保证金人民币 元，大写￥： 元。签订合同七天内需汇入甲方指定帐户。履约保证金退返时间：工程完工后退返50%，完工合格退返50%。 七、工程质量与工期
（一）质量要求：达到交付业主验收标准。乙方必须熟悉施工图纸、规范，严格按照《楼地面建筑做法表》、已审定的《楼地面专项施工方案》及《楼地面工程施工质量验收规范（GB50209-2010）》进行施工，在施工过程中严格按照《楼地面施工技术交底》进行施工，经地方质监站、监理及分户验收合格为准。
（二）工期：工期的考核：
1．施工中途进度考核：①进度考核依据为双方确认的施工进度计划。②考核办法：发包人根据施工进度计划在每次付款时间节点内予以考核，未按计划完成的按每延误一天扣当期支付进度款的2％，下期工程款支付时工期按原进度计划完成，前期扣除的进度价款与该期支付款项一并支付。仍未按计划完成累计扣除。以此类推。
2．乙方必须按约定的时间完成工程量，否则每延迟一天罚款2000元。
3．乙方不得无正当理由中途退场，否则按无力履约合同论，承担由此发生的直接和间接损失，冻结已施工工程款，并处以工程总造价10%的违约金。 八、安全文明施工管理
1、乙方进场必须与甲方签订《劳务班组管理协议》。
2、乙方进入现场后，要严格按照安全文明施工方案和安全生产管理办法进行施工，并要制定严格周密的成品保护措施和安全文明施工措施。乙方不得擅自带入闲杂人员进入施工场地，使用的作业人员要年满18周岁以上，55周岁以下的健康人员，进入施工现场
必须戴好安全帽，不得私接乱拉照明电线和任何机械的接线。如有违规罚款200元/次，以甲方照片为依据在当月进度款中扣除。
3、如高空和外架作业时必须佩带安全带，杜绝酒后作业，严禁穿拖鞋、高跟鞋和裙子上班，施工现场不得向外或向上、向下抛投物品和建渣，不得寻衅滋事，打架斗殴，如在施工现场或生活区发生打架、斗殴的：双方均处罚款5000-10000元，由此所产生的医疗费用与甲方无关，视情节严重者，将送公安机关处理。
4、乙方在本工程施工必须服从甲方指挥，认真执行安全操作规程及有关规定作业，杜绝违章作业及一切事故发生，进入施工现场必须带好安全帽、扣好帽带。
5、在施工进程中由于乙方施工原因造成的安全事故由乙方全部负责，由其它原因造成的安全事故，根据事故的责任情况由单位或建设行政主管部门进行处理。
6、如有发生工伤事故者，伤者的医药费用需乙方先自行垫付，然后将费用清单等交予甲方，待甲方交付给保险公司，理赔后再将所报销的费用返回给乙方。15天内的误工费甲方不予以补偿，超出15天的，再另行协商。
7、一般工伤事故费用在3万元以下的乙方自己负责，3万元以上的按上述条款执行，如果有受伤者要求额外补偿工伤损失费的，由甲方、乙方、受伤者三方协商最终确定补偿金额。
8、职工居住证办理由乙方自理。 九、结算方式：
1．单价：混凝土地面按实际面积 元/ m2 ，大写 元/m2；水泥砂浆地面按实际面积 元/ m2，大写 元/m2；卫生间、阳台地面 元/㎡ ，大写 元/㎡；（注：①卫生间、阳台地面含找坡、找平层及防水保护层；②以上单价包括构配件等不再记取其它一切费用，单价不受天气变化、市场价格、职工生活费用增加、甲方有关工程施工进度、国家政策等因素的影响。）
2．在施工过程中，如有超出承包范围产生的计时工，计时工根据现场实际甲乙双方共同确认数量，单价按大工： 元/工日；小工 元/工日。
3．如质量、工期等未达到进度计划出现滞后现象，在现场应立即处理，及时追赶进度，否则监理、业主发现后出，引起进度款扣留、罚款等，所扣留的全部进度款、罚款均由责任班组承担。
4、若由于乙方自身施工工艺不当或未严格执行施工方案及技术交底造成的楼地面空鼓、开裂、起皮、返砂等现象，均由乙方自行修补，并承担相应的材料损失费用；如由甲方自行派人进行修补的，产生的一切费用都将从乙方工程款中扣除。
十、付款方式：
1．在未发进度款之前,乙方需自行垫付材料费，工人生活费等。
2．从班组正式进场施工起算，按月进度支付上月已完工程量 70 %，余款待工程竣工业主验收合格决算完成后三个月内付清。
3．乙方领到工程款后，必须编制《民工工资表》并按实发放到每位工人手中,由民工签字并按指印,原件交甲方存档（附影像资料）。 十一、中途退场或停工
1、工程没有全部完工而中途无故退场的，甲方有权处以5万以下的罚款，按所做工程量的50%予以结账退场，并且扣除未完工程2倍价款的损失费，费用必须在竣工验收合格付款后方能结账。
2、若遇不可抗力因素等非乙方原因造成的停工，30日内甲方不予补偿，超出30日的，再另行协商。
十二、未尽事项和纠纷的解决
本协议未尽事宜双方协商解决。纠纷解决办法：任何一方违反协议规定，双方协商不成，可向劳动仲裁机关申请仲裁或向人民法院起诉。 十三：补充协议：
十四、协议的份数与时效：
本协议一式两份：甲乙双方各执一份，经双方代表签字并按右手拇指印后生效至尾款结清后失效。
甲方签字： 乙方签字：
身份证： 身份证：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
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