租赁合同变更房屋

变更房屋租赁合同的程序如下：

一、以下情形申请办理房屋租赁合同变更登记备案：

(一)租赁当事人一方更改姓名或者名称的，应当签订租赁合同变更申请表，办理房屋租赁合同变更登记备案。

(二)房屋的租赁期限、租赁部位、租赁价格、租赁面积等现状发生变化的，应当签订租赁合同变更申请表，办理房屋租赁合同变更登记备案。

二、申请办理房屋租赁合同变更登记备案，应当提交下列资料：

(一)变更房屋租赁合同申请表；

(二)房屋租赁合同；

(三)租赁双方身份证明；

(四)房屋租赁合同变更证明文件。

一、房屋合同纠纷案件起诉流程是什么？

房屋租赁纠纷起诉材料，民事起诉状。证明当事人主体的材料。原告为自然人的，应提交身份证明。原告为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、社团法人登记证等。法人或其他经济组织的名称在起诉时变更的，应提交变更登记的资料。被告为法人或其他经济组织的，起诉时应提交被告的法定代表人、住所的工商查询材料。法人或其他经济组织的名称在起诉时变更的，应提交变更登记的资料。证明房屋租赁合同关系成立的证据。证明房屋租赁合同履行情况的证据。

二、租赁合同什么时候起生效

房屋租赁合同自双方签订合同之日起生效。但当事人约定办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，以约定为准。未办理登记备案手续的，合同无效。但一方履行合同主要义务，对方接受的，视为当事人履行合同主要义务的，变更了以登记备案手续为合同生效要件的合同约定。此时，即使没有办理登记备案手续，合同仍然有效。

【本文关联的相关法律依据】

《民法典》第五百四十三条，当事人协商一致，可以变更合同。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）