承接查验移交资料清单
物业承接查验移交资料目录 序号 一 名 称 项目建设资料 备注 1 房地产开发企业证照 2 房地产开发项目批准文件 3 建筑红线图 4 建设用地规划许可证 5 建设工程施工许可证 6 建设工程规划许可证 7 规划总平面图 8 建筑设计防火审核意见书（消防审核意见书） 9 各分项工程设计方案 页脚内容1
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10 建设工程规划验收合格证《综合验收合格证》 11 建设工程竣工验收质量认定书（建筑工程质量认定书） 12 消防工程验收合格证（审核意见书） 13 工程竣工验收备案表（质检备案表） 14 工程建筑放线、验线、验收意见书 15 公共安全技术防范工程设施使用证 16 通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告 17 供水、供气协议书 18 供用电合同、燃气验收合格证 19 同意供电通知 20 申请门牌审批表 21 白蚁防治合同书 页脚内容2
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22 有线（光纤）电视许可证、电话网络验收合格证 23 《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》 24 《建筑工程质量保修协议书》 25 公共设施、设备清单 26 其它相关资料 二 物业产权资料 1 房屋所有权证、土地使用权证 2 销售资料（业主、产权、位置、建筑面积、联系方式、户型图等） 3 房屋设备及其固定附着物清册 4 房屋分户产权办理情况说明 页脚内容3
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5 建筑执照 6 拆迁安置资料 7 其它相关资料 三 建筑工程技术资料 1 地质勘察报告 2 工程招、投、定标书 3 工程施工合同及开、竣工报告 4 施工图（总平、结构、建筑、给排水、电气、燃气、通讯、消防、防雷、强弱电、智能化系统及设备安装等） 5 图纸会审记录 6 工程设计变更通知(包括质量事故处理记录) 7 隐蔽工程验收签证 8 沉降观察记录 页脚内容4
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9 竣工验收证明书 10 主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等） 11 新材料、构配件的鉴定合格证书 12 砂浆、混凝土试块试压报告 竣工图（建筑、结构、给排水、电、气、通讯、防雷、消防、强弱电、智能化系统、设备安装、总坪道路、雨污排放等附属工程及隐蔽管13 线等） 14 其它项目竣工图（绿化、景观、二次装修等） 15 各分项工程施工单位资料 16 各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告 17 水电、空调、卫生洁具、电梯等设备检验合格证书 18 供水试压报告 19 机电设备订购合同、单台设备的说明书、试验记录及系统调试记录 页脚内容5
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20 弱电、安防、智能化系统集成及布线图 21 停车场设施系统图 22 设备试压、试运行合格报告 23 防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录 四 设备资料----供电系统 1 供电系统设备购买、安装合同 2 供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料 3 供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址 4 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数（型号、数量、重量、额定电压、电流、频率等） 5 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料（安装使用说明书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等） 页脚内容6
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6 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等） 7 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行许可证 8 配电箱、电缆、插接母线、电表等资料（生产单位、技术参数、说明书、检测报告、产品合格证、强检资料等） 9 灯具等末端用电器具资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等） 10 配套装置、仪表、电度表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录、强检资料等） 11 绝缘电阻测试、试验记录、试运转记录 12 发电机随机相关技术资料 五 设备资料----给排水系统 1 给排水系统设备购买、安装合同 2 给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料 页脚内容7
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3 给排水系统设备产权所有者及用户的名称和地址 4 水泵等配套设备参数（型号、额定功率、扬程、编号等） 5 设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等） 6 设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及消毒记录 7 主要材料和制品的合格证或试验记录 8 配套装置、仪表、水表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录、强检资料等） 9 水、暖、卫生器具检验合格证书； 10 其它相关资料 六 设备资料消防系统 1 消防设备购买、安装合同 2 消防设备制造、安装单位、维护单位资料 页脚内容8
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3 消防设备产权所有者及用户的名称和地址 4 消防广播、消防栓等设备参数 5 随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等） 6 设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗、水压及闭水试验检验记录 7 消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录 8 消防验收合格证书 9 其它相关资料 七 设备资料弱电系统 1 弱电系统设备购买、安装合同 2 弱电系统设备制造、安装单位、维护单位资料 3 弱电系统设备参数（系统、型号、规格、数量） 页脚内容9
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4 弱电系统随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等） 5 弱电系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、智能化等设备国家许可使用证明 6 有线电视及电话协议 7 设备试压、试运行合格报告 8 防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录 9 其它相关资料 附件二
共用设备设施查验整改记录表
日期： 年 月 日
序存在问题 号 整改措施 整改依据 完成日备注 期 页脚内容10
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页脚内容11
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建设单位/业主委员会： 施工单位： 物业服务企业：
附件三
物业承接查验重大缺陷记录表
年 月 日
项目 存在缺陷 整改意见 备注 页脚内容12
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建设单位（业主委员会）： 物业服务企业：
（签章） （签章）
附件四
承接查验问题整改项目表
页脚内容13
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序内 容 号 跟进人 预计完工 完工日期 备注 签 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 页脚内容14
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12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 附件五
页脚内容15
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共用部位、共用设施设备承接查验表
查 验 项 目 评价 问题 备注 供配电系统 给 排 水 系 统 页脚内容16
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消 防 系 统 页脚内容17
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电梯系统 标志标识 系统 页脚内容18
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环卫系统 其他 , 页脚内容19
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通 信 网
络 系 统
办 公 自 动 化 系 统
页脚内容20
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安全防范系 统
综合布线系 统
园林绿化
页脚内容21
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工程
土 建 工
程 系 统
页脚内容22
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道路交通系统
附件六
物业设施交接书
序交接项目 号 格 量 意见 果 型号规数接收处理结确认 1 页脚内容23
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2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 页脚内容24
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14 15 16 17 18 19 20 经办人签名： 物 业 公司
物业服务企业盖章： 建设单位 建设单位盖章： 经办人签名： 页脚内容25
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附件七 消防系统查验表格
施工单位负责人（签字） 设计单位负责人（签字） 产品设备名称及有无状况 名称 产品型号 生产厂数量 家 疏散指示安全疏散系统 消防电源 标志 有/无 防火门 有/无 防火卷帘 有事故照明 /无 消防电梯 系统设计火灾报警系统 单位 施工单位 设置部形式:区域报警/集中报警/控制中心 位 页脚内容26
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产品名称 产品型号 生产厂家 量 数产品名称 产生数量 品型号 产厂家 感烟探测器 集中报警器 感温探测器 区域报警器 火焰探测器 事故广播 手动按钮
附件八
页脚内容27
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分项配套工程质量验收记录
工程名称 结构类型 检验批数 施工单位 项目经理 项目技术负责人 分包单位 分包单位负责人 分包项目经理 检验部位、序号 区段 施工单位检查评定结监理（建设）单位验收结论 果 1 2 3 4 5 页脚内容28
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6 7 8 检 查 结 项目专业技术负责人 论 年 月 日 论 结 收 验 监理工程师 （建设单位项目专业技术人） 年 月 日 页脚内容29
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附件九
绿化工程承接查验表
工程名称 工程地址 绿地面积（平方米） 开工日期 竣工日期 验收日期 树木成活率（%） 花卉成活率（%） 草坪覆盖率（%） 整洁及平整 整形修剪 附属设施评定意见 全部工程质量评定及结 页脚内容30
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论 验收意见 施工单位 建设单位 绿化质检部门 签字： 公章：
签字： 公章： 签字： 公章： 页脚内容31
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