在我国房产过户方式总共分为三种:
1、继承方式过户:需缴纳公证费、登记费;
2、赠与方式过户:需缴纳公证费、登记费、契税;
3、买卖方式过户:房子买入超过5年后卖出无营业税、契税1%(首次购房)、个人所得税、交易费、登记费。
父亲去世房产过户的问题,如果父亲生前留下有效的法律文件,指定继承人,必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。如果父亲生前没有留下遗嘱(遗嘱继承),就由法律界定(法定继承),按照继承方式过户,条件比较单一,需缴纳公证费、登记费即可。
【法律依据】
根据《继承法》第五条,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
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