学区房和学位房的主要区别在于：学区房是按照学生的户籍所在地由教育部门统筹安排就近入学，学位房则是与指定学校有合作关系，附带上学指标；学区房一定在学区范围内，而学位房不一定；学区房的入学年份不定，而购买学位房需要至少提前三年。
法律分析
学区房和学位房的区别是：
1、规定：学区房由教育部门规定、义务教育阶段按照学生的户籍所在地由教育部门统筹安排就近入学，学位房一般和指定学校有合作关系，附带上学指标；
2、范围：学区房一定在学区的范围内，学位房不一定在学区的范围内；
3、入学政策：学区房入学年份不定，学位房应至少提前三年购房。
拓展延伸
学区房与学位房的选择策略及关键因素分析
选择学区房或学位房是一个关乎教育和住房的重要决策。在做出选择时，需要考虑多个因素。首先，学区房是指位于优质学区的房产，通常与优质学校相关联。而学位房是指购房者在购房时享有学位指标，可以直接入读指定学校。选择学区房时，需考虑学区的声誉、教育资源和学校排名。选择学位房时，需关注学位指标的获取难易程度和所需投资。此外，还需考虑房屋价格、交通便利性、社区环境等因素。综上所述，选择学区房还是学位房，需要综合考虑个人需求、教育质量和投资回报等关键因素。
结语
选择学区房还是学位房，需要综合考虑个人需求、教育质量和投资回报等关键因素。学区房由教育部门规定，入学相对自由，而学位房则需要提前购房并获得学位指标。在做出选择时，需考虑学区声誉、教育资源、学校排名以及学位指标获取难易程度等因素。此外，房屋价格、交通便利性、社区环境等也需加以考虑。综合权衡各方面因素，才能做出最为合适的决策。
法律依据
《义务教育法》第十二条
适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。具体办法由省、自治区、直辖市规定。县级人民政府教育行政部门对本行政区域内的军人子女接受义务教育予以保障。