法律分析：改建涉及到改变房屋的结构、承重状态及消防安全。必须在征得业主委员会同意后向相应主管部门报批，未经报批同意私自改建属违建，主管部门有权依法责令其恢复，如属不能恢复可能对建筑造成损害或存在安全隐患的要依技术部门出具的设计进行处理。
法律依据：《住宅室内装饰装修管理办法》 第五条 住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：
(一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构;
(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;
(三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;
(四)损坏房屋原有节能设施，降低节能效果;
(五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。
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