民法典无产权证的车位归谁所有

民法典规定，无产权证的车位归业主共有，特别是占用业主共有的道路或其他场地用于停车的车位。买小区停车位的价格由开发商根据市场价和车主承受能力确定，也可经业委会和业主共同参与调查确定。开发商可以自主定价，但需在当地物价部门规范范围内。根据民法典，建筑区划内用于停车的车位归当事人约定所有，无产权的车位一般归全体业主共有。

法律分析

一、民法典无产权证的车位归谁所有

民法典规定，没有产权证的车位，如果是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。《中华人民共和国民法典》第二百七十五条【车位、车库的归属】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十六条【车位、车库的首要用途】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

二、买小区停车位价格怎么规定

首先，按规定确定停车位价格标准时要考虑以下因素：

1、小区的位置、楼房的价格，参考行业平均状况等因素定价，评估出可以销售出去的价位。

2、结合停车位的位置、类型考虑最终的价格。

其次，实践中对于停车位会按照以下确定价格：

1、开发商先对周边市场价、以及所在城市的市场价进行调研，制定出符合市场定位、与市场价持平的，并且车主能承受的价格；

2、若车主对这一价格不满意，可以请业委会会同开发商共同做市场调查，召开业主大会公布调查结果，最后由开发商重新制定价格。

另外，开发商确定停车位价格时，如果开发商有房屋产权证明，按规定物价部门可以规范开发商的价格。

不过，开发商还是可以根据具体情况自主定价，但通常要在当地物价部门规范的范围内。

依据《民法典》的规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

如果没有产权的车位，一般是归全体业主共有的。

结语

根据《中华人民共和国民法典》的规定，没有产权证的车位，如果是占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。对于小区停车位价格的规定，一方面要考虑小区位置、楼房价格等因素，另一方面要结合停车位的位置、类型来确定最终价格。开发商可以根据市场调研和业主需求制定合理的价格，并在当地物价部门规范的范围内进行定价。总之，根据民法典的规定，没有产权的车位一般归全体业主共有。

法律依据

中华人民共和国民法典：第二十章 占有 第四百六十二条 占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权依法请求损害赔偿。

占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起一年内未行使的，该请求权消灭。