农村危房鉴定标准分为几个等级

农村危房鉴定标准分为4个等级，分别是A级、B级、C级和D级，根据结构承载力和安全程度进行评估。农村危房的鉴定程序包括选址安全鉴定、基本状况调查、构件危险鉴定、整体危险鉴定、处理建议和出具鉴定报告。对于农村危房是否需要强拆，需要根据危险程度进行评估，一级危房需要拆除，二级危房可以进行维修，三级危房可以进行修理或更换构件恢复使用。相关法律依据是《城市危险房屋管理规定》第十七条和第十九条。

法律分析

一、农村危房鉴定标准分为几个等级

农村危房鉴定标准分为4个等级。

《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果将危房等级为4级，分别为：

A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。

B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

二、农村危房的鉴定程序

1.选址安全鉴定：结合危改房选址的周边环境进行调查，并对其进行了安全鉴定工作，将鉴定结果划分为“危险”与“基础安全”两个等级。

2.调查房屋的基本状况：通过现场对危改房的构造进行测量查勘，获得房屋结构的当前状况。

3.房屋构件危险鉴定：对危改房的地基基础、承重结构和围护结构等构件进行实地测量，并分别按照a、b、c、d四个等级进行评估。

4.房屋整体危险鉴定：对危改房的各组成部分分别进行危险程度鉴定，按照A、B、C、D四个等级进行划分。

5.处理建议：对进行鉴定的危改房，按照房屋整体危险情况进行评估，并提出相应的拆除方案或加固措施。

6.出具鉴定报告：建鉴定：对危改房的各组成部分分别进行危险程度鉴定，按照A、B、C、D四个等级进行划分。

三、农村危房要强拆吗

农村危房要不要被强拆，需视情况而定：

1.如果达到了一级的危房，是需要被拆除的；

2.如果是二级的危房，不需要强拆，进行维修即可；

3.对于三级的危房，仅需要进行轻微的修理或者更换个别的构件，就能够恢复使用。

法律依据：《城市危险房屋管理规定》第十七条

房屋所有人对经鉴定的危险房屋，必须按照鉴定机构的处理建议，及时加固或修缮治理；如房屋所有人拒不按照处理建议修缮治理，或使用人有阻碍行为的，房地产行政主管部门有权指定有关部门代修，或采取其它强制措施。发生的费用由责任人承担。

第十九条

治理私有危险房屋，房屋所有人确有经济困难无力治理时，其所在单位可给予借贷；如系出租房屋，可以和承租人合资治理，承租人付出的修缮费用可以折抵租金或由出租人分期偿还。

结语

农村危房鉴定标准分为4个等级，从A级到D级，根据结构承载力和险情程度进行评估。鉴定程序包括选址安全鉴定、基本状况调查、构件危险鉴定等。对于危房的处理建议取决于危险程度，可以采取拆除或加固措施。根据《城市危险房屋管理规定》，房屋所有人必须按鉴定机构的建议进行治理，否则相关部门有权采取强制措施。在经济困难时，可寻求单位借贷或与承租人合资治理。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。