你好修理厂租赁合同范本
出租方：_______________
甲方(出租方)：________________
身份证号：________________
乙方(承租方)：________________
身份证号：________________
丙方(承租方)：________________
身份证号：________________
_____________________汽修厂是甲方出资设立的企业法人，为了搞活机制，提高经济效益，现经甲、乙、丙三方协商决定将汽修厂交由乙、丙承包经营，为维护各方合法权益，经三方协商一致，特签订本合同如下：
1、乙方、丙方自愿承包汽修厂经营权;
2、甲方自愿将汽修厂经营权根据本合同转让给乙方和丙方;
3、乙方、丙方在承包期间拥有对汽修厂的生产、人事、财务等方面的管理权;由乙方、丙方经营，由乙方、丙方纳税，甲方不得干涉其正常经营活动。
6、所附清单上的资产，甲方在合同期内不得以汽修厂名义或其它名义向银行或其它第三人作抵押;甲方也不得以汽修厂名义向他人借贷，由此产生的债务，乙、丙方不承担连带责任，甲方在与他人交易时，有作此申明的义务。
10、所附清单上的资产，乙方、丙方在经营期间有谨慎维护的义务，但由于不可抗力所造成的相应损失由双方共同承担;
11、合同期间汽修厂重大变更事项，须经三方协商一致，否则不产生变更效力;
15、甲、乙、丙三方一致同意对承包前的债权债务作出清理。合同签定之日为合同生效日，合同生效日前的所有债权债务、所产生的经济纠纷均与乙方、丙方无关，也不承担连带责任。合同生效日后产生的所有债权债务、经济纠纷与甲方无关。
16、乙、丙方应负责汽修厂的内部管理和安全生产，建立安全生产制度，对员工进行安全生产培训。在承包期内，汽修厂如果发生安全生产事故或交通事故及员工违法违纪情况，由乙、丙方承担全部责任;
17、乙、丙方在承包期内应守法经营，如果其经营活动触犯国家法律法规，乙、丙方应承担全部责任;
18、鉴于汽修厂的土地是租赁的，如果出租方要收回土地，则本合同从土地收回之日起自行中止，三方可以协商决定是否搬迁、继续合作还是分割拆分等事宜;
19、各方均不得单方提前终止合同，否则视为违约。违约方须向非违约方支付违约金，违约金按____计算。
20、本合同自________年________月________日至________年________月________日止，本合同经三方签字生效。
甲、乙、丙三方各执一份。
21、在合同有效期内，若无不可抗拒因素发生，甲乙丙三方任何一方都不得终止合同如无故终止合同视为违约，违约方应按民法典有关规定，承担违约责任。
甲方：
________年________月________日
乙方：________________
________年________月________日
丙方：________________
________年________月________日
承租方：_______________
一、双方共同约定
1
、承租方租赁修理车间，用于汽车修理、维护、美容。
2
、租赁期限自
年
月
日起至
年
月
日止。
3
、租金缴纳方式：_______________双方约定租金按年缴纳。
二、其他约定事项
1
、租赁期间因生产经营产生的各种税、费由承租方自
行择时缴纳。
2
、承租方为安全生产责任人。
（
1
）必须严格按照《中华人民共和国安全生产法》、
《中华人民共和国消防条例》《机动车维修管理规定》及安
全生产管理制度和安全生产操作规程等法律法规、制度的要
求搞好安全生产、规范管理。
（
2
）车间内、外工具、设备按照公司根据各车间具体
情况和要求进行定点、定位摆放；废油、废料及杂物不得存
放车间应及时清理、销售或存放于安全位置。每天工前、工
后自觉对车间和维修区域及时打扫、清理并将垃圾集中便于
处理，确保区域内清洁卫生和设备及物品摆放有序、整齐。
消防器材齐全有效。
（
3
）严格按各工种操作规程作业，杜绝违章作业。车
间内禁止吸烟；
禁止使用液化气代替乙炔气体；
禁止在车间、
维修区使用明火加热机件和取暖或加热低燃点油料等；禁止
在车间或维修区使用汽油清洗零部件等物件；禁止用千斤顶
代替马腿支撑车辆进行保养、维修和车下施工作业；电线、
电缆及用电工具和设备做到绝缘良好，无漏电、短路和破损
等。
（
4
）积极参加交通行业安全生产例会并及时对所属从
业人员传达会议精神和要求，积极配合行业主管部门进行的
安全生产检查、清理和整顿。
3
、租赁期间房屋自然损坏和自然灾害造成的损毁由出
租方自费负责维修。因使用造成的损坏由承租方自费维修。
4
、在租赁期间如政府依法征用土地拆迁厂房，出租方
必须尽量提前通知承租方，届时合同自然终止
5
、在租赁期间出租方如将房地产转让给第三方，必须
提前通知承租方，在同等条件下承租人有优先购买权。承租
人将所租赁房屋转租给第三方，必须事先征得出租方同意，
合同对续租者继续有效。
6
、合同期满双方应及时办理清结手续，承租方要确保
房屋完好、配电设施完整、无损毁，因承租方的原因导致出
租方房屋、配电设施损坏的由承租方修复到起租状态。情节
严重的赔偿损失。
三、违约责任
1
、合同期内任何一方不得擅自变更、中止、解除合同
,
否则按实际损失给予对方赔偿，
并按租金总额的
20%
一次性
向对方支付违约金。
2
、本合同未尽事宜，双方另行协商解决，补充协议与
本合同具有同等效力。
3
、本合同争议由双方协商解决或提请海洋城法院裁决。
4
、本合同一式两份，双方各执一份，双方签字或盖章
后生效。
出租方（签字盖章）：_______________
承租方（签字盖章）：_______________
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