北京市昌平区农村四荒地租赁
签订合同须知
一、此合同根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《北京
市农村集体所有荒山荒滩租赁条例》印制。
二、根据村集体经济组织成员大会或成员代表会议民主议定
的出租方案，经双方协商一致，签订此合同。
三、此合同适用范围包括：不宜采取家庭承包方式的荒山、荒
滩、荒沟、荒丘等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式承
租的，适用此合同。
四、签订合同必须遵守法律、法规和党在农村的各项政策，坚
持自愿、互利、协商一致、有偿守信的原则。
五、出租方是农村集体经济组织，承租方是有承租能力的农村
集体经济组织成员、企事业单位、社会团体或者其他个人。
合同内容
订立合同双方：_______
出租方：_______
承租方：_______
（字第号）
一、租赁期限和开发期限：自年_____年_____月_____日 起至
___年_____年_____月_____日 止，承租共_____年 ；开发期限不得超过年。
二、承租项目（荒山）的位置、面积：序号地块名类别面积(亩)座落四至
三、用途：
四、租金数额及交付期限：
五、承租前和合同期满后地上物的处理办法：
六、双方当事人的权利和义务:______< /p>
（一）出租方的权利和义务：
1、对荒山开发利用活动进行检查，保护资源不受破坏；
2、检查荒山开发项目和期限等履行情况；
3、按照合同约定收取租金；
4、保证承租方的自主经营；
5、不侵犯承租方的合法收益；
6、为承租方提供以下服务：
（二）承租方的权利和义务：
1、按照合同约定的用途自主开发经营承租的荒山；
2、享有承租荒山的收益权和按照合同约定的财产所有权；
3、享受国家有关政策规定的优惠；
4、按照合同约定的用途、期限开发利用所承租的荒山；
5、保护自然资源和公用农田水利设施，搞好水土保持；
6、按期交付租金。
七、违约责任：
八、合同纠纷的解决办法：
租赁合同发生纠纷时，当事人可以通过协商或者由人民政府
调解解决；可以向所在区农业承包合同仲裁委员会申请仲裁；也可以直接向人民法院起诉。
九、双方当事人协议的其他事项：
十、生效条件
本合同必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意方生效，本合同后应附村民民主表决同意的书面证明文件。
十一、其它：
1、本租赁合同签订后，当事人可以向农村合作经济管理部
门或者公证机关申请鉴证或者公证，确认租赁合同的真
实性、合法性。
2、本租赁合同自双方签字、盖章之日起生效。
3、本合同一式三份，当事人双方各执一份，鉴证机关一份。
并报镇、区人民政府备案。
出租方（盖章）：_________________ 法人代表（签章）:______ :______ ：
承租方（盖章）：_________________ 法人代表（签章）:______ :______ ：
鉴证日期：_______ 年_____年_____月_____日
签订日期：_______ 年_____年_____月_____日 6