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农村房屋无证房屋是否属于违建?

来源:智榕旅游

农村无证建筑是否属于违建的问题,答案是不一定。虽然这些建筑没有证件,但是由于历史原因和简单审批,它们可能被认定为合法建筑。违建一般包括未经批准、无规划许可证、超范围建设等情况。因此,对于无证农房,需要具体情况具体分析,不能一概而论。

法律分析

答案是,不一定。

我们都知道在很早之前《土地管理法》并没有那么严格,很多的农房都是没有证件的,对于农民的宅基地大都采取十分简单的审批手续,往往宅基地划定的地块通过审批后,农民们都只会拿到一张纸,上面写着审批的内容,同时盖有政府的公章。

但是现在由于国家大力发展农村,所以搬迁也就越来越多,许多无证建筑给很多人造成了困扰。可是于情于理那些经过简单审批的房屋也都应该属于合法建筑,这些是历史原因没有证件的建筑,无论如何都不能被认定为违建。

违法建筑一般包括以下几种情形:

1、没有申请或者申请未获得批准;

2、没有取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑;

3、虽然取得建设工程规划许可证,但未按照批准的范围、使用性质建成的建筑;

4、擅自将临时建筑建设为永久性的建筑。

拓展延伸

农村房屋无房产证如何解决合法问题

农村房屋无房产证的合法问题可以通过以下途径解决。首先,您可以咨询当地政府相关部门,了解办理房产证的具体程序和要求。其次,如果您可以提供相关的土地证明或其他合法权属证明,可以通过与相关部门协商,申请办理房产证。另外,您还可以考虑与房屋所有权相关的法律手段,比如通过法院诉讼,维护自己的合法权益。最后,建议您咨询专业的律师,以获取具体的法律建议和指导,确保您的权益得到保护。请注意,具体解决方案可能因地区和具体情况而异,因此建议您根据实际情况进行咨询和操作。

结语

对于农村房屋无房产证的合法问题,解决途径有多种。可以向当地政府咨询具体办理程序和要求,提供土地证明等合法权属证明,协商申请办理房产证,或通过法律手段保护自己的合法权益。建议咨询专业律师获取法律建议和指导,确保权益得到保护。具体解决方案因地区和情况而异,需根据实际情况咨询和操作。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例:第一章 总 则 第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益,制定本条例。

国有土地上房屋征收与补偿条例:第一章 总 则 第二条 为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。

国有土地上房屋征收与补偿条例:第一章 总 则 第六条 上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。

国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门,加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。

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