快要到期的店面能否进行转让操作？

租赁合同快到期的店面，出租人转让前需通知承租人，承租人享有优先购买权。根据《民法典》规定，出租人出卖租赁房屋时，需提前通知承租人，承租人有同等条件优先购买权；但共有人行使优先购买权或出租人卖给亲属除外。通知后，承租人15日内未明确表示购买，视为放弃优先购买权。

法律分析

租赁合同快到期的店面，出租人可以转让。但是转让前应当通知承租人，应为承租人享有优先购买权。根据《民法典》第七百二十六条的规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

拓展延伸

店面租约即将到期，是否可以转让？

店面租约即将到期时，是否可以进行转让操作，需要根据具体的租约条款和当地法律法规来判断。在一些情况下，租约可能会包含有关转让的明确规定，例如需要得到房东的书面同意或支付额外费用。同时，当地法律法规也可能对店面租约转让设定或要求满足特定条件。因此，在考虑转让店面租约之前，建议您仔细阅读租约条款，并咨询专业律师以了解相关法律规定。他们可以为您提供具体的法律意见和指导，以确保您的转让操作符合法律要求并最大程度地保护您的权益。

结语

根据《民法典》第七百二十六条的规定，出租人在出卖租赁房屋前应通知承租人，承租人享有优先购买权。然而，承租人未在通知义务履行后十五日内明确表示购买，则视为放弃优先购买权。在考虑店面租约转让前，请细读租约条款并咨询专业律师，以确保操作合法并保护自身权益。

法律依据

《民法典》第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。