消防中控部管理制度

消防中控部管理制度

1．消防管理制度

(1)消防控制中心管理制度

消防控制中心是掌握消防设备动态及发现火情，指挥灭火的重要部位；维护和

管理工作十分重要，为此特订如下制度：

a)控制中心实行24小时值班负责制并填写值班记录存档。

b)值班人员需做好人员进出登记，禁止无关人员进入本中心。

c)每天检查各类信号是否正常并作记录，如不正常应立即查清原因，上报管理处，

遇重大问题要迅速上报消防总负责制人。

d)控制中心出现报警信号，立即核查信号真伪情况，如属火灾报警，按灭火方案

处理，属误报应消除信号记录。

e)维修人员要掌握大厦消防设施知识及具备三熟，(熟悉图纸，熟悉操作，熟悉维

护)，要求负责大厦消防设备的维护修理。

f)值班人员按管理处要求及时上报消防设施运行状况的各种记录表格。

(2)消防安全检查制度

为做好本大厦消防安全工作，确保消防工作落实到实处，特制定消防

安全检查制度如下：

a)巡逻员必须定期检查所有灭火器的安放是否正确，铁箱是否牢固，

喷嘴是否

清洁畅通。

b)定期检查消防栓的箱门开启是否灵活，箱内水、水带接口是否按

求放在正确位置。

c)每周检查一次室外消防栓，并定期进行放水检查。

d)由工程部会同秩序维护部排定计划并按计划分批检查消防报警器、探测器

(温、烟感)等消防设施是否正常。如有异常，及时报告驻场经理并由组织进行及时维修保养。e)将每次检查记录存档。f)定时定人在各处进行消防设备、器材的检查，督促各部门做好消防工备有检查记录。g)定时定人在各处进行巡逻，查找火险隐患，提出整建议，及时给予指纠正，同时向物业经理报告，并作好备案记录。h)积极开展防火宣传，努力做好对义务消防员的训练。i)秩序维护部协同工程部做好重点、要害部位和特殊工种的有关消防工j)秩序维护部定期对各部门的消防工作进行检查，并上报物业总经理。消防档案管理制度管理处需根据规定建立完善的防火档案，并予以妥善保管。a)物业管理处分管的档案。b)各级防火组织及其成员名单。c)各部门防火责任制。d)大厦各项消防安全管理制度。

e)消防部门的来文。

f)消防安全检查记录。

g)员工消防安全培训教材。

h)消防演习计划、记录。

(4)i)火警、火灾事故的调查处理资料。j)消防工作年度总结报告。k)奖罚记录。l)其他有关消防资料。m)工程部分管的档案：n)各种消防设施器材的布局平面图。o)各种消防设施器材的技术资料。p)自动报警系统的检测资料。q)自动喷淋系统的检测资料。r)防排烟设备、防火门、消火栓等到防火器材的检测资料。s)供水系统的检测资料。t)避雷装置系统的检测资料u)危v)动用明火作业的申请及作业记录资料。w)电气设备的开关、线路及照明灯具的检修资料。险品使用、保管安及资料。案。否正确，_)更改消防设施的报告、批文及作业记录等y)其他消防器材设施方面的资料。易燃、易爆危险品的保管制度

a)如有油漆、香蕉水、汽油、柴油、氧气、炔气、火柴、石蜡、酒精等危险品，

应设专用仓库储存，并有专人管理。

b)易燃易爆物品要分开、分项存放，物品安放之间的通道应当有安全距离，

不得超量储存。

c)遇火遇潮容易燃烧、爆炸的物品，不得放置在露天或潮湿、漏雨和容易积水的

d)受阳光照射容易燃烧、爆炸的物品，应当放置在阴凉通风地点，保持适当的室

内温度。

e)易燃、易爆物品入库前，必须进行检查登记，入库后要定期检查。

f)仓库内严禁吸烟和使用明火，严禁火种入库。

(5)动用明火/电热器具/临时用电管理制度

a)在大厦重点防火区域，需要动用明火作业时，动火部门需向大厦物业

管理处申

请，在得到管理处批准并取到动火证后，才能在该区域内进行动火作业。

b)动火部门负责动火作业时的安全措施，包括作业前清除可燃物，作业

后检查有

无燃烧隐患。

c)动火作业者必须持有《西安市特种作业安全操作证》才能上岗操作，

并需严格

执行“十不准”的有关规定。

d)动火部门必须按照规定的时间、地点、方位进行动火作业。

e)动火申请当日有效。应当日作业，当日申请，隔天动火必须重新申请。

f)动火部门必须委派动火现场监护人，由监护人负责动火现场的全面消防安全检查，

以及配备专用的灭火器材。

g)安保部应及时派员到场验看动火证及特种作业证，检查动火现场的安措施。动

火作业者必须接受安保部的检查。

h)正在使用的电加热器必须安设灾不燃烧不导热的基座上，并远离易燃易爆物品。

i)电加热设备在使用时必须安设灾不燃烧不导热的基座上，并远离易燃易爆物品。

j)电加热设备的导线绝缘损坏或无插头，电路中未安装熔断器时，均不得使用。

k)导线的安全载流量必须满足电加热设备的容量要求。

l)易燃易爆的物料，严禁用电热方式烘干。

m)严格控制临时线路负载量，熔断装置应按额定容量安装，不得随意加大。

n)导线连接处应接合牢固，防止接触电阻过大，临时线路架空必须保持

2米以上，

并予以牢固。

o)维修技术员应严格执行消防责任制度，按制度要求进行安全操作