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小区物业合作协议书

来源:智榕旅游

小区物业合作协议书

甲方:_______

乙方:_______

第一条概况

1、每个项目单独建账,单独核算,单独出具财务报表。

2、经营管理成本按行业规范以实际发生为准。能提供正式发票的必须提供正式发票;不能提供正式发票的,应提供

第二条双方出具的收据(盖章或按手印);既不能提供正式发票,也不能出具收据的费用,由双方协商处理。

3、税费按照国家和地方政府及其职能部门规定计算并缴纳。

4、按照规定向乙方总公司缴纳管理费用。

5、员工工资、福利等按项目所在地行业标准执行;分公司薪资按比例分摊各项目。

6、差旅费、交通费、住宿费、办公费等按财务制度规定的标准执行。

7、每季度对经营利润按比例分配并支付。

第三条、债权债务

1、甲乙双方自行对自己的债权债务和法律责任负责,任何一方不为对方承担任何连带责任。

2、本协议合作过程中,因经营管理的需要共同产生的债权债务按本协议

第三条约定的股份比例承担。

第四条、协议终止及清算

1、发生以下情况之一,协议终止。

(1)协议到期,合作自然到期。

(2)经双方协商一致,提前终止合作。

(3)发生人力不可抗力事件,致使无法继续合作。

2、合作终止后,应对合作期间的资产和债权债务进行清理和结算

(1)固定资产按国家有关政策和法规折旧,残值按股份比例分配。

(2)经营管理的收益__按股份比例分配。

(3)经营管理中的共同债务按股份比例承担。

第五条、违约责任风险提示:

合同的约定虽然细致,但无法保证合作方不违约。因此,必须明确约定违约条款,一旦一方违约,另一方则能够以此作为追偿依据。

1、甲乙双方均应认真严格履行本协议的义务,任何一方违约,违约方应向守约方支付违约金________万元,并承担由此给守约方造成的直接经济损失。

2、如遇不可抗力导致任何一方无法继续履行本协议全部或部分义务,不视为违约。但需及时通知另一方,并提供有关部门或机构提供的报告、证明文件。不可抗力事件结束后,双方可协商是否继续执行本协议或修订协议。

第六条、其他

1、经营管理过程中,若发生合作方意外伤亡或丧失履行协议的能力,由该合作方的法定继承人继续履行合作协议的相应权利和义务。

2、本协议未尽事宜以及经过管理过程中产生新问题,经协商一致,可以签订补充协议。补充协议作为本协议的附,具有相应法律效力。

3、因为本协议或执行本协议过程中产生的一切分歧、争议,三方应友好协商解决。协商不能达成一致意见的,任一方均可向有管辖权的人民法院诉讼裁决。

4、本协议壹式________份,双方各持________份,具有同等法律效力,自签字(盖章)后生效。

甲方:_______(签章)地址:_______联系方式:_______签约日期:________年____月____日

乙方:_______(签章)地址:_______联系方式:_______签约日期:________年____月____日

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