租赁合同中没有约定租金支付时间或者约定不明确的，该怎么办

云南天外天（易门）律师事务所 易门王涛律师

　　租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。

　　网友咨询：

　　租赁合同中没有约定租金支付时间或者约定不明确的，该怎么办？

　　律师解答：

　　1、对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，可以协议补充。

　　2、不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

　　3、仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

　　律师补充：

　　出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。承租人应当按照约定的方法使用租赁物，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。

　　有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

　　1、租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

　　2、租赁物权属有争议；

　　3、租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

　　【法律依据】

　　《民法典》

　　第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

王涛 律师

云南-玉溪　云南天外天（易门）律师事务所

擅长： 劳动工伤 刑事辩护 债权债务 金融证券 合同纠纷 法律顾问