接受遗赠的房子税是多少

受赠人：

住房：80元/套或非住房550元/证，手续费：住房3元/平方米、非住房5元/平方米，印花税：0.5‰+5元/证，契税：3%，土地收益金：1%。

赠与人：

手续费：住房3元/平方米、非住房5元/平方米，印花税0.5‰

一、离婚房产过户费用

费类

1、登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳，非住房，权利人按每件550元交纳；经济适用住房登记，按每套房屋40元交纳登记费。

2、转让手续费：住房按每平方米6元交纳，由转让双方各承担50％；非住房转让手续费，按每平方米18元交纳，由转让双方各承担50％。

3、工本费：核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房地产权利人核发房地产权属证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

4、土地登记费（图纸资料费）：权利人按照津价房地［2005］438号、津国土房财［2006］1272号、津政发［1991］53号文件规定的标准交纳。

税类

1、契税：

离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。

2、印花税：房地产权属证书每本5元。

二、二套房除了契税还要交哪些费用

1、城市维护建设税

营业税的7％。

2、教育费附加

营业税的3％。

3、个人所得税

普通住宅2年之内：｛售房收入－购房总额－（营业税＋城建税＋教育费附加税＋印花税）｝×20％；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20％．出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。出售不是家庭唯一住房的个税按房价的1％征收。

4、交易手续费

3元／平方米×建筑面积。

5、印花税

房屋成交总额×0．05％。

6、营业税

2011年1月27日新通知规定：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

（废止）住宅5年内：房屋评估总额×5．6％；5年或5年以上普通住宅无营业税。

（最新）住宅2年内：房屋评估总额×5．6％；2年或2年以上普通住宅无营业税。

7、土地

普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0．5％，3年至5年：房屋成交总额×0．25％，5年或5年以上免征。

8、房屋所有权登记费80元，共有权证20元。

9、买卖合同公证费

买卖合同需要公证时才须缴纳，房屋成交总额×0．3％。

三、兄弟之间赠与房产要交税吗

需要交税。兄妹之间过户房产属于赠予行为，需要缴纳过户费、契税等。

需要当事人双方当事人和住房共有人，一起持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，赠与合同，一起到住房所属房管部门申请办理赠与过户。

过户费用；

（1）契税；90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—1140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳。

（2）房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％缴纳。

（3）土地；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。

（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。

（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元／平方米交纳。

（6）房屋产权登记费：80．00元。

（7）房屋评估费；按评估额0．5％缴纳。

（8）非普通住宅交易时契税按房价5％缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1．9％交纳。

【本文关联的相关法律依据】

《民法典》第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。