办理房产转让取得商品房土地使用证

1、土地登记申请表(原件1份);

2、申请人(法定代表人)身份证(原件复印件1份);

3、房屋所有权证(原件复印件1份);

4、法律法规规定的完税或者减免税凭证(原件复印件1份);

5、原土地使用权证(原件1份);

6、﹡土地使用权出让合同(原件1份);

7、﹡土地使用权出让金缴纳凭证(原件1份);

8、﹡房屋共有权证(原件复印件1份);

9、﹡营业执照或机构代码(原件复印件1份);

10、﹡土地登记法人代表身份证明书(原件1份);

11、法律、法规、规章规定应当提交的其他证明。

一、土地出让程序是怎样

办理国有土地使用权拍卖出让办理流程公告登记受理资质审查交纳保证金拍卖签约拟文审核交费报批发文申报材料按拍卖公告及有关拍卖文件的要求提供报件材料。

（一）收费标准

1、土地出让金见合同约定

2、契税为4％办理国有土地使用权协议出让办理流程申请受理初审审查签约拟文审核交费报批发文

（二）申报材料

1、法人资格证明（营业执照或法人代码证的复印件4份）；

2、法定代表人证明（原件4份）；

3、法定代表人身份证明（复印件4份）；

4、授权委托书（原件1份）；

5、受委托人身份证明（复印件1份，原件核查）；

6、国有土地使用权出让申请书（原件4份）；

7、项目批准文件（原件1份，复印件3份）；

8、建设用地规划许可证及规划条件附件（复印件4份，原件核查）；

9、建设项目规划平面布置图（复印件4份）；

10、土地勘测定界图（原件4份）；

11、土地估价报告及地价评估结果确认文件（原件1份，复印件3份）；

12、有关协议（原件1份，复印件3份）；

13、其它需要提供的材料。

二、昆明 房屋买卖合同备案手续怎么办理

昆明房屋买卖合同备案手续办理流程:

1、网上打印的商品房预售合同一式四份(双方当事人已签字或盖章)；

2、网上打印的商品房预售合同签约证明和预售登记申请书;

3、房地产开发企业的营业执照复印件、法定代表人(或负责人身份证明书复印件、授权委托书原件各份;4、国有土地使用权证原件及复印件各一份;

5、买受人身份证明复印件。