华夏幸福城雅园一标段
二 次 结 构 监 理 方 案
廊坊市天丰工程项目监理有限公司
雅园项目部 二零一三年三月
1
廊坊市天丰工程项目监理有限公司 监理方案
二次机构监理实施方案
(一)工程概况
本工程为廊坊市华夏幸福城雅园小区1#-3#楼、8#-22#楼、幼儿园、地下车库工程。位于廊坊市广阳区新源道以南，永兴路以西，1#-3#楼、21#-22#楼结构形式地基为CFG桩复合地基，主体为剪力墙结构；该工程安全等级为：二级；耐火等级：地下为一级，地上为二级；屋面防水等级为：二级；抗震设防烈度：八度；地下室防水等级为：一级。该工程总建筑面积为约17万m2,其中1#～3#楼均为18021.88m2, 地上有二十七层，地下一层，建筑总高度为79.9m；8#～17#楼均为洋房，地上七层,地下一层，建筑总高度为22.55m；21#楼为9991.7m2, 地上十层，地下一层，建筑总高度为35.15m；22#楼为8193.92m2, 地上十二层，地下一层，建筑总高度为41.35m；19#、20#楼为1635.9m2,966.88 m2。 地上二层，地下一层，建筑总高度为9.55m；地下车库3482.32 m2。
该工程建设单位为：廊坊市京御幸福房地产开发有限公司； 设计单位：北京市建筑设计研究院； 勘察单位：河北裕融地球物理勘察有限公司 监理单位为：廊坊市天丰工程建设监理有限公司； 施工单位为：江苏标龙建筑有限公司。
(二)、监理编制和工作依据
2.1甲方提供的建筑施工图纸
2.2各职能部门及甲方提供的方案资料。 2.3现行国家规范、标准及相关技术措施 《民用建筑设计通则》GB50352—2005 《建筑设计规范》JGJ48—88
《屋面工程技术规范》GB50345—2004
《高层民用建筑设计防火规范》GB50045—95
《建筑内部装饰设计防火规范》GBJ50222—95(2001年修订版) 《民用建筑热工设计规范》GB50176—93 《公共建筑节能设计标准》GB50189—2005
《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50—2001 《民用建筑隔声设计规范》GBJ118—88
《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353—2005 《建筑安全玻璃管理规定》发改运行【2003】2116号 《公共建筑节能设计标准》（河北省工程建筑标准）DB13(J)81—2009
2
廊坊市天丰工程项目监理有限公司 监理方案
《全国民用建筑工程设计技术措施》2003年版 《05系列建筑标准设计图集》05J1—13
《屋面工程质量验收规范》 GB50207—2002
《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209—2002 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210--2001
2.4审批的监理规划
2.5承包单位编制的施工组织设计、二次结构工程施工方案。
(三)监理工作流程：
3.1工程材料、构配件和设备质量控制工作程序
承包单位另选 承包单位填写 《工程材料/构配件/设备报验单》 不合格 监理工程师审核 合格
承包单位使用 方法 1.审核证明资料 2. 到厂家考察 3. 进场材料检验 4. 进行验证复试 3.2分包单位资格审查工作程序
选择分包单位
总承包单位填写 《分包单位资格报审表》 监理工程师审查、协调 签认审查意见 总承包单位与分包单位 签订分包合同 3 廊坊市天丰工程项目监理有限公司 监理方案
分包单位进场施工 3.3分项、分部工程签认工作程序
4
承包单位达到分项工程报验条件进行自检 纠 正 承包单位填写 《分项/分部工程质量报验认可单》 不合格 监理工程师审核 监理工程师签认分项工程 承包单位继续施工达到 分部工程验收条件自检 纠 正 承包单位填写《分项/分部工程质量报验认可单》 (附：分部工程质量评定表) 不合格 监理工程师审核 合格
廊坊市天丰工程项目监理有限公司 监理方案
监理工程师审核
（四）质量控制要点及措施：
4.1质量目标：本工程质量目标合格。 4.2施工方案审查：
4.2.1审查施工方案的编、审、批手续是否齐全。 4 .2.2审查编制内容是否完善。 4 .2.3做到施工部署合理，施工方法可行，质量保证措施可靠，有针对性。 4.2.4要符合规范和有关规定要求。
4.2.5工期安排满足施工合同要求，人、料、机配备能满足进度计划要求。 4.2.6安全、文明施工措施符合有关规定。 4.2.7工序安排符合工艺规程要求。 4.3质量控制要点与控制措施
4.3.1粘土空心砖隔墙及填充墙砌筑 4.3.1.1主要项目控制要点及措施：
(1) 粘土空心砖和砂浆的强度等级必须符合设计要求（检验方法：抽查砌块和砂浆试块试验报告）；
(2)砌体砂浆饱满度，水平、垂直灰缝饱满度不得小于80%，不得有透明缝、瞎缝、假缝（检验方法：用专用百格网检测块材底面积砂浆粘结痕迹面积）；
(3)砌体轴线位移<10mm（控制措施：对照墙体平面50线尺量检查）；墙体垂直度<5mm，（检验方法：用2m托线板或吊线、尺检查）； (4) 填充墙砌筑时应错缝搭砌，抽检数量：在检验批的标准间中抽查10%，且不应少于3间。（检查方法：观察和用尺检查）。错缝，即上、下皮块体错开摆放，此种砌法为搭砌，以增强砌体的整体性。
4 .3.1.2一般项目控制要点及措施：
(1)砌块不应与其它块材混砌
(2)接槎处砂浆密实，砖缝平直，接槎处水平灰缝小于5 mm或有透亮缺陷的不超过5处；
(3) 粘土空心砖砌体的灰缝应为8～12mm。
（检验方法；用尺量5皮砌块的高度和2M砌体长度折算，每层楼的检测点不应少于3处），墙体允许偏差见表：
5
廊坊市天丰工程项目监理有限公司 监理方案
项次 1 2 3 4 项目 允许偏差（mm） 10 轴线位移 小于或等于5 3m 垂直度 10 大于3m 8 表面平整度 门窗洞口高、宽（后塞口） ±5 20 外墙上、下窗口偏移 检验方法 用尺检查 用2m托线板或吊线、尺检查 用2m靠尽和楔形塞尽检查 用尺检查 用经纬仪或吊线检查 （4）砌体与混凝土墙柱的连接及圈梁、过梁、构造柱的要求详见结施2-7条构造措施
（a）与后砌隔墙连接的钢筋混凝土墙柱，配合建筑图的墙体位置，按墙的构造要求预留窗台板、过梁、圈梁拉结筋外，应沿混凝土墙柱高每隔500mm插2φ6预埋筋，锚入墙柱内不小于180mm。
（b）与圈、过梁连接的钢筋混凝土墙柱，应于圈梁纵向钢筋处预留插筋，锚入柱墙内不小于35d，伸入柱外不小于700mm，并与圈、过梁钢筋搭接； （c）后砌隔墙应沿墙高每隔500mm配2φ6水平拉结筋与其两端相交墙体拉结牢。
（d）后砌隔墙顶部斜砌，逐块刮奖挤满。
（e）后砌隔墙长度超过层高2倍时，宜设置钢筋混凝土构造柱，截面250×250，配筋为412，φ6@200，柱内竖向钢筋锚入梁板内长为450mm。
4.3.2抹灰工程
4.3.2.1保证项目：材料的品种、质量必须首先满足要求，抹灰各层间不得有脱皮现象，不空、不裂。
4.3.2.2基本项目：表面光滑、洁净，颜色均匀，无抹纹，线角平直方正、方正、清晰美观。孔洞、电盒尺寸准确、方正、整齐、光滑平整。
允许偏差表 序号 1 2 3 4 项目 立面垂直 表面平整 阴阳角垂直 阴阳角方正 允许偏差（mm） 中级 高级 5 3 4 2 4 2 4 2 检验方法 用2m托线板检查 用2m靠尺、塞尺检查 用2m托线板检查 用20cm方尺及塞尺检查 4.4控制要点及措施 (1)材料的品种、质量必须符合设计要求，现场拌合严格按配比要求进行计量。（检验方法：检查产品的合格证书，进场验收记录、复检报告）； (2)墙体表面灰尘、污垢和沁渍等清理干净，并浇水湿润，对基层进行“毛化”处理后，用笤帚将1：1粥状水泥、细砂浆（内掺20%建筑专用胶拌制甩到基层上，使其凝固在基层表面，直至于平衡不动，经监理验收方可进行下道工序（检查方法：观察，手摸检查）；
6
廊坊市天丰工程项目监理有限公司 监理方案
(3)吊垂直、套方找规矩;分别在门窗口角、垛、墙面等处吊垂直、套方，用1：3水泥砂浆抹灰饼（5cm见方大小）；
(4)所有不同材料墙体连接的接缝处在抹灰前钉300mm宽钢板网，在基层清理后，用射钉枪固定在300mm宽钢板上，射钉间距300mm，钢板网与各墙体的搭接宽度不小于150mm，钢板上抹胶粘剂；
(5) 抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝（检验方法：观察；用小锤轻击检查）； (6) 一般抹灰（普通抹灰）工程的表面质量应光滑洁净、接槎平整（检验方法：观察；手摸检查）；
(7) 护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整（检验方法：观察）；
(8) 抹灰层的总厚度应符合设计要求；水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上；罩面石灰膏不得抹在水泥砂浆面层上。 5.3.3墙柱、楼板腻子基层
5.3.3.1主要项目控制要点及措施：
（1）涂饰工程所用的耐水腻子的品种、型号和性能应符合设计要求，其TOVC和游离甲醛含量应符合GB50325-2001有关规定（检验方法：检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录）；
（2）耐水腻子颜色应符合设计要求，涂饰均匀、粘结牢固，不得有透底、漏涂、起皮和掉粉（检验方法：观察；手模检查）；
（3）耐水腻子交活墙面应粘结牢固，不得有漏涂、透底、起皮和反锈现象（检验方法：观察；手模检查）。
5.3.3.2一般项目控制要点及措施:耐水腻子涂饰饰面质量和检验方法应符合下表的规定：
耐水腻子涂饰质量和检验方法 序号 项目 涂饰质量 检验备注 方法 1 颜色 均匀一致 适用于耐2 泛碱、咬色 允许少量轻微 水腻子交3 观察 流坠、疙瘩 允许少量轻微 活墙面验4 砂眼、刷纹 允许少量轻微砂眼，收 刷纹通 （五）监理控制方法和措施
7
廊坊市天丰工程项目监理有限公司 监理方案
5.1 熟悉设计施工图纸，明确结构各部位钢筋的品种、规格、绑扎及
连接要求；掌握《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002中的有关规定。
5.2 严格审查施工单位编制的《施工组织设计》和（施工方案），查
验电焊、滚压直螺纹等操作人员特殊工种人员操作证。 5.3小型空心砌块，陶粒砖等原材料进场时，审查供货方的资质、产
品出厂合格证以及出厂检验报告，等的规定进行力学性能检验，对抽检过程进行现场见证，其质量必须符合有关标准。
（六）安全文明施工和环保措施
1、施工人员均需经过三级安全教育，进入现场必须戴好安全帽。 2、所有临时用电必须由电工接至作业面，其他人员禁止乱接电线。机电设备操作人员应持证上岗，并按规定使用好个人防护用品，其它非操作人员禁止操纵机电设备，当临电线路需要通过墙体钢筋进行架设时，必须采用加塑料绝缘套的“S”钩挂设在墙体钢筋上，严禁直接挂设在钢筋上。
3、搭设的脚手架，必须经过安全员验收合格后方可使用；作业人员必须认真戴好安全帽、系好安全带。
4、现场空心砖等材料堆放不要超过1.2m.并设置标示牌。 5、半砖及废料集中堆放，
6、安全员及时检查，及时制止违章作业，消除隐患。 7、合理调配好劳动力，防止操作人员疲劳作业，严禁酒后操作，以防发生事故。
8、施工用马道采取必要的防滑措施。
8
廊坊市天丰工程项目监理有限公司 监理方案
9、制定文明施工制度，划分环卫包干区，做到责任到人。 10、班组长对班组作业区的文明现场负责。坚持谁施工，谁清理，做到工完场清。下班前必须清理干净。
11、小型工具、用具不得乱丢乱放，用后及时送交仓库保管。 12、夜间作业，作业面应有足够的照明；同时，灯光不得照向
场外，影响马路交通安全及居民休息。
13、 夜间避免使用噪音过大的切断机等机械，以免影响周边
居民的休息。
廊坊市天丰工程项目监理有限公司
2013年3月11日
9
因篇幅问题不能全部显示，请点此查看更多更全内容