法律分析：
2021北京学区房新政策北京市住建委近日发布消息称，近期监测到有部分投机性需求恶意炒作学区房，北京市将坚决遏制、精准打击，严格执行多校划片、派位入学政策，严肃查处违规使用信贷资金购房问题。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第三百六十六条 房主可以根据约定或者遗嘱，为自己名下的房子，给居住权人设立居住权，居住权人有权对他人的住宅，享受占有和使用的权利。
第一千一百三十三条 自然人立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人，根据顺序继承的原则，城里子女可继承该房子。